Zadali ste otázky väčšieho rozsahu v téme DPH. Odpoviem na zadanie, ale prosím nerozvíjajte ďalej problematiku netýkajúcu sa DPH.
kapadelta Fyzická osoba pred časom začala prenajímať nebytové priestory s-ročke. Tá istá fyzická osoba má pozastavenú (zmrazenú živnosť už približne 2 roky). Predmet živnosti nemá nič spoločné s prenájmom.
... a ekonomická činnosť zdaniteľnej osoby podľa § 3 ZDPH sa neposudzuje vo vzťahu k predmetu činnosti, ale všeobecne zadefinovanej činnosťi, ktorá podlieha režimu dane z pridanej hodnoty. Pre účely zdaniteľnej osoby je jedno, podľa akého predpisu podniká (môže ich byť aj viac), pritom činnosti sa neoddeľujú, zdaniteľná osoba je len jedna bez ohľadu na príjmy:
- zo živnosti (poradenstvo),
- podľa iného predpisu (komerčný právnik, audítor, veterinárny lekár),
- z prenájmu (chaty v osobnom vlastníctve),
- z príjmu z úrokov atď.
Ak sa zdaniteľná osoba raz stane platiteľom, režimu dane sa podriaďujú všetky príjmy dosahované ekonomickou činnosťou definovanou v zákone.
kapadelta Fyzická osoba chce teraz vystaviť faktúru za prenájom s-ročke. Aj FO aj
s-ročka sú platcami DPH. Ako to treba urobiť? Je potrebné otvoriť účtovníctvo FO?
A akým spôsobom ste postupovali v minulosti? Kde ste premietali príjmy z prenájmu? V účtovníctve? Ak áno, účtovné knihy ste predpokladám neuzatvárali a je možné v nich pokračovať.
Vyhotovenie faktúry sa viaže k § 71 ZDPH, nie k účtovníctvu. Otázku účtovníctva odporúčam riešiť následne.