Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
kupa pozemku od obce - cast nevysporiadana
Ahojte, mam taky mensi problem, ani nie problem, ako obavy..
Rozhodli sme sa s priatelom kupit pozemok cez realitnu kancelariu, klasicky sme boli na obhliadke, pozemok nadherny, vsetko v poriadku.. do troch dni sme sa mali rozhodnut, ci berieme alebo nie. Ked som volala do realitky, ze ho berieme, zrazu sa vyskytol problem a to: cast toho "nasho" pozemku este nie je vysporiadana, laicky povedane - patri statu, ale podla zakona je vraj stat povinny predat tuto cast obci, kedze ide o cely komplex pozemkov a tato nevysporiadana cast je zakreslena v papieroch akoby cesta, ktora ide celym komplexom pozemkov, resp. prechadza cez tri pozemky v komplexe. a obec vraj rokuje so statom, aby sa dohodli na cene, lebo stat chce vela penazi za ten kusok. Zajtra mame ist do realitky dohodnut blizsie podmienky kupy.
Nestretol sa s tym prosim niekto z vas? Chcem vas poprosit o nejaku radu, ci je take nieco vlastne mozne, ci nas realitka netaha za nos a ci je vlastne mozne kupit takyto pozemok.. aby sa nestalo, ze ho na papieri kupime, ale pri papierovackach s tym budeme mat problemy..
Vopred dakujem...
Rozhodli sme sa s priatelom kupit pozemok cez realitnu kancelariu, klasicky sme boli na obhliadke, pozemok nadherny, vsetko v poriadku.. do troch dni sme sa mali rozhodnut, ci berieme alebo nie. Ked som volala do realitky, ze ho berieme, zrazu sa vyskytol problem a to: cast toho "nasho" pozemku este nie je vysporiadana, laicky povedane - patri statu, ale podla zakona je vraj stat povinny predat tuto cast obci, kedze ide o cely komplex pozemkov a tato nevysporiadana cast je zakreslena v papieroch akoby cesta, ktora ide celym komplexom pozemkov, resp. prechadza cez tri pozemky v komplexe. a obec vraj rokuje so statom, aby sa dohodli na cene, lebo stat chce vela penazi za ten kusok. Zajtra mame ist do realitky dohodnut blizsie podmienky kupy.
Nestretol sa s tym prosim niekto z vas? Chcem vas poprosit o nejaku radu, ci je take nieco vlastne mozne, ci nas realitka netaha za nos a ci je vlastne mozne kupit takyto pozemok.. aby sa nestalo, ze ho na papieri kupime, ale pri papierovackach s tym budeme mat problemy..
Vopred dakujem...
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
1. Predávať niečo, čo nie je moje je na riešení trestného práva (podvod).
Kúpiť niečo, čo nebude moje, resp. zaplatiť za to je na riešení ....
2. Nie, osobne som sa nestretol s tým, že štát je povinný predať niečo obci a potom rokuje s ním o cene. Môžem uviesť, že s obdobnou agendou sa stretávam.
3. Ťahá za nos.
Poznámka :
Keď štát je povinný niečo voči obci a týka sa to pozemkov, tak previesť vlastníctvo. Štát nemôže rokovať s obcou o cene. Vzťah medzi nimi sa riadi buď bezodplatným prevodom, alebo max. (i keď som sa s tým nestretol) úradnou cenou, teda nie rokovaním.
Ak sa jedná o komunikáciu, tak to je veľký problém aj teraz. Obce, VÚC a štát prostredníctvom vlastnia komunikácie, pričom pozemky pod nimi sú nevysporiadané. Je s tým problém, lebo vlastníci týchto komunikácii nemôžu žiadať o peniaze z fondov, nakoľko nevlastnia pozemok. Štát si s tým nevie rady.
CIMOM No neviem, či máte takú jednoznačnú pravdu.
Ja viem, že zo štátom sa vždy jedná cez prívetívého úradníka. Ak mu dáte možnosť byť prívetivý a zákon mu to prikazuje, určite dobre pochodíte.
Ak mu tú možmosť nedáte, potom platí tá vaša rada dať ruky preč.
Zostane iba možnosť kúpiť inde, ale aj DRAHO.
Tu je uvedené, že o kúpe rokuje obec so štátom a potom má byť na rade občan.
CIMOM
nemôžu Vám predať niečo, čo nevlastnia a čo s tým spraví obec po odkúpení od štátu ... skús sa spýtať na obecnom úrade, aký je zmysel tých "ciest". Pozri sa do katastrálnej mapy a sám si uváž, čo sa stane ak tú časť ti obec nepredá
Ved to, nemozu predat nieco, co nemaju, co im nepatri. Ale na predaj to ponukaju. Obec to planuje predat v ramci toho "nasho" pozemku, len zatial vraj rokuju o cene. Realitka povedala, ze to je "len" zakreslene v mape.. obec uz stavia aj pristupovu cestu a ta sporna "cesta" ide na mape aj cez nu.. vobec tomu nechapem..
Podstatné je práve to "len". Ak je to v mape zakreslená cesta, nie je to stavebný pozemok, ale cesta. Ak to raz v budúcnosti bude sta. pozemok, bude zakreslený na mape v katastri. Ak to predáva obec, nech sa obec vyjadrí, ako bude vyzerať onen stavebný pozemok. Možno by v súčasnej dobe poriešila situáciu "Zmluva o budúcej zmluve". Aby ste nečakali však príliš dlho a neušiel by vám iný vhodný pozemok, treba poriešiť aj otázku, dokedy ste ochotní čakať.
Tiez ma napadlo riesenie - zmluva o buducej zmluve.. A presne tak - je dolezity cas. V podstate my sa velmi so stavbou neponahlame, tento rok neplanujeme urcite stavat.. ale obci sa plati rezervacna zaloha 2000 EUR, ktora prepada, ako ho nekupime a okrem ineho uz sa to vysporiadanie vlaci nejaky ten cas, kedze sa tie pozemky predavaju od minuleho roka. No som zvedava, ako dopadne dnesne stretnutie.. dakujem za rady
Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende Miloš Mičega - CIMOM TN lenchie 
1. Predávať niečo, čo nie je moje je na riešení trestného práva (podvod).
Kúpiť niečo, čo nebude moje, resp. zaplatiť za to je na riešení ....
2. Nie, osobne som sa nestretol s tým, že štát je povinný predať niečo obci a potom rokuje s ním o cene. Môžem uviesť, že s obdobnou agendou sa stretávam.
3. Ťahá za nos.
Poznámka :
Keď štát je povinný niečo voči obci a týka sa to pozemkov, tak previesť vlastníctvo. Štát nemôže rokovať s obcou o cene. Vzťah medzi nimi sa riadi buď bezodplatným prevodom, alebo max. (i keď som sa s tým nestretol) úradnou cenou, teda nie rokovaním.
Ak sa jedná o komunikáciu, tak to je veľký problém aj teraz. Obce, VÚC a štát prostredníctvom vlastnia komunikácie, pričom pozemky pod nimi sú nevysporiadané. Je s tým problém, lebo vlastníci týchto komunikácii nemôžu žiadať o peniaze z fondov, nakoľko nevlastnia pozemok. Štát si s tým nevie rady.
CIMOM
Osobne by som od toho dal ruky prec. Je to neseriozne jednanie ked predavaju neco co im nepatri a ziadny pozemok nestoji za to aby ste kvoli tomu museli nasledujucich par rokov behat po uradoch s neistym koncom.
Ak je to taky krasny pozemok vyziadajte si dlhsi cas na rozmyslenie a vradte sa tam o tyzden, ked sa vam to odlezi v hlave a zistite si viac od obce, ktora o tom vie viac ako realitna kancelaria. V sucastnosti na ziadnu realitu nestoja rady zaujemcov.
Ak je to taky krasny pozemok vyziadajte si dlhsi cas na rozmyslenie a vradte sa tam o tyzden, ked sa vam to odlezi v hlave a zistite si viac od obce, ktora o tom vie viac ako realitna kancelaria. V sucastnosti na ziadnu realitu nestoja rady zaujemcov.
Ja tiež odporúčam dať ruky od toho preč. Je to na dlhé vybavovanie a ktovie, či sa to vôbec podarí vybaviť. Vysporiadanie pozemkov so štátom je tá najhoršia vec.
AMIELIA
Ja viem, že zo štátom sa vždy jedná cez prívetívého úradníka. Ak mu dáte možnosť byť prívetivý a zákon mu to prikazuje, určite dobre pochodíte.
Ak mu tú možmosť nedáte, potom platí tá vaša rada dať ruky preč.
Zostane iba možnosť kúpiť inde, ale aj DRAHO.
Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende Miloš Mičega - CIMOM TN jar88
Tu je uvedené, že o kúpe rokuje obec so štátom a potom má byť na rade občan.
CIMOM
Dôležité je vedieť o akú parcelu sa jedná.
Zistiť si súvislosti a záujmy možných zúčastnených.
Potom sa dozviete, kam to vlastne smeruje a to je pre vás dôležité. Nie laický, aj keď odborný názor nezúčastnených odborníkov.
Zistiť si súvislosti a záujmy možných zúčastnených.
Potom sa dozviete, kam to vlastne smeruje a to je pre vás dôležité. Nie laický, aj keď odborný názor nezúčastnených odborníkov.
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
