Aj ked v zmluve nie su uvedene vsetky moznosti vypovede, tak existuju. Tj. ak existuje zakonna moznost na vypoved dana kogentnym ustanovenim zakona, ako je to v tomto pripade, tak zmluvu mozes vypovedat tak, ako by sa tam toto ustanovenie nachadzalo.

V tvojom pripade to vidim tak, ze ju musis pisomne upozornit na nedostatky a ak ich ani v primeranej nahradnej lehote (15-30 dni) neodstrani, mozes od zmluvy odstupit.

Je dolezite pozorumiet rozdielu medzi odstupenim a vypovedou. Odstupenim sa zmluva rusi okamzite ku dnu dorucenia odstupeniu druhej trane. Vypovedou sa zmluva konci az ku dnu uplynutia vypovednej lehoty.

V tomto pripade to vidim na pisomne upovedomenie o nedostatkoch s pridelenim primeranej lehoty a ak to nesplni, mozes od zmluvy odstupit.

Co sa tyka toho prenajmu, tak kazdy smie preniest na druheho len tolko prav kolko sam ma. Tj. ona nemusi byt vlastnik priesturo, avsak musi mat s vlastnikom uzavretu pravoplatnu majomnu zmluvu a vtedy moze s tebou uzatvorit podnajomnu zmluvu. Alebo moze uzavriet najomnu zmluvu s tebou v mene vlastnika ak ma na to od neho plnu moc. To o tom sude je cisty blabol. Sud pravne dobrozdania nevydava.

Pravny tecminus hovadinus - ze vypovedat dohodou - vypoved ej jednostranny pravny ukon. Tj. zmluvu mozes ukoncit dohodou, ale nie vypovedat dohodou.
Ludia, prosim, rozlusijte vypoved, odstupenie, ukoncenie. Su to pojmy bez ktorych sa nezaobidete. A je to velmi dolezite lebo je v nich velmi velky rozdiel a roznymi ukonmi nastavaju rozne pravner nasledky.

Ešte som zabudol spomenúť, že tam je aj 3 mesačná výpovedná lehota.
Môžem aj v tom prípade ukončiť nájomnú zmluvu?
Spravil som to formou ,,Dohoda o skončení prenájmu´´ v výpovednou dobou 1 mesiac.
Musí mi ju aj Prenajimateľka podpísať alebo ju stačí len doručiť poštou a je to vyriešené?