meridase Dobrý večer, je to trochu od témy, ale mám problém.
Sused bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov obsadil sušiareň a uložil si tam rôzne odevné zvršky a nábytok. I napriek tomu,že som ho vyzval, aby priestor uvoľnil a veci vysťahoval, neustále sa vyhovára a uskutočnenie vypratania odkladá. Tento stav trvá viac ako jeden rok.
V prípade, že podám žalobu na vypratanie spoločného priestoru (sušiarne) budem úspešný, aj keď na tom nemajú ostatní spoluvlastníci záujem ( sme len štyria spoluvlastníci) sa so susedom sporiť?
Ak ste sa nedohodli na spôsobe využívania spoločného priestoru, tak tento priestor môže každý využívať v pomere spoluvlastníckeho podielu. Ak ten sused obsadil časť sušiarne, že ostatní stále majú možnosť si tam niečo uložiť, nemôžeš mu prikázať, aby si svoje veci vypratal. Potom aj on môže povedať tebe, aby si si tam nič neuložil.
Ak sa ti nepáči, že tam má uložené nejaké veci, musíte sa hlasovaním rozhodnúť, na čo budete tú miestnosť využívať a na základe toho môžete požadovať, aby miestnosť vypratal. Ak potrebuje celú miestnosť, môžete sa dohodnúť, že mu ju prenajmete (napr. za nejaký poplatok). Sám ale o tom nemôžeš rozhodnúť. Jedine že by tú miestnosť zapratal tak, že ty by si nemal možnosť tam už nič dať, vtedy ti vlastne bráni využívať tvoj majetok a môžeš požadovať súdne, aby tvoju časť miestnosti vypratal (uvoľnil). Ale nemôžeš od neho požadovať, aby vypratal celú miestnosť.
To je, ako keby ste si traja kúpili fľašu vína a ty by si jednému z vás zakázal vypiť si jeho tretinu.