Najlepšie by bolo, keby ste sa na majetkovom vyrovnaní rozumne dohodli.

Ak sa nedohodnete, rozhodne za vás súd a vy budete dokazovať skutočnosti podľa § 150 obč. zákonníka, ktorý hovorí o delení bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Záleží na tom, či dom patrí do BSM, alebo ho vlastní iba manžel.

Ak je dom v BSM (obaja ste vlatníkmi bez podielov), asi bude manžel dokazovať, že do spoločného majetku dal zaslobodna svoje vlastné peniaze, ktoré by sa mali z BSM pred jeho delením odpočítať.

Ak je vlastníkom iba manžel, ty to budeš mať ťažšie. Môžeš požadovať odpočítanie toho, čo sa zo spoločného (počas manželstva) vynaložilo na manželov majetok. Zákon neprikazuje odpočítať to, čo si zo svojho vynaložila na jeho výlučný majetok (zaslobodna). Bola to tvoja dobrovolnosť, ak ti to nebude chcieť dať, ťažko dokážeš nejaké bezdôvodné obohatenie.

§ 150
Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.

Môžeš požadovať odpočítanie toho, čo sa zo spoločného (počas manželstva) vynaložilo na manželov majetok.

Tá doba je 3 roky od rozvodu, teraz patrí ex tvojho druha polovica majetku (domu), ktorý ty zveladuješ.
BSM sa zmenilo na podielové spoluvlastníctvo v pomere 50 % ku 50 %.

Trvalý pobyt má len evidenčný charakter, nemá vplyv na majetok ani majetkové práva. Môžeš ho mať úplne v inej nehnuteľnosti ako v tej, čo vlastníš.

Podľa § 145 občianskeho zákonníka Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný. Ide o relatívnu neplatnosť (§ 40a), teda musí sa do troch rokov od prevodu auta dovolať neplatnosti prevodu. Inak potom nech žiada peniaze z auta zahrnúť do BSM pri jeho vyporiadaní.

Podobne to bude aj s bytom. Mohla by sa na súde domáhať, aby mu súd predbežným opatrením zakázal odpredaj spoločných vecí - to by mohla dať na kataster na obmedzujúcu poznámku, je to však vzhľadom na to, že sú spoluvlastníci, aj dosť navyše. Hypotéku - ak ju nebude splácať, môžu asi prísť o byt, ale škodoval by aj on ... Treba si na to asi sadnúť, rozobrať to, ale hlavne konať.
Vzhľadom na odpredávanie vecí by mohla aj žiadať zrušiť a vyporiadať BSM počas manželstva - to tiež záleží od toho, ako sa bude ťahať rozvod, atď.
Súd by si mohol z banky vyžiadať aj stavy účtov.

No, napísať môže, ale banka nemá zmluvu s ňou. Ale aspoň by mala informáciu o rozvode - keby on neplatil, pretože manželia majú aj spoluzodpovednosť, navyše sú spoluvlastníci ... Nech si pozbiera informácie všade, kde sa dá. Pri vyporiadaní BSM sa aj tak všetko spočíta.

Ak súhlasia obaja a nemajú deti, je to najrýchlejšie. Ak sa jeden zdráha, naťahuje čas ... tak to trvá aj rok aj viac.

Všetkého zlého sa treba zbaviť čím skôr. Neviem, čo by chcela naťahovaním získať, aby ju napr. začal biť? Ani si neviem predstaviť, čo by uviedla ako dôvod - naťahuje sa pri deťoch, aby mali oboch rodičov ...

Dobrý deň,
moja sestra má nasledovný problém. Žila 5rokov s druhom spolu aj s jej prvým synom z predchádzajúceho vzťahu a s ich spoločným synom. Keď bola tehotná s jeho druhým synom tak sa vzali. Sľuboval že sa zmení a pod. To bolo pred rokom a pol.Momentálne uvažuje o rozvode. Avšak problém je nasledovný. Byt kúpil on, zariadili ho však spoločne a nájomné a všetky ostatné poplatky platila iba sestra. On jej takmer vôbec neprispieval na domácnosť, o deti sa nestaral, pil, hral na automatoch. Je živnostník, ale samozrejme má uvedené minimálne zárobky kvôli plateniu daní a odvodov. Na čo má sestra nárok keď sú len rok manželia, je na materskej - predtým spolu bývali v tom byte spoločne, ona všetko platila a on byt len kúpil????
Ako to bude s výživným??? Poradíte????

Dobrý deň,
moja sestra má nasledovný problém. Žila 5rokov s druhom spolu aj s jej prvým synom z predchádzajúceho vzťahu a s ich spoločným synom. Keď bola tehotná s jeho druhým synom tak sa vzali. Sľuboval že sa zmení a pod. To bolo pred rokom a pol.Momentálne uvažuje o rozvode. Avšak problém je nasledovný. Byt kúpil on, zariadili ho však spoločne a nájomné a všetky ostatné poplatky platila iba sestra. On jej takmer vôbec neprispieval na domácnosť, o deti sa nestaral, pil, hral na automatoch. Je živnostník, ale samozrejme má uvedené minimálne zárobky kvôli plateniu daní a odvodov. Na čo má sestra nárok keď sú len rok manželia, je na materskej - predtým spolu bývali v tom byte spoločne, ona všetko platila a on byt len kúpil????
Ako to bude s výživným??? Poradíte????

pokiaľ ho kúpil pred uzatvorením manželstva tak je výlučne v jeho vlastníctve. Ostatné preukázateľné výdavky si sestra bude musieť pravdepodobne vymáhať súdne. Okrem iného môže už teraz dať návrh na určenie výživného na dieťa a aj na seba.

Díky za príspevok,len teraz nechápem ,že ked je tam lehota 3-roky či aj tak má nárok na vyrovnanie

No samozrejme, ak má dom hodnotu 1 000 000 Sk, tak má nárok aby ste jej vyplatili 500 000 Sk, lebo jej patrí polovica domu automaticky.

Do troch rokov od rozvodu, mohol súd zohľadniť kto koľko investoval do domu, ale kedže to tvoj druh neriešil , tak jeho exmng. sa stala podielovou spoluvlastníčkou nehnuteľnosti.

Ty ju zveladuješ a keby ste ju chceli predať tak polovicu dáte exmng. Samozrejme môžeš dokázať koľko si do nehnuteľnosti investovala, a toto môžeš žiadať od oboch späť, kedže dom je ich spoločným vlastníctvom .

Tvoj priateľ musí podať určovaciu žalobu na príslušný súd, ktorý určí vysporiadanie podielového vlastníctva, keďže sa manželia v zákonom stanovenej lehote nedohodli.

Dobry den, mam taku otazku. Budeme sa s manzelom rozvadzat po styroch rokoch manzelstva a osmich rokoch vztahu. Pred siedmimi rokmi sme zacali stavat dom na pozemku, ktory partri jemu, je to dar od jeho matky. Na vystavbu sme dostali 2 uvery (na jeho meno), v celkovej vyske priblizne 1100000 Sk. Hodnota domu je asi trojnasobne vyssia. Dom bol skolaudovany po uzavreti manzelstva, zarabali sme obaja, hoci ja to neviem preukazat, iba ak cestnym prehlasenim mojej mamy, pre ktoru som pracovala. 2 mesiace nezijeme spolu, manzel ma priatelku o ktorej vsetci vedia. Chcem sa opytat, na co mam narok pri majetkovom vyrovnani. Dakujem.

Je už dom zapísaný na liste vlastníctva? AK áno, na koho?

Ano, je, na manzela. Ale az 3 roky po svadbe.

Cize s toho vyplyva, ze podla zakona si nemozem na nic narokovat? Len ak sa dohodneme?

Prepáč, ale to je aká práca "na čestné prehlásenie" ???

Dobry večer,chcela by som sa spytať či stratim narok na rodinny dom ktoreho som spoluvlastnička,ak si z neho odhlasim trvaly pobyt.Som viac ako 5 rokov rovedena a rok už v tom dome nebyvam.S byvalym manželom nie sme majetkovo vysporiadaní