Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
prehlasovaný vlastník bytu
Pekny den.
Chcel by som poprosit o radu.
Na schodzi vlastníkov bytov v obytnom dome so 144 bytmi sa hlasovalo o uvere na zateplenie 600 tisic €. Hlasovanie preslo presne 2/3 večšinou. Podla zapisnice bolo 99 hlasujucich, z toho 96 hlasovalo za, 2 boli proti a 1 sa zdrzal.
V skutocnosti sme vsak 3 boli proti a 2 sa zdrzali, cize logicky za mohli byt iba 94, co uz nie je 2/3 vecsina. My 5 sme ochotni to dosvedcit.Schodzu viedli privrzenci zateplenia, skrutatori, zapisovatel, overovatelia vsetko privrzenci zateplenia, bezohladni a necestni. Ti, co su proti su vecsinou zastrasovani a na schodze nechodia.
Nakolko od schodze este neuplynulo 15 dni, chcel by som sa opytat ci mam sancu este na sude hlasovanie zvratit, aku zalobu mam podat a ci to ma zmysel, ked sa napriklad za mesiac by zacalo so zateplovanim a sud asi dovtedy nerozhodne. Tak potom co?
Dakujem.
Chcel by som poprosit o radu.
Na schodzi vlastníkov bytov v obytnom dome so 144 bytmi sa hlasovalo o uvere na zateplenie 600 tisic €. Hlasovanie preslo presne 2/3 večšinou. Podla zapisnice bolo 99 hlasujucich, z toho 96 hlasovalo za, 2 boli proti a 1 sa zdrzal.
V skutocnosti sme vsak 3 boli proti a 2 sa zdrzali, cize logicky za mohli byt iba 94, co uz nie je 2/3 vecsina. My 5 sme ochotni to dosvedcit.Schodzu viedli privrzenci zateplenia, skrutatori, zapisovatel, overovatelia vsetko privrzenci zateplenia, bezohladni a necestni. Ti, co su proti su vecsinou zastrasovani a na schodze nechodia.
Nakolko od schodze este neuplynulo 15 dni, chcel by som sa opytat ci mam sancu este na sude hlasovanie zvratit, aku zalobu mam podat a ci to ma zmysel, ked sa napriklad za mesiac by zacalo so zateplovanim a sud asi dovtedy nerozhodne. Tak potom co?
Dakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
7 
5
1
1 Tak ako napísal sito, v príspevku 11. Ustanovenie §14 ods.2) druhá veta, ktorú cituješ sa použije podmienečne (preto je na začiatku druhej vety podmieňovacia spojka "Ak") a to iba v prípade, ak nie je možné hlasovanie podľa ustanovenia §14 ods. 2) prvej vety, ktorá znie "Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak.". Váša schôdza umožňovala hlasovať nadpolovičnou večšinou - bolo vás na schôdzi 19 z 34, čiže podmienka na "náhradné" hlasovanie po hodine nebola splnená. Preto je úplne jedno, či ste hlasovali hodinu, dve alebo aj tri po začatí schôdze, rozhodovali ste podľa ustanovenia §14 ods. 2) prvej vety, čiže nadpolovičnou večšinou všetkých vlastníkov.
1
zvyčajne dôvod býva - neznalosť alebo trucpodnik
Inak vo veľkých bytových domoch je problém zladiť termín schôdze a dostať toľko ľudí na schôdzu. skutočne klobúk dole
V tom prípade je treba stihnúť tú 15 dňovú lehotu na požiadanie súdu, aby rozhodol. Keďže ste boli na schôdzi tri mesiace sa na vás nevzťahujú.
to hlasovanie bolo platné, ale zateplovanie ste neschválili, lebo nehlasovala nadpolovičná väčšina vlastníkov, tak ako ti to písali sito aj lubica_02,
ešte raz :
celkový počet vlastníkov : 34
na schôdzi sa zúčastnilo vlastníkov :19
na schôdzi sa zúčastnila nadpolovičná väčšina vlastníkov, teda sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov, nie pomernou večšinou zúčastnených!
za zateplenie hlasovalo 12
proti boli 7
Výsledok hlasovania : zateplenie nebolo schválené!
Písomným hlasovaním idete hlasovať o uvere na práce, ktoré ste neschválili na schôdzi, preto ak môžem odporučiť, písomné hlasovanie by malo obsahovať nie len otázku zabezpečenia úveru, ale aj otázku predmetu prác - t.j. zateplenia.
Máte sa právo domáhať určenia neplatnosti uznesení prijatých vlastníkmi na základe hlasovania na schôdzi v určený deň. Súčasne môžete žiadať vydať predbežné opatrenie na zdržanie sa vybavenia úveru do rozhodnutia.
Podľa ust. § 74 ods. 1 O.s.p., pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený.
Podľa ust. § 75 ods. 1 a 2 O.s.p., predbežné opatrenie nariadi súd na návrh. Podľa ust. § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby niečo vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.
Podľa ust. § 74 ods. 1 O.s.p., pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený.
Podľa ust. § 75 ods. 1 a 2 O.s.p., predbežné opatrenie nariadi súd na návrh. Podľa ust. § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby niečo vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.
Hlasovalo 7 pouzivatelov
| Užitočné (7) | Danielle369, Xanti, jacekova, zdenka131, JaDo, Lubaba, protonke |
Predbežné opatrenie časovo predbieha iné súdne konanie, ak je potreba dočasne riešiť pomery účastníkov (pozri § 74 a nasl. Obč. súdneho poriadku). Odôvodniť ho treba nebezpečenstvom bezprostredne hroziacej ujmy - aj majetkovej. O návrhu na predbežné opatrenie musí rozhodnúť súd v zákonnej lehote do 30 dní. Osobitné prípady rieši § 75a OSP, ktorým sa riešia prípady maloletých detí, ktoré sa dostali do akútneho ohrozenia života a zdravia, alebo ktoré sú bez akejkoľvek starostlivosti.
V základnom probléme musíte uniesť dôkazné bremeno, že piati ste neboli za návrh uznesenia. Nedovolím si vysloviť názor, či máte šancu uspieť.
V základnom probléme musíte uniesť dôkazné bremeno, že piati ste neboli za návrh uznesenia. Nedovolím si vysloviť názor, či máte šancu uspieť.
Hlasovalo 5 pouzivatelov
| Užitočné (5) | rodina1, Lubaba, JaDo, Danielle369, zdenka131 |
Určite to nie je ani neznalosť ani trucpodnik. Termovízia preukazala, ze nas dom je dobre izolovany a 40% tepla unika cez okna. Bočne steny, kde boli systemove poruchy mame uz zateplene, takisto mame zateplenu strechu. Vyhodit 20 milionov Sk na zateplenie balkonov povazujem prave za neznalost privrzencov zateplenia a zistnych dovodov zainteresovanych. Takze odporucam aj ostatnym, co su za zateplovanie a ine investicie, aby si urobili analyzu, za kolko rokov sa im investicia vrati a ci nie je nahodou v zaujme iba toho co tuto zakazku zadava.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | sito |
Ale zateplenie je odsúhlasené nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov v dome, úver je nové hlasovanie, teda musí ho schváliť minimálne 2/3 väčšina vlastníkov na schôdzi alebo písomným hlasovaním.
Ak sa nezhodnú na úvere v dostatočnom počte hlasov, tak zateplovať nemôžu.
Ak sa nezhodnú na úvere v dostatočnom počte hlasov, tak zateplovať nemôžu.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
bosorak 
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | sito |
Ďakujem za odpoved, viem že mám právo, len by som Vas poprosil o Vaš nazor, či mam šancu uspieť v konaní a tiež som počul, že súd nariaďuje predbežné opatrenie iba v život ohrozujúcich prípadoch, tak neviem, či som to dobre počul. Ďakujem.
Domnievam sa, že pokiaľ je včas podný návrh na súd aby rozhodol, nie je potrebné vec riešiť predbežným opatrením, prtože rozhodnutie vlastníkov nie je ešte právoplatné a nezačnínajú z neho plynúť hmotnoprávne účinky rozhodnutia.
Je to ich právo povedať nie, zatepleniu. Aj sa obrátiť na súd, ak nebolo rozhodnuté v súlade so zákonom. Ale dôvod, prečo??? Špatný projekt, nevýhodný úver, dodávateľ, firma... ČO???
sito
zvyčajne dôvod býva - neznalosť alebo trucpodnik
Inak vo veľkých bytových domoch je problém zladiť termín schôdze a dostať toľko ľudí na schôdzu. skutočne klobúk dole
Joozef
prosím poraďte. sme dom s 34 bytmi. chceme zateplovať. mali sme schôdzu kde sa zúčastnila nadpolovičná väčšina čiže 19 vlastníkov. dali sme hlasovať za zateplovanie. 12 vlastníkov bolo za zateplovanie a 7 vlastníci boli proti. môžeme vyhlásiť zateplovanie za schválené, keďže nadpolovičná väčšina zúčastnených súhlasila?
182/1993, §14, odsek 2
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených...
Nemôžete zateplovať, chýba vám 6 hlasov.
Ak by ste mali dostatok peňazí na FOaU a po hodine by nebola prítomna nadpolovičná väčšina, že by vás bolo len sedemnásť, prípadne menej v tom prípade by ste mohli zateplovať aj pri súhlase dvanástich vlastníkov.
Ak nemáte dostatok peňazí, treba zobrať úver, ten musí byť odsúhlasený 2/3 bytov, vlastníkov.
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených...
Nemôžete zateplovať, chýba vám 6 hlasov.
Ak by ste mali dostatok peňazí na FOaU a po hodine by nebola prítomna nadpolovičná väčšina, že by vás bolo len sedemnásť, prípadne menej v tom prípade by ste mohli zateplovať aj pri súhlase dvanástich vlastníkov.
Ak nemáte dostatok peňazí, treba zobrať úver, ten musí byť odsúhlasený 2/3 bytov, vlastníkov.
hlasovali sme po hodine. takže by to malo platiť. o úvere sme nehlasovali, práve kvôli tomu, že nás nebola 2/3 väčšina. o úvere chceme hlasovať písomne. v dome máme jedného vlastníka, ktorý vyžaduje hlasovať zvlásť o všetkom. preto sme museli hlasovať či vlastníci chcú zateplovať. on je proti zateplovaniu a preto napadol toto hlasovanie.
Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených...
Ale je tu podmienka. Vás bolo 19, teda ste naplnili ustanovenie prvej vety. Schôdze sa zúčastnila nadpolovičná väčšina vlastníkov. V tom prípade je druhá veta bezpredmetná. Hlasovať za malo 18 bytov, vlastníkov. Vtedy by bolo odsúhlasenie v súlade so zákonom.
Ale je tu podmienka. Vás bolo 19, teda ste naplnili ustanovenie prvej vety. Schôdze sa zúčastnila nadpolovičná väčšina vlastníkov. V tom prípade je druhá veta bezpredmetná. Hlasovať za malo 18 bytov, vlastníkov. Vtedy by bolo odsúhlasenie v súlade so zákonom.
nás bolo 19 vlastníkov. to je nadpolovičná väčšina. nadpolovičná väčščina zúčastnených po hodine konania schôdze hlasovala. väčšia časť zúčastnených súhlasila. to je 12 vlastníkov. ani tak to neplatí?
za úver ideme hlasovať písomne. zvolili sme si dvoch overovateľov podpisov. mne je jasné, že ak neschválime úver, tak nemôžeme zatepľovať. chcela som vedieť či je platné hlasovanie za zateplenie tak ako som písala v predchádzajúcom príspevku. ďakujem za rady
bosorak
ešte raz :
celkový počet vlastníkov : 34
na schôdzi sa zúčastnilo vlastníkov :19
na schôdzi sa zúčastnila nadpolovičná väčšina vlastníkov, teda sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov, nie pomernou večšinou zúčastnených!
za zateplenie hlasovalo 12
proti boli 7
Výsledok hlasovania : zateplenie nebolo schválené!
Písomným hlasovaním idete hlasovať o uvere na práce, ktoré ste neschválili na schôdzi, preto ak môžem odporučiť, písomné hlasovanie by malo obsahovať nie len otázku zabezpečenia úveru, ale aj otázku predmetu prác - t.j. zateplenia.
zákon hovorí: Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených...
a my sme hlasovali po hodine. a zúčastnených bolo 19 a 12 je nadpolovičná väčšina zúčastnených. ak toto neplatí, tak ako si mám vysvetliť uvedený citát zo zákona?
a my sme hlasovali po hodine. a zúčastnených bolo 19 a 12 je nadpolovičná väčšina zúčastnených. ak toto neplatí, tak ako si mám vysvetliť uvedený citát zo zákona?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
