Všetko, čo sa tu pýtaš, bolo už na porade niekoľkokrát diskutované, treba trochu aj vyhľadávať. Na niečo ti stručne napíšem, k niektorým veciam ti dám odkaz na staršie témy. Podrobnosti si vyhľadaj.
Deyna9 Ďakujem. Ale toto som si myslím už vyčítala niekde, ale aj tak tomu veľmi nerozumiem. Je to tak, že manželia vlastnia ten byt už vyše piatich rokoch, ale len jeden tam má trvalý pobyt. Manželka má inde trvalý pobyt.
Ak už vlastnia nehnuteľnosť viac ako 5 rokov, tak trvalé bydlisko je z hľadiska dane z príjmov nepodstatné.
Deyna9 Viem, že predaj, prevod nehnuteľnosti je výhodnejší ako darovanie, nakoľko darca si môže dar vziať späť.
Treba si ujasniť pojmy - prevodom nehnuteľnosti sa myslí akákoľvek zmena vlastníka. Prevod môže byť uskutočnený na základe rôznych právnych skutočnosti - napr. darovanie, predaj, vydraženie, dedičstvo,...
Takže chcela si napísať predaj je výhodnejší ako darovanie. Nemyslím si to, prečítaj si túto diskusiu:
http://www.porada.sk/t88110-ako-pred...darovania.html
A z finančného hľadiska je jedno, či daruješ alebo predávaš, poplatky sú rovnaké.
Deyna9 Ale chcem vedieť či je teda možný teda ten predaj alebo prevod bez nejakej finančnej ujmy z ich alebo mojej strany vzhľadom na trvalý pobyt a vlastníctvo. Príklad toho predaja za euro? Či sa nebude do toho daňový úrad navážať... alebo?
Takže či darovať alebo kupovať - je to jedno. Dá sa kúpiť aj za 1 euro, ale nič sa nestane, ak ti to darujú. Ak si jediný potomok, tak by som bol za darovanie. Tu je niekoľko tém pojednávajúcich rozdiel medzi darovaním a predajom:
http://www.porada.sk/t71128-darovaci...-predajna.html http://www.porada.sk/t13390-p4-dedicstvo-darovanie.html http://www.porada.sk/t74308-kupit-alebo-darovat.html http://www.porada.sk/t89045-ako-urobit-prepis-bytu.html
Ešte k tej finančnej ujme - je evidentné, že daň z príjmu sa ich už netýka. Daň z prevodu nehnuteľností bola zrušená dávnejšie, takže jediná finančná ujma by bola pre vás poplatok pre kataster, notárske poplatky za overenie podpisu a ak si necháte darovaciu alebo kúpnu zmluvu vyhotoviť u notára, tak poplatok za vyhotovenie zmluvy. Nič iné.