Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Doručenie písomností bankou
obyčajná žena, napriek všetkému optimista ...viac
Prajem všetkým dobrý večer,
Prosím Vás, viete mi niekto odpovedať na otázku:
Kde by som našla nejaké info o povinnosti dodržať zákon pri doručovaní dôležitých písomností aj zo strany trebárs úradu, alebo banky?
Ide o to, že sme v totálne patovej situácii - dom v dražbe. Celé sa to stalo vlastne preto, pretože nám banka všetky dôležité písomnosti ohľadne hypotéky tvrdohlavo posielala na starú adresu, hoci už tri roky sme v banke mali prepísanú novú korešp. adresu, na ktorú nám aj chodili aj výpisy.
Keďže sme nemali žiadne informácie o mimoriadnom spoplatnení úveru, nemali sme ako reagovať, ani sa brániť. O celej veci sme sa dozvedeli, až keď nám prišiel " líbesbríf " z dražobnej spoločnosti.
Budem Vám vďačná za každú odpoveď.
Prosím Vás, viete mi niekto odpovedať na otázku:
Kde by som našla nejaké info o povinnosti dodržať zákon pri doručovaní dôležitých písomností aj zo strany trebárs úradu, alebo banky?
Ide o to, že sme v totálne patovej situácii - dom v dražbe. Celé sa to stalo vlastne preto, pretože nám banka všetky dôležité písomnosti ohľadne hypotéky tvrdohlavo posielala na starú adresu, hoci už tri roky sme v banke mali prepísanú novú korešp. adresu, na ktorú nám aj chodili aj výpisy.
Keďže sme nemali žiadne informácie o mimoriadnom spoplatnení úveru, nemali sme ako reagovať, ani sa brániť. O celej veci sme sa dozvedeli, až keď nám prišiel " líbesbríf " z dražobnej spoločnosti.
Budem Vám vďačná za každú odpoveď.
Hľadať v debate
Stanislav 1975 
Už boli reportáže, kde sa klient sťažoval, počas nakrúcania sa ukázalo, že to klient bol ten, čo porušil podmienky a nedodržal to čo mal. Potom klient chcel zrušiť reportáž, ale redaktori už mali zaujímavý materiál na vysielanie, tak to odvysielali. Na hanbu prišiel klient, nie subjekt, na ktorý sa sťažoval.
Chobot
Stanislav 1975
Stanislav, iste si si vedomý toho aké informácie poskytla zadávateľka na začiatku, a ako sa situácia vyvrbila teraz.
Na začiatku to vyznelo úplne ináč a aj preto prišla odo mňa rada na ombudsmanku a aj na zverejnenie v televízii.
Chobot
Nie som si istá ani tým, či im teraz nejaké peniaze pomôžu. Treba pozrieť v zákone, ako a či vôbec sa dá zastaviť dražba.
K tomu nízkemu oceneniu: znalci, ktorý ho robia, majú "tabuľky", podľa ktorých presne "obodujú" polohu, rozlohu, stav atď. (ak nájdem iný list od exekútora, doplním). No a potom im vyjde taká hodnota, ako napr. v Karušinom prípade, kde je v podstate smiešna cena. Ale podľa zákona je to cena trhová.
Naposledy upravil Llívia : 07.12.10 at 18:35
Pozrela som narýchlo v exekučnom poriadku v časti o dražbách a našla som tam toto:
Zastavenie exekúcie § 57
(1) Exekúciu súd zastaví, ak
c) zastavenie exekúcie navrhol ten, kto navrhol jej vykonanie,
A v zákone o dobrovoľných dražbách je zase toto:
§ 19 Upustenie od dražby
(1) Dražobník je povinný upustiť od dražby najneskôr do jej začatia
a) na základe písomnej žiadosti navrhovateľa dražby,
Je to možnosť toho, kto exekúciu navrhol, nie povinnosť, nenašla som (pri tom pozeraní narýchlo), že by bol ten, čo navrhol dražbu (exekúciu) povinný požiadať o jej zastavenie, ak mu je vyplatená dlžoba.
Zastavenie exekúcie § 57
(1) Exekúciu súd zastaví, ak
c) zastavenie exekúcie navrhol ten, kto navrhol jej vykonanie,
A v zákone o dobrovoľných dražbách je zase toto:
§ 19 Upustenie od dražby
(1) Dražobník je povinný upustiť od dražby najneskôr do jej začatia
a) na základe písomnej žiadosti navrhovateľa dražby,
Je to možnosť toho, kto exekúciu navrhol, nie povinnosť, nenašla som (pri tom pozeraní narýchlo), že by bol ten, čo navrhol dražbu (exekúciu) povinný požiadať o jej zastavenie, ak mu je vyplatená dlžoba.
Xanti, v tom zákone som nenašla povinnosť zastaviť dražbu. Čo ja viem, možno by banka vrátila peniaze zaplatené dlžníkom späť na jeho účet a dražba by pokračovala ďalej. Karuša písala, že banka s nimi nechce komunikovať (ani mimoriadne splátky im nechcela banka povoliť), tak by som sa ani nedivila, keby im ani vyplatenie úveru nepomohlo zastaviť dražbu.
Jasne,
funguje to tak, že banka musí súhlasiť s vyplatením. Dlžník nemôže len tak si zmyslieť a poslať peniaze. Takže ak by banka súhlasila tak nevidím dôvod prečo by nemala zastaviť dražbu ak by bola jej pohľadávka uspokojená.
Bavíme sa o slovíčkach, pre zadávateľku to význam nemá. Lebo nemá na vyplatenie daného dlhu a tým zbavenie sa dražby.
Detto ak by zadávateľka našla kupca za vyššiu sumu tak môže požiadať banku o priamy predaj tomu kupcovi, aby bola v prvom rade uspokojená banka a potom zvyšok dostanú oni. Ale aj s tým musí banka súhlasiť.
funguje to tak, že banka musí súhlasiť s vyplatením. Dlžník nemôže len tak si zmyslieť a poslať peniaze. Takže ak by banka súhlasila tak nevidím dôvod prečo by nemala zastaviť dražbu ak by bola jej pohľadávka uspokojená.
Bavíme sa o slovíčkach, pre zadávateľku to význam nemá. Lebo nemá na vyplatenie daného dlhu a tým zbavenie sa dražby.
Detto ak by zadávateľka našla kupca za vyššiu sumu tak môže požiadať banku o priamy predaj tomu kupcovi, aby bola v prvom rade uspokojená banka a potom zvyšok dostanú oni. Ale aj s tým musí banka súhlasiť.
Karuša
Karuša
Aj keď je to v kontexte tejto témy takmer irelevantné, z uvedeného nie je celkom jasné, či:
a/ ak ste aj bývali minimálne 3 roky v neskolaudovanej stavbe, nemohli ste mať predsa pridelené súpisné číslo - to sa prideľuje až po kolaudácii...
c/ kam teda doručovala banka poštu 3 roky - na stavenisko?
d/ nevylučujem možnosť, že na pozemku existovala iná staršia stavba /čo však nepredpokladám/, ktorej číslo slúžilo ako korešpodenčná adresa...
e/ aj keď to nie je podstatné, neviem, či krásna novostavba - tento rok skolaudovaná je to isté ako dom, v ktorom sa býva minimálne 3 roky...
Llívia
Karuša písala o dražbe. Nie som si istá, ale myslím si, že keď raz dostali upovedomenie o začiatku dražby, tak s domom už nič neurobia, že je zapísaná nejaká "plomba" v katastri a oni ako vlastníci s domom už nakladať nemôžu (t.j. nemôžu ho predať). (Skúsim nájsť list, ktorý prišiel na naše SVB od exekútora k dražbe jedného bytu, čo je tam napísané.)
Nie som si istá ani tým, či im teraz nejaké peniaze pomôžu. Treba pozrieť v zákone, ako a či vôbec sa dá zastaviť dražba.
K tomu nízkemu oceneniu: znalci, ktorý ho robia, majú "tabuľky", podľa ktorých presne "obodujú" polohu, rozlohu, stav atď. (ak nájdem iný list od exekútora, doplním). No a potom im vyjde taká hodnota, ako napr. v Karušinom prípade, kde je v podstate smiešna cena. Ale podľa zákona je to cena trhová.
Nie som si istá ani tým, či im teraz nejaké peniaze pomôžu. Treba pozrieť v zákone, ako a či vôbec sa dá zastaviť dražba.
K tomu nízkemu oceneniu: znalci, ktorý ho robia, majú "tabuľky", podľa ktorých presne "obodujú" polohu, rozlohu, stav atď. (ak nájdem iný list od exekútora, doplním). No a potom im vyjde taká hodnota, ako napr. v Karušinom prípade, kde je v podstate smiešna cena. Ale podľa zákona je to cena trhová.
Každá banka má register súdnych znalcov na oceňovanie nehnuteľností, ktorí sa spravidla členia na 3 kategórie:
- znalci, s ktorými aktívne spolupracuje, resp. ich klientom doporučuje,
- znalci, ktorých posudky akceptuje, ak si ich dá klient vypracovať sám,
- znalci, ktorých posudky neakceptuje /kvôli sťažnostiam, resp. vylúčeniu z komory znalcov.../
Ak máte podozrenie, že hodnota Vašej nehnuteľnosti je evidentne podhodnotená, možno by stálo za pokus dať si vypracovať na vlastné náklady posudok znalcovi, ktorého by banka akceptovala. Znalci by sa mali riadiť tabuľkami, veď kto z nich chce prísť o okrúhlu pečiatku a zákaz činnosti, ale ktovie... Ak by rozdiel v oboch posudkoch bol výrazný, eventuálne existuje možnosť podať sťažnosť na znalca na ministerstvo spravodlivosti. Je to síce na dlhé lakte, ale ako vraví príslovie "topiaci sa aj slamky chytá..."
Zoznam znalcov je napr. nawww.portal.gov.sk.
Xanti
(Na podobnú vec som sa pýtala tu: http://www.porada.sk/1586765-post21.html , ale zatiaľ nikto neodpovedal.)
Oliwa
Odbornú radu ohľadom exekúcie poradiť neviem 
, ale keďže sa jedná o nemalé finančné toky,
myslím, že dohodnúť sa dá vždy... ide len o to, či majú zúčastnené strany záujem... 
, ale keďže sa jedná o nemalé finančné toky, myslím, že dohodnúť sa dá vždy... ide len o to, či majú zúčastnené strany záujem... 
Pisateľka spomína predsa len 63 000 €...
Škoda dumať nad tým, či dražba je forma exekúcie alebo je realizáciou záložného práva. To Karuša nikde neuviedla. Skôr si myslím, že ide o realizáciu záložného práva dražobnou spoločnosťou. Isté je, že ak celý dlh nebude splatený, tak dom bude predaný. A ak dražobná spoločnosť neurobí nejakú fatálnu chybu pri dražbe, ktorá by ju robila neplatnou, tak na tom fakte sa nedá nič zmeniť.
Pre Xanti
Nedaj sa pomýliť. Veriteľom je stále banka a dlžník nepotrebuje jej súhlas k tomu, aby mu splatil dlh. Ak dlh zanikne splnením, zanikne aj záložné právo a niet právneho dôvodu na výkon dražby.
Xanti
Nedaj sa pomýliť. Veriteľom je stále banka a dlžník nepotrebuje jej súhlas k tomu, aby mu splatil dlh. Ak dlh zanikne splnením, zanikne aj záložné právo a niet právneho dôvodu na výkon dražby.
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Podobné témy
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 08.03.09
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 17.01.08
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
