Z poruchy sa niekedy môže priamo vydedukovať, či bola spôsobená zlou manipuláciou, opotrebením, chybou výrobku a pod. to by sa malo brať do úvahy prvé.

Keby sme to vzali podľa zákona, hovorí o tom občiansky zákonník v § 682, že máš vrátiť prenajatú vec tak, ako si ju prebrala - teda práčku si mala dať opraviť ty. V § 687 a Nariadenie vladá 87/1995 v § 5 hovorí o drobných opravách v byte. V prílohe v nariadení sú vymenované ako zariadenie len súčiastky bytu (namontované), nie spotrebiče. Lenže to nariadenie je také staré (je v ňom aj "pľuvadlo"), že hodnoty vtedy a teraz sú dosť neporovnateľné.

§ 682
Ak sa nájom skončí, je nájomca povinný vrátiť prenajatú vec v stave zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania veci; ak sa spôsob užívania výslovne nedohodol, v stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

§ 687 obč.z.
(2) Ak nájomná zmluva neurčuje inak, drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca. Pojem drobných opráv a nákladov spojených s bežnou údržbou bytu upravuje osobitný predpis.

§ 5 NV 87/1995
(1) Drobnými opravami v byte súvisiacimi s jeho užívaním (ďalej len "drobné opravy") sú opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré sú uvedené v prílohe tohto nariadenia.
(2) Drobnými opravami sú aj opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré nie sú uvedené v prílohe tohto nariadenia, ak náklad na jednu opravu neprevýši sumu 6, 64 eura. Ak sa vykonáva na tej istej veci viac opráv, ktoré spolu súvisia, je rozhodujúci súčet nákladov na všetky tieto opravy.
Príloha č.1
B. Elektrické zariadenie:
1. oprava, výmena vypínačov všetkých druhov, poistiek a ističov všetkých druhov, zásuviek, tlačidiel, objímok, zvončekového a signalizačného zariadenia, včítane tlačidla pri vchode, transformátora, zvončeka i miestnej batérie, ak patrí k bytu,
2. oprava osvetľovacích telies, prípadne výmena ich jednotlivých súčastí.

No to je to čo píšem o tých cenách - pôvodne to bolo 200 Sk, zmena je len prepočet na eurá: bieda! Mala by si dať návrh na novelu.

No ja netuším či sa práčka pokazila zlou manipuláciou, nakoľko som tam dva mesiace a práčka už pamätá nejaký ten rok. Určite sa nepokazila mojou zlou manipuláciou, ani ju nepreplňujem, ani s ňou nehýbem. Tiekli dvierka.
Čiže ak oprava dvierok stála 25 eur, tak od nás peniaze vyžadovať nemôže, ak som to správne pochopila....
Možno to niekomu príde, bože, čo ten nájomca chce, ale ak platím nemalé peniaze za nájom, ozaj som tam len 2 mesiace, v byte sú v podstate staré elektrospotrebiče a niekto chce odo mňa zaplatiť za opravu práčky, ktorá sa používa už roky, tak mi to príde ako dosť odveci. Ale možno to tak je... len som s tým nerátala. To aby som sa radšej potom pozrela po novom byte, nakoľko chladnička pamätá ešte dátum môjho narodenia a rúra možno ešte skôr, ak si zmyslí, že nám to dá potom všetko zaplatiť, tak ďakujem pekne....

Vy a majiteľka to nerozlúsknete .Najviac by vedel opravu posúdiť opravár.Jediný ten vie , že či to je opotrebovaním tesnenia , alebo nesprávnou manipuláciou.Ak to je nesprávnou manipuláciou , tak opravu treba uhradiť , ak ukončenie životnosti tesnenia ,tak je to na rub prenajímateľa.

Ja som laik v tejto veci,ale tiež si myslím, že záleží ako máte uzatvorenú zmluvu .

Na jednej strane viem pochopiť prenajímateľa (to nie len Vášho,ale všeobecne), prečo by on mal hradiť opravy , ktoré zapríčiní nájomca a na druhej strane chápem aj nájomcu, prečo by mal hradiť opravu 20 ročnej dosluhujúcej práčky , ktorá je súčasťou prenajímanej nehnuteľnosti.

To je len vyjadrenie môjho názoru, ako pozerám na vec .

Majiteľka by nemala mať prístup do bytu bez tvojej prítomnosti. Toto by si mala mať odobrené v zmluve o nájme bytu.
Čo sa týka tej opravy - skús sa dohodnúť s vlastníckou na alikvotnej čiastke, veď tá práčka má už svoje roky. Prípadne si daj svoju práčku a túto nikde uložte.

Mária, super si poradila, už si to idem aj uložiť.

"Nájomca sa zaväzuje vykonávať bežnú údržbu vnútrajšku prenajatých priestorov po celú dobu nájmu."

Ak je v nájomnej zmluve takáto veta, spadá tam teda
§ 687 obč.z. + § 5 NV 87/1995
a ako je to s opravou napr.: nádržky na WC alebo vodovodnej batérie, alebo oprava plynových kachiel ...len do sumy 6,64 €?

No vyjadrenie opravára - sprostredkované cez prenajímateľku bolo vraj také, že dávame veľa prášku do práčky, čo spôsobuje, že je v práčke veľa peny a preto sa to pokazilo. Čo je úplna volovina, pretože ani jedna z nás do práčky veľa prášku nedáva, nemôžeme si to dovoliť ani z finančného hľadiska, keďže všetky 3 pracujeme v štátnej správe. Normálne sa tam dáva jeden vrchnáčik tekutého prášku. Ale vraj ho tam dávame veľa, preto pena vytláča dvierka.
Ja teda nie som technik, ale úprimne väčšiu volovinu som nepočula a vrchnáčik tekutého prášku je úplný štandard, ktorý dáva asi každý v domácnosti, ak to nie je ešte v mnohých domácnostiach aj viac.

A preco si nenajdes cas na to aby si bola pri oprave pracky??? Ak je problem v nadmernom mnozstve saponatu asi postacuje na odstranenie problemu znizenie jeho mnozstva aj bez servisneho zasahu. Ak ho nadalej davkujete v rovnakom mnozsve a pracka ,,nepeni,, bol problem niekde inde. Sprostredkovane vyjadrenie opravara je nedoveryhodne. Premrhala si sancu argumentovat vo svoj prospech pri uhrade za opravu. Akceptuj, alebo si hladaj nieco nove. Mozno sa poucis ze najnizsia cena nezarucuje vyhodnost najmu.

A ako vieš, že som si nechcela nájsť čas na to byť pri oprave? majiteľka bola v byte bez nášho vedomia dopoludnia, kým sme boli všetky 3 v práci a poobede už len zavolala, že bola s opravárom v byte. Tak pardón, že nie som jasnovidec.
A tiež neviem, skadiaľ je tá info o najnižšom nájme. 200 eur za najmenšiu izbu v petržalskom byte mi teda nepríde nijako málo.
Takže len na objasnenie situácie.