Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Podielové spoluvlastníctvo?
Dobrý deň,
rodičia môjho kamaráta vlastnia dom, ktorý majú v podielovom vlastníctve - každý po 1/2. Jeho otec sa začal vyhrážať, že svoju polovicu predá a kúpi si malý byt (hlavne chce zvyšné peniaze minúť v šenku). Jeho manželka má vraj podľa zákona na jeho diel predkupné právo. Ale on to vraj môže obísť ak to predá "blízkej osobe" t.j. manželka, rodičia, súrodenci. Jeho brat by to vraj kúpil.
Je to možné? Nie je jeho manželka bližšia ako jeho brat?
A ako to bude v prípade ich rozvodu? Resp. jej smrti? Je prvý syn či otcov brat?
Ak by to jeho brat odkúpil (napr. po rozvode, či smrti matky) môže sa tam nasťahovať, resp. to niekomu prenajať?
Nedá sa to nejako vyriešiť? Tento dom nadobudli v manželstve, ale o všetko sa starala (aj platila) kamarátova mama.
Ďakujem.
rodičia môjho kamaráta vlastnia dom, ktorý majú v podielovom vlastníctve - každý po 1/2. Jeho otec sa začal vyhrážať, že svoju polovicu predá a kúpi si malý byt (hlavne chce zvyšné peniaze minúť v šenku). Jeho manželka má vraj podľa zákona na jeho diel predkupné právo. Ale on to vraj môže obísť ak to predá "blízkej osobe" t.j. manželka, rodičia, súrodenci. Jeho brat by to vraj kúpil.
Je to možné? Nie je jeho manželka bližšia ako jeho brat?
A ako to bude v prípade ich rozvodu? Resp. jej smrti? Je prvý syn či otcov brat?
Ak by to jeho brat odkúpil (napr. po rozvode, či smrti matky) môže sa tam nasťahovať, resp. to niekomu prenajať?
Nedá sa to nejako vyriešiť? Tento dom nadobudli v manželstve, ale o všetko sa starala (aj platila) kamarátova mama.
Ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Maria, toto je na zaklade akeho ustanovenia? Myslela som, ze ked sa nedohodnu a manzelstvo zanikne z dôvodu rozvodu, do určitej doby (3 roky?) si musia BSM vysporiadat. Ak tak neurobia, ziskava kazdy z nich 1/2 podiel (uz podielove vlastnictvo) na nehnutelnosti.
Lianka,
1) v konkrétnom prípade ide už o podielové vlastníctvo, každý vlastní 1/2.
2) ak by sme hovorili všeobecne (nie o tomto konkrétnom prípade), tak to, čo Mária27 napísala platí vtedy, ak už súd rozhoduje o vysporiadaní BSM. Jasné, že keď nečinne uplynú 3 roky, tak BSM sa stáva podielovým. Ale ak už sa chcú súdnou cestou vysporiadať, tak súd (ako aj Mária napísala "prisúdi sa dom") rozhodne, že dom pripadne jednému z manželov a druhý bude vyplatený. Ale môže rozhodnúť aj tak, že sa dom predá a peniaze sa rozdelia.
Ak to nie je bezpodielové spoluvlastníctvo, ale podielové tak v prípade predaja inej osobe MUSÍ najskôr ponúknuť svoju časť ostatným spoluvlastníkom. Ak spoluvlastníci odmietnu odkúpiť, vtedy predáva inému záujemcovi.
To čo píšeš o blízkej osobe je v prípade darovania.
To čo píšeš o blízkej osobe je v prípade darovania.
Ak dom nadobudli počas manželstva, ide o bezpodielové vlastníctvo manželov. To sa môže vysporiadať po rozvode. Ak sa nedohodnú, prisúdi sa dom jednému z nich.
Ak by to bolo spoluvlastníctvo, platí obč. zákonník
§ 140
Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, § 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
Ak by to bolo spoluvlastníctvo, platí obč. zákonník
§ 140
Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, § 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
Majetok nadobudli pred manželstvom. Žili spolu ale neboli ešte manželia. Každý má 1/2 domu.
Takže môže obísť spoluvlastníka ak svoj podiel daruje osobe blízkej - bratovi? Môže mu to oficiálne darovať a brat mu dá peniaze?
Ďakujem.
Takže môže obísť spoluvlastníka ak svoj podiel daruje osobe blízkej - bratovi? Môže mu to oficiálne darovať a brat mu dá peniaze?
Ďakujem.
Môže ho darovať alebo predať bratovi. Podľa môjho názoru však brat by nezískal zároveň aj právo bývania.
Mária27 
Lianka
1) v konkrétnom prípade ide už o podielové vlastníctvo, každý vlastní 1/2.
2) ak by sme hovorili všeobecne (nie o tomto konkrétnom prípade), tak to, čo Mária27 napísala platí vtedy, ak už súd rozhoduje o vysporiadaní BSM. Jasné, že keď nečinne uplynú 3 roky, tak BSM sa stáva podielovým. Ale ak už sa chcú súdnou cestou vysporiadať, tak súd (ako aj Mária napísala "prisúdi sa dom") rozhodne, že dom pripadne jednému z manželov a druhý bude vyplatený. Ale môže rozhodnúť aj tak, že sa dom predá a peniaze sa rozdelia.
dvaja občania vlastnia dom - podielové vlastníctvo 50:50. Dom prenajímajú ako nepodnikateia.
Jeden z nich má podiel spolu s manželkou. Môže si tento pri prenájme, nie v rámci živnosti ,uplatniť z tej 1/2 oslobodený príjem 25650 manžel a 25650 manželka? Teda môžu si ten príjem aj výdavky deliť ešte oni medzi sebou ako manželia?
Ďakujem .......L.
Jeden z nich má podiel spolu s manželkou. Môže si tento pri prenájme, nie v rámci živnosti ,uplatniť z tej 1/2 oslobodený príjem 25650 manžel a 25650 manželka? Teda môžu si ten príjem aj výdavky deliť ešte oni medzi sebou ako manželia?
Ďakujem .......L.
Podielové spoluvlastníctvo?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
