Vypovedanie nájmu sa riadi občianskym zákonníkom, pokiaľ osobitný predpis nehovorí inak. Výpovedná lehota je trojmesačná.

Osobitnú úpravu výpovede ohľadne nájmu poľnohospodárskych pozemkov má § 6 zákona 504/2003 o nájme poľnohospodárskych pozemkov, ... Podľa neho možno zmluvu o nájme pozemku na poľnohospodárske účely vypovedať k 1. novembru. Výpovedná lehota je 1 rok, ak sa nedohodne inak.

V tvojom prípade by si sa mal pokúsiť najskôr s nájomcom sa dohodnúť, možno ukončí nájom už teraz (ak nemá zasiate). Ak sa nedohodnete ani na ukončení k 1. novembru budúceho roka, požiadaj súd o rozhodnutie. Argumentovať môžeš tým, že to už nie je pozemok určený na poľnohospodárske účely, hoci sa tak užíva.

Občiansky zákonník
§ 677 (Zrušenie nájomnej zmluvy)
(2) Ak osobitný zákon neustanovuje inak, nájomnú zmluvu možno vypovedať pri nájmoch nehnuteľností v trojmesačnej lehote a pri nájmoch hnuteľných vecí v jednomesačnej lehote.
§ 678 (Výpovedná doba)
Ustanovenia o výpovednej dobe, vyprataní a odovzdaní platia iba vtedy, ak zmluva alebo osobitné predpisy neustanovujú inak.

§ 6 zákona 504/2003
Zmluvu o nájme pozemku na poľnohospodárske účely dohodnutú na neurčitý čas možno vypovedať k 1. novembru. Výpovedná lehota je jeden rok, ak sa nedohodne inak.

Tak, ako napísala Mária27, skús sa dohodnúť s nájomcom.
Nájomca však môže tvrdiť, že mu vznikne škoda a bude si nárokovať napr ušlý zisk, alebo vynaložené náklady, ktoré na pôdu mal. Predpokladal predsa, že pôdu bude užívať päť rokov.
Všetko môžeš prenajať na dobu určitú alebo neurčitú. Ak sa prenajíma pôda na dobu určitú, určí sa dlžka prenájmu dohodou.

Dobry den, mame podobny problem. Chceli by sme vypovedat najomnu zmluvu, pricom najomcom je druzstvo, ktore zmluvu vypovedat nechce. Zmluva bola uzavreta v r 2004 podla OZ, na dobu neurcitu a s vypovednou lehotou 8 rokov. Ako by bolo najlepsie postupovat? Zaslat vypoved a vyckat alebo poziadat sud o rozhodnutie?

Dakujem