ak to chcete vydržať, potrebujete osvedčenie vyhlásenia o vydržaní 323/1992 zákona o notároch a notárskej činnosti - notársky poriadok, podľa ustan. § 63 písm a) notárskeho poriadku potrebujete okrem iného súhlas osôb, ktorým posledný zápis v katastri nehnuteľností preukazuje vlastníckeho právo k nehnuteľnosti ... - to sú spomínané sesternice, ktoré však nejavia záujem, takže táto možnosť padá, druhá možnosť je kúpa, avšak aj táto možnosť podľa vášho vyjadrenia nie je možná, takže vám zostáva tretia možnosť a to, podľa toho čo ste napísali, máte predmetný pozemok v podielovom spoluvlastníctve, takže navštívte právnika, naštudujte si § 137 a ďalšie občianskeho zákonníka týkajúce sa podielového spoluvlastníctva; § 141 občianskeho zákonníka hovorí, že podieloví spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní, ak je predmetom nehnuteľnosť dohoda musí byť písomná, podľa § 142 ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná jeho vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Takže podľa môjho názoru je toto vaša jediná možnosť a podľa toho, čo ste napísali, by to nemal byť väčší problém, chce to čas a peniaze, keď sa už nedá v rámci rodiny dohodnúť.

Jana, tak ako správne uviedol geronimo, vydržať pozemok bez súhlasu sesterníc nemôžeš. Samotný fakt, že ho užívaš a platíš daň ťa neoprávňuje vydržať ho. Píšeš, že sesternice nemajú záujem ho predať. Nie je to iba otázka ponúkanej ceny? Ak ho nechcú predať, aký majú s týmto pozemkom zámer. Podľa všetkého, táto malá časť sa nedá samostatne užívať. Treba s nimi jednať a vysvetliť im to. Zrušenie spoluvlastníctva (vysporiadanie) je jedno z riešení, ale štandardne by to malo byť odplatné vysporiadanie, teda je to zase niečo podobné ako odpredaj. Ja by som na tvojom mieste s nimi jednal a hlavne by som im vysvetlil, aké sú možnosti, výhody a nevýhody tohto vypsoriadania.

Obom Vám za rady veľmi ďakujem, pokúsime sa s nimi ešte vyjednávať.

s pozdravom
Jana

Na Tvojom mieste by som čakal, neverím, že sesternice svoju časť odpredajú a vydržaním sa to nedá.Veď máte 3/4 a tú 1/4 nechajte tak. Naisto sa dočkáte len na to treba čas.

Neviem či je dobre iba čakať, nemajú na čo, uvediem príklad:
Mojí svokrovci postavili garáž. Dostali pozemok do trvalého užívania, uzatvorili zmluvu o trvalom užívaní a takto to bežalo asi 28 rokov. Pozemky v trvalom užívaní prešli zákonom niekedy cca v 92-om roku do vlastníctva. Mysleli sme si, že všetko je OK. Teraz som zistil, že pozemok patrí mestu, lebo svokrovci túto zmluvu nezaregistrovali na št. notárstve - vraj je neplatná. Na mest. úrade mi povedali, že si musíme tento pozemok odkúpiť. Pred 20-timi rokmi stál m2 asi 400Sk teraz je to asi 1800,Sk. Ak budem čakať ďalej, možno že za 10 rokov to bude aj 150euro. Otázka znie, mám čakať? Veď z pozemku ma nikto nevyháňa, vlastne ani nemôže. Ale ja zase túto garáž asi ťažko niekomu predám s nevysporiadaným pozemkom, že? A možno bude mesto žiadať nejaké nájomné?