Je mozne vyuzit institut zadrzania. Tj. zadrzat ich hnutelny majetok, ktory sa nachadza v prislusnej nehnutelnosti.
Zaroven tym ze nedoslo k vystahovaniu, dochadza k uzivaniu nehnutelnosti bez pravneho titulu co zaklada vznik bezdovodneho obohatenia, ktore mate pravo od nich pozadovat a ktore mozme vymahat aj sudne a to vo vyske obvykleho najmu (samozrejme aj co sa tyka energii).
Zadrzane hnutelne veci nemozte predat. Mozte ich len zadrzat na dobu kym bud dlznik nezaplati, alebo kym ich nezabavi exekutor, resp. kym neprejde vlastnictvo k nim v ecekucnom konani.
Postup je jednoduchy - treba urobit supis (odporucam aby tam boli aspon 3 osoby) a oznamit pisomne dlznikovi ze dochadza k uplatneniu zadrzneho prava k hnutelnym veciam na zaklade naroku na splatne plnenie za najomne resp. bezovodne obohatenie a prilozit supis zadrzaneho majetku. V pripade ak by sa od tej chvile pokusil najomca cokolvek odniest, treba zavolat policiu nakolko pojde o trestny cin kradeze.