Zavrieť

Porady

Nákup budovy na splátky - účtovanie ?

Potrebovala by som poradiť: s.r.o. uzatvorila kúpnu zmluvu na nákup nehnuteľnosti, na 6 splátok od 1.6.2009 do 15.12.2011. Predmetom zmluvy sú stajne a kravíny, - objekt bývalého družstva. V kúpnej zmluve sú rozpísané jednotlivé staby podľa listu vlastníctva. Predávajúci je majiteľom stavieb. Po zaplatení celej čiastky kúpnej ceny, budú staby prevedené na s.r.o.
1. Ako účtovať ? Potupovať ako pri leasingu ? 042/474 a úhrady 474/211 ? po zaplatení zaradiť do majetku ?
Vôbec neviem, ako postupovať, lebo priestory sa už využívají na podnikanie, s tým, že ich užívanie je podchytené v zmluve.
2. Ak chce konateľ vložiť do firmy nepeňažný vklad - technológiu, ako to zaúčtovať ?

Spoločnosť zatiaľ nie je platcom DPH.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    dufulus je offline (nepripojený) dufulus

    účtovník maličký ako máčny máčik ...viac dufulus
    no neviem, a nedalo by sa to dať tie splátky cez 042 ako obstaranie a na D nejaký záväzok (napr. 379 alebo 325) .... a splátky záväzku oproti 221
    a potom zaradíš od majetku keď dosplácaš
    (ale nemal som ešte takýto prípad, tak to len teoreticky)

    betka je offline (nepripojený) betka

    betka
    Kúpna zmluva:
    042100/379 - kravín
    042200/379- stajne

    ZAradenie do používania. Je potrebná analytika, (postupy účtovania v PU
    021100/042100
    021200/042200

    Splátky na základe splátkového kalendára ako píše Dufulus.

    V žiadnom prípade nejde o leasing. Ak by išlo, mali by ste zmluvu leasingovú a min. doba splácania je 60%, a teda v prípade týchto nehnutelností by zmluva bola min. na 12 rokov.

    EkoMax je offline (nepripojený) EkoMax

    EkoMax
    Ešte mám otázku, samozrejme predpokladám, že zaradiť nehnuteľnosti môžem až po splatení. Firma kôli úveru zrejme potrebuje preukázať, že tieto nehnuteľnosti bude vlastniť, budú mi figurovať v súvahe, alebo sa mi to v súvahe premietne až po splatení celej čiastky ? Môžem mať na 042 ku koncu roku zostatok ?

    Jana Acsová je offline (nepripojený) Jana Acsová

    daňový poradca, audítor Jana Acsová
    EkoMax Pozri príspevok
    Ešte mám otázku, samozrejme predpokladám, že zaradiť nehnuteľnosti môžem až po splatení.
    Prečo? Ak užívate majetok už pred jeho splatením, tak ho môžete zaradiť do používania.

    EkoMax Pozri príspevok
    Firma kôli úveru zrejme potrebuje preukázať, že tieto nehnuteľnosti bude vlastniť, budú mi figurovať v súvahe, alebo sa mi to v súvahe premietne až po splatení celej čiastky ? Môžem mať na 042 ku koncu roku zostatok ?
    Premietnu sa Vám účtovné prípady.
    1. obstaranie majetku: 042/321,379,479 (podľa charakteru záväzku)
    2. zaradenie majetku do používania: 021/042
    3. úhrada kúpnej ceny z úveru: 321,379/461,479 (ak je splatnosť úveru dlhodobá)
    4. úhrada splátok úveru: 461/221

    5. úhrada splátok faktúry,zmluvy (kúpa majetku na splátky): 321,379,479/221

    Jana Acsová je offline (nepripojený) Jana Acsová

    daňový poradca, audítor Jana Acsová
    EkoMax Pozri príspevok
    Môžem mať na 042 ku koncu roku zostatok ?
    Áno. Ak nehnuteľnosť nebudete užívať.

    Nákup budovy na splátky - účtovanie ?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.