Zavrieť

Porady

Ako na bytového správcu?

MáM 30m2 garsonku, novostavba. Žiadne extra služby, proste normálny obyčajný vchod. Zhruba 40 rodín.
Platím ale 130 EUR nájomné... v byte takmer nevarím, kúrenie v malej novostavbe takmer nepotrebujem. V byte sú dve osoby.

Prosím Vás, je to možné že v novostavbe môžu dôjsť k takýmto nájomným? Skôr mi to príde ako výpalné!

Ďakujem
Marián
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Trhové hospodárstvo - zákon ponuky a dopytu. Môžeš investovať do bytu a prenajímať, iste to pochopíš.
    Mimochodom, čo to má s bytovým správcom?

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Tak ide o nájomné alebo o zálohové platby vlastníka bytu?

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Keď analyzuješ jednotlivé položky, kde ti vychádzajú vysoké náklady? Paušálne je to ťažko hodnotiť.

    zacik23 je offline (nepripojený) zacik23

    zacik23
    to co platis mesacne su preddavky a nie realne naklady...vzdy k 31/5 ti pride rocne vyuctovanie kde budes vidiet realne naklady spojene s uzivanim garzonky (spotreba energii, naklady za spravu, fond oprav, ostatne sluzby...). Ak to bude vyrazne menej ako 130eur/mesiac tak pravdepodobne ti spravca po roku upravi preddavok.

    130 euro/mesiac je na garzonku skutocne dost, ak nemate nejake nadstandardne sluzby (spolocne fitko, 24h vratnik,...) tak mozes ocakavat ze sa to po roku znizi....
    jedná sa síce o preddavky, ale pri platbe 80 EUR mi vyrátali nedoplatok 500 EUR za rok. 90% extra nákladov sú za spoločné priestory a podobné veci...
    To radšej dám 1000 EUR právnikovi ako správcovi...

    zacik23 Pozri príspevok
    to co platis mesacne su preddavky a nie realne naklady...vzdy k 31/5 ti pride rocne vyuctovanie kde budes vidiet realne naklady spojene s uzivanim garzonky (spotreba energii, naklady za spravu, fond oprav, ostatne sluzby...). Ak to bude vyrazne menej ako 130eur/mesiac tak pravdepodobne ti spravca po roku upravi preddavok.

    130 euro/mesiac je na garzonku skutocne dost, ak nemate nejake nadstandardne sluzby (spolocne fitko, 24h vratnik,...) tak mozes ocakavat ze sa to po roku znizi....

    zacik23 je offline (nepripojený) zacik23

    zacik23
    kedy si nadobudol byt? Ak pocas roka 2010 tak mozno predchadzajuci majitel neplatil nic a preto tam je vysoky nedoplatok.

    keby si napisal akych konkretnych poloziek sa tykaju nedoplatky tak to by tiez mozno pomohlo...

    Ako na bytového správcu?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.