pokiaľ ho bude používať na podnikanie - napr. kancelárie alebo na prenájom platiteľovi dph, tak si dph môže odpočítať.
pokiaľ bude prenajímať neplatiteľom dph, tak je lepšie neodpočítavať, ak odpočíta, musí si byť vedomý ustanovení § 54 zákona o daniach z príjmov a sledovať účel použitia investičného majetku 10 rokov, dph by musel alikvotne vrátiť, je na to vzorec v prílohe zákona

ustanovenia par 54 zákona o dani z pridanej hodnoty... či? a kde je prosím ťa písané o tom, že len platcovi dph? prečo nie neplatcovi? dakujeeeeem. ivka

prenájom neplatiteľovi je povinne oslobodený od dph, to znamená, že nezdaňuješ výstup, nemáš nárok na odpočet dph zo vstupov
pozri § 37 dodanie a nájom nehnuteľnosti, osobitne ods.5
potom § 49, osobitne ods.2,3
a nakoniec § 54
ten hovorí asi o tom,
že ak si odpočítaš dph, a budeš robiť činnosti pri ktorých nie je odpočítanie možné /napr. prenájom neplatiteľovi/, musíš podľa toho už spomínaného vzorca viď príloha č.1 zákona o dph prepočítať dph a alikvotnú časť vrátiť do ŠR
že ak si neodpočítaš dph, lebo predpokladáš použitie na činnosti nezdaňované /oslobodené od dph/, a v priebehu 10 rokov budeš vykonávať činnosti aj zdaňované v súvislosti s využítím tejto nehnuteľnosti, tak si môžeš alikvotnú časť zo ŠR vyžiadať
posledný prípad je asi taký, že používaš túto nehnuteľnosť aj na činnsoti zdaňované napr. tam máte kanceláriu, ste platcami dph, prenajímaš platiteľovi ale ja neplatiteľom, vtedy používaš tzv. koeficient
ak sa ti koeficient zmení o hodnotu väčšiu ako 0,10 či do plusu alebo do mínusu, musíš opúť použiť ten vzorec z prílohy č. 1 dph vysporiadať v prospech alebo na ťarchu ŠR
§ 54 sa používa vždy len v poslednom zdaňovacom období roka /12, alebo IV.Q./ v ktorom k týmto zmenám došlo

len tak na okraj, pokiaľ by sme si mohli odpočítať dph pri kúpe bytu a prenajímali by sme ho svojej babke, ktorá nie je platiteľ ušetrili by sme 19 %, to by sme potom robii všetci, nie ????!!!!!

Označené má byť zákon o DPH a nie zákon o dani z príjmov.

dakujeem opti.
Tak si zoberme že bude vstup výstup bez dph. A čo pri dani z príjmu? aj tam je nejaký háčik? ako majetok je to možné odpisovať, sak?

ako majetok to môžeš odpisovať, ak odpis ako náklad súvisí s tvojimi zdaniteľnými príjmami, resp. výnosmi