V tomto prípade sa nebude vykonávať vklad, ale na základe overenej kópie rozhodnutia súdu o rozvode (verejná listina) sa záznamom sa zaznačí nový stav = že vzniklo podielové spoluvlastníctvo bývalých manželov po troch rokoch od rozvodu, nakolľko k vyporiadaniu BSM nedošlo. Navrhovateľom bude otec ako jeden z účastníkov. Darovaciu listinu na svoj podiel ti dá zavkladovať potom.

Katastrálny zákon (162/1995), § 35:
(2) Návrh na vykonanie záznamu sa musí podať písomne a musí obsahovať
a) meno (obchodný názov) a miesto trvalého pobytu (sídlo) navrhovateľa,
b) označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
c) verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, d) označenie príloh.

Treba dať na katastry doporiadku vklady, návrh na zmenu v LV. Ked majetok nevysporiadali do 3 rokov od rozvodu, tak každému z nich patrí 1/2.
Len to treba uviesť na pravú mieru na katastry a otec kludne môže synovi darovať svoju polovicu domu.

zdroj : http://portal.gov.sk/Portal/sk/Defau...type=2&aid=738

Práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv sa zapisujú do katastra vkladom. Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia správy katastra o jeho povolení.
Správa katastra rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Ak zmluva o prevode nehnuteľnosti bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo bola autorizovaná advokátom, nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, správa katastra rozhodne o návrhu na povolenie vkladu do 20 dní. Správa katastra môže rozhodnúť na základe žiadosti o urýchlené konanie o návrhu na vklad a zaplatení správneho poplatku do 15 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad.

A aj tu sú zaujímavé info http://www.epi.sk/Main/Default.aspx?...D=6305&LngID=0

Je potrebné spraviť darovaciu alebo kúpnu zmluvu, podľa toho, či ide o odplatný alebo bezodplatný prevod. V texte sa bude citovať právoplatný rozsudok a príslušné ustanovenie Občianskeho zákonníka, na základe ktorého sú rodičia vlastníkmi v polovici. Nie je to veľký problém.

Etiketa
10. Porada slúži na to, aby sme si vzájomne poradili. V prípade, že mám iný názor, vyjadrím ho bez toho, aby som robil narážky na iného člena.

a ako sa ta zmena zrealizuje? stačí poslať na kataster rozsudok o rozvode?

treba teda zapis v katastri realizovať na dvakrát? nedá sa to v jednom kroku?

xanti, prepac, ze sa tak pytam, ale nemam s tym skusenosti.

da sa teda urobit notarska zapisnica, kde by sa uviedlo vysporiadanie nehnutelnosti po rozvode(rozsudok, 3 roky) a nasledne prepist 1/2 domu na brata a potom sa toto podalo na kataster?
ide aj o co najmensi pocet krokov, lebo nie sme si celkom isti, ze otec sa nebude neskor vykrucat, a nechceme to nechavat v tomto stave, pretoze otec ma novu zenu, v dome nebyva a nechcem ohrozit existenciu mamy a brata, ktory inu nehnutelnost nevlastnia

No neviem či to tak pôjde,
rodičia mali tiež nejaké lehoty na vysporiadanie.
Tu nájdeš vzor Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností – vzor
hádam sa nájde niekto zbehlejší kto Ti v tom poradí.
Alebo zavolaj priamo na kataster, a opýtaj sa ich. Lebo podľa mňa viac krokov naraz sa nebude dať urobiť, ale môžem sa mýliť.

dik!

takze staci darovacia zmluva, pravoplatny rozsudok o rozvode, a moze sa podat navrh na vklad do katastra na prepis otcovej casti?

Darovať MUSÍ (teda ak CHCE ) otec (vlastník).

Súhlasím s *****, ale dá sa to spraviť aj v jednom kroku, zároveň so zmluvou.

edit2: vyjadroval som súhlas a navrhol rýchlejšie riešenie