Zmluva sa posudzuje podľa obsahu, nie podľa názvu. Názov nie je ani podstatnou náležitosťou zmluvy. Ak ten nadpis necháš, každý podľa obsahu zistí, že podľa občianskeho zákonníka ide o kúpnu zmluvu, ktorá spolu s darovacou a zámennou zmluvou sú zmluvamu o prevode vlastníctva.
Keď ide o prevod vlastníctva bytu, existuje k občianskemu zákonníku ešte špecifický zákon, ktorý túto zmluvu podrobnejšie upravuje, dokonca v nadpise § 5 ju nazýva: Zmluva o prevode vlastníctva bytu a nebytového priestoru v dome.
Podľa § 3 bytzákona "Ak tento zákon neustanovuje inak, vzťahuje sa na práva a povinnosti vlastníkov domov, bytov a nebytových priestorov Občiansky zákonníka a osobitné predpisy." Čiže ustanovenia všeobecného zákona platia vtedy, ak to nie je v špecifickom upravené inak.
Realitka nazvala zmluvu výstižnejšie, ale ani kúpna zmluva nie je zlý názov, ešte tak vylepšene - zmluva o kúpe bytu.