To je jasne, ze nevlastnik pozemku nemože pytat za bremeno odplatu.

No predpokladam, ze vo vacsine pripadov pri predaji pozemku pod bytovymi domami v Petrzalke vlastnikom pozemku je Magistrat hl. mesta BA a vlastnikmi stavby/bytov su sukromne osoby, pripadne bytove druzstvo. Cize vlastnik pozemku je niekto iny ako vlastnik stavby/bytov na uvedenom pozemku.

Takze je mozne na uvedene vecne bremeno uplatnovat napr. mesacne najomne na neodkupene podiely na pozemku? Moze Magistrat vyrubit najomne za nedokupene podiely pozemku? Ak ano, preco to neaplikuje uz teraz na tych, ktori mali moznost podiely na pozemku odkupit a neodkupili.

Je taktiez mozne pri vecnom bremene, ak vlastnik bytu neodkupi podiel na pozemku, aby nasledne vlastnik pozemku, v tomto pripade Magistrat, odpredal neodkupene podiely tretim osobam? Napr. vlastnikovi bytu v bytovom dome, ktory by odkupil zvysne neodkupene podiely na pozemku alebo fyzickej/pravnickej osobe, ktora nema vlastnicky vztah k uvedenej stavbe/bytu???

Na margo tohto, Magistrat si potrebuje naplnit svoju vyprazdnenu kasu, kedze mesto je poriadne zadlzene a hlada moznosti ako to urobit. Ak by zakon umoznoval stanovit este vyssiu cenu za m2 ako povolenych cca 50 € pre "druhovlastnikov" a 0,16€ za m2 pre "prvovlastnikov", tak to urcite urobi.

V uvedenom prípade išlo o kúpu družstevného bytu na pozemku, ktorý vlastnila obec. Družstvo nemohlo pozemok predať, lebo ho nevlatnilo, zo zákona vzniklo vecné bremeno.

V § 18 ods. 3 je napísané, že obec je povinná takýto pozemok previesť do vlastníctva vlastníka bytu, ak o to požiada. Zatiaľ nie je nikde napísané, že ak do určitej doby nepožiada, môže pozemok obec predať. Tak isto nie je nikde napísané, že obec môže za vecné bremeno pýtať odplatu. Z článku 2 ústavy vieme, že obec môže robiť len to, čo má v zákone napísané (osoby môžu robiť všetko, čo nie je zákonom zakázané). Regulované ceny pozemku pri predaji majú len tí prevodcovia, ktorí sú vymenovaní v § 17 zákona. Teda to, čo hovorila hovorkyňa magistrátu, nemusí platiť pre iných.

Ak sa zmení zákon, všetko môže byť inak.

Ok, rozumiem. Dakujem za vysvetlenie.