pozdravujem,
myslim si, ze nie je dost jasne co Alyssa konstatuje a co vlastne chce ...
z celej debaty mi vychadza toto :
- kupili ste pozemok, na zaklade GP a kupnej zmluvy sa vykonal vklad do KN, mate LV s parcelou C KN c.XY, nachadzajucu sa v extravilane obce (predpokladam ze ako polnohospodrsku podu)
- chceli by ste tam postavit stavbu (od vas zalezi co tam chcete stavat, ci dom, ci chatku, a pod.)
- vobec je pristup na pozemok ?
- v pripade ze nie je, je problem
- ROEP len aktualizuje vlastnictvo k pozemkom, pozemok ostava na povodnom mieste
- parcely C KN nie su predmetom ROEP
- zhotovitel ROEP priebezne aktualizuje udaje v registri na zaklade pravnych listin z katastra, treba si ustriehnut, ci vasa parcela je unho uz aktualizovana na vas !!!
- kto vam povedal ze parcely E KN a C KN nebyvaju zhodne, a ze niekomu neostane vymera (moze to byt) ?
- geodet, ktory vam robil GP zodpoveda za skutocnosti ktore vo vyhotovenom GP uviedol
- v pripade, ze lokalita kde mate svoj pozemok neobhospodaruje "druzstvo", mali ste poziadat geodeta o vytycenie vasho pozemku a jeho trvalu stabilizaciu (pre pripad nasledneho oplotenia)
- ked ozaj pride k tomu, ze niekomu neostane pozemok, je to chyba bud geometrickych planov, alebo udajov evidovanych v katastri, kto na to pride, mal by poziadat o opravu tychto chyb
- a to ze niekto vam to povedal by asi neobstalo
- tiez vam niekto povedal ze uzemie je planovane na vystavbu
- opat nedostatocna informacia, obec by mala mat uzemny plan a v nom lokalita by mala byt vyclenena na vystavbu (uzemny plan k nahliadnutiu na obecnom urade), mensie obce nemaju uzemny plan, tam obec sa vyjadruje k moznosti vystavby v urcitych lokalitach
- pisomne treba vyziadat od obce odpoved na otazku, ci obec ma uzemny plan, ked ano, ci vasa parcela je v lokalite urcenej na vystavbu, popripade nahliadnut do neho
- ked nie je uzemny plan poziadajte pisomne obec o stanovisko, ci v lokalite kde je vasa parcela planuju s vystavbou a ci suhlasia s tym, aby ste zacali stavat
- obec vam ma dat pisomne vyjadrenie (ziadost sa ma prejednavat na obecno zastupitelstve - uznesenie c ... z obecneho zastupitelstva zo dna .... ze OZ suhlasi, alebo nesuhlasi), nedajte sa odbit len nejakym listom pracovnika, alebo starostu obce
- bez tohto suhlasneho vyjadrenia v dalsich konaniach nepochodite, lebo bude potrebny suhlas obce napr. aj k vynatiu z podneho fondu
- potom mozete zacat rozmyslat co dalej
- ked je pristup na pozemok
- ked obec suhlasi s vystavbou
- poziadat obec - stavebny urad o zacatie uzemneho konania
a sucasne
- navstivit prislusny obvodny pozemkovy urad a podat ziadost o vynatie z podneho
VEC: Žiadosť o trvalé odňatie poľnohospodárskej pôdy. Podpísaný.......... bytom ................ žiadam o vydanie rozhodnutia v zmysle § 17 odst. 1 zák. NR SR č. 220/2004 Z. z. o trvalom odňatí poľnohospodárskej pôdy na parc. č. C KN .............................................. v katastrálnom území .................................................. ....... o výmere .................................. m2. Svoju žiadosť odôvodňujem nasledovne: Pozemok, na ktorom mienim realizovať stavbu .................................................. ...................., sa nachádza mimo zastavaného územia obce so stavom k 1.1.1990 a je doposiaľ kvalifikovaný ako .................................................. .. a je v užívaní ............................................ a vlastníctve .............................................. podpis žiadateľa
Prílohy – všetky v orgináloch (alebo overené kópie): - Geometrický plán so zameraním zastavanej a spevnenej plochy – 2x originál, (prípadne kópiu z katastrálnej mapy ak sa jedná o celú parcelu - orginál)
- Výpis z listu vlastníctva (alebo iný doklad o vlastníctve)
- Vyjadrenie vlastníka pozemku (ak žiadateľ nie je zároveň vlastníkom pozemku)
- Vyjadrenie užívateľa pozemku
- Právoplatné územné rozhodnutie alebo potvrdenie stavebného úradu o zlúčení stavebného a územného konania
- Potvrdenie o BPEJ (bonitovanej pôdno-ekologickej jednotke)
- Projektová dokumentácia
- Bilancia skrývky humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy s návrhom na jej hospodárne využitie
- Súhlas podľa § 13 až § 15 zák. č. 220/2004 Z. z., prípadne prehlásenie obce/mesta pri zábere poľnohospodárskej pôdy do 1000 m2
- Vyjadrenie Hydromeliorácii, š. p., Vrakunská 29, 825 63 Bratislava, k trvalému odňatiu poľnohospodárskej pôdy
- Kolková známka v hodnote 33 €
- rozhodnutie obvodneho pozemkoveho uradu sa zapise do KN, kde parcela C KN (ktora ma byt zastavana) bude zapisana ako ostatna plocha a mozete na nej planovat stavat
- po porealizacnom zamerani stavby kataster ju zapise ako zastavanu plochu
- rozhodnutie obvodneho pozemkoveho uradu je potrebne aj k stavebnemu konaniu
- a co vsetko potrebuje stavebny urad ??? to nech popisu stavbari !!!!!!!!!!!!!!
- v pripade, ze ozaj mate zaujem o vystavbu, mali by ste zacat vo veci konat, nakolko kym na vsetkyh uradoch vsetko vybavite a nakoniec budete mat stavebne povolenie, asi budete potrebovat vela trpezlivosti a aj "bezocivosti", vo vasom pripade uz teraz vam nedavaju nadej, takze "vydrzat" a infornujte nas i nadalej ako ste pochodili
- aby aj ini sa poucili
vela uspechov