Existujú možnosti:
1. V zmluve je dohodnuté, že potrebujete súhlas s vykonaným TZ. Vo VAšom prípade ho nemáte. Prenajímateľ Vám súhlas nedal, a preto vykonané TZ nie je možné odpisovať. Nemôžete ho zaradiť ako iný majetok. Toto nám presne definuje ZDP v par. 24/2. = Teda súhlas na základe písomnej dohody nie je, nie je možný odpis.
2. On chce bezodplatný prevod. Tak nech je dačo, za dačo.
a. Ak chce bezodplatný prevod, nech Vám dá súhlas, že môžete vykonať TZ a môžete si ho i odpisovať (teda mať i účtovné i daňové odpisy). Do zmluvy, resp. dodatku k zmluve treba špecifikovať, ako sa vysporiadate s bezodp. prevodom TZ.
b. Alebo sa dá nehnuteľnosť do pôvodného stavu. (čo zrejme vo Vaom prípade možné nie je, kto by opať prerábal napr. tie el. rozvody.
3. Pri ukončení NZ, ak budete mať súhlas od prenajímateľa , môžeme vysporiadať TZ nasledovne:
a. pre prenajímateľa ide o nepeňažný príjem podľa 17/22 vo výške ZC TZ.
b. pre nájomcu je TZ dané bezodplaty prenajímateľovi, nedaňový výdavok (prezrieť par. 21/f)
POZOR nájomcovia, na všetko potrebujete písomný súhlas prenajímateľa, ak chcete niečo robiť, musíte mať nejaký papier v ruke, nemôže sa robiť niečo bez nejakého súhlasu: ako je búranie, prerábanie....