...asi budeš musieť motivovať...akou formou, je na tebe...tiež máme pozemok, ktorý je od obecnej cesty cca 25m, suseda sa sekla a nechce povoliť cestu cez jej "buzerplac" na ktorom si záhradkárči jej manžel pod jej odborným dohľadom / chudák / a tak sa naša lokalita nerozvíja

S tou helikopterou budeme pocitat aj my,,,nas pripad:
mame rovinaty pozemok urceny na vystavbu rd, vodu vyriesime studnou, elektriku mame vybavenu (zaplateny poplatok 200,-e), no a ta uzasna cesta, bez ktorej ti nedaju stavebne povolenie a neskor neskolauduju dom,,,,
K pozemku vedie dlhaaa cesta patriaca SPF(slov. pozemkovy fond), ale komunikacia nulova. K hlavnej ceste II.triedy vedu aj sukromne pozemky. Prave sme zacali oslovovat ludi, ci by nam predali ten uzky pasik (3-4 metre). Vacsinou nesuhlas. Jedna pani je ochotna predat svoj "pasik" 120 metrov dlhy a 3,5 metra siroky ale pozor!, stale je tam 40-50 metrovy usek od nej k nam, ktory patri SPF. Pripad na prášky...Na urade(SPF) nam povedali, ze je otazne, ci nam daju pravo prechodu!!! Na co im je prasna polna cesta, o ktoru sa nikto nestara? Nerozumiem tejto ich "politike",,,
Takze teraz neviem ako dalej,,,,ci odkupit ten pasik od ochotnej pani, a neskor mi bude nanic, alebo ake mam moznosti,,,

Uzky pasik odkupte a od SPF na stavebnom urade staci na papieri potvrdenie o suhlase s prechodom a umiestneni el. pripojky. Ja som s tym od SPF nemal problem (urobili na pockanie a bez poznamok). Kolaudaciu teraz neriesim, ked uz bude postavene, potom budem riesit SPF, mozno sa dovtedy zmenie zakony na take zadebnene pozemky.

Ahoj Vrátnik, zaujal ma Tvoj príspevok ohľadne SPF. My máme tiež problém dotiahnuť za pozemok elektrinu, lebo trasa kadiaľ by sme ju mali ťahať je mestská (dúfam, že nám to povolia), ale druhá časť je neznámeho vlastníka. Na kataster portáli je uvedené, že parcela nie je evidovaná na LV. Na miestnom úrade nám povedali, že máme čakať 3- 6 rokov, či sa ten majiteľ nenájde a potom si od neho pýtať povolenie. Problém je v tom, že sa táto parcela nijako nedá obísť, pretože rozvodná skriňa elektrární je priamo na nej. Ako si to ty riešil cez SPF?
Vďaka za tip a radu.

Kataster portal neeviduje parcely typu E t.j. stare parcely. Potrebujete zistit cislo danej E parcely podla mapky, ktoru si vytlacite z kataster portal. To vam povedia na mestskom urade kde vykonavaju ROEP, alebo na pozemkovom urade kde vyhotovuju ROEP, alebo priamo na katastri. Vyskusajte najprv kataster, bud vam daju oni cislo E parcely, alebo vam presne povedie za kym mate ist. Ked budete mat cislo E parcely, tak na kataster porptale skuste najst LV, ak nie je znova na kataster a ziskajte fotokopiu pozemkovej knihy - majetkovu podstatu danej E parcely. Ak je matitel zivy, skuste sa s nim dohodnut, napriklad o odkupeni (najlepsia cesta), pripadne dodedit. Ja na tej mojej casti E parcely ani neviem kto je vlastnikom, siel som na SPF - miestnu kancelariu a tam mi dali pisomne potvrdenie - suhlas s prechodom a zriadenim el. pripojky. Na stavenom toto tlacivo akceptovali aj ked mi tadial vedie pristupova cesta. Niektore pozemku su zasknute - zomreti v zahranici, neznami vlastnici, tam to vybavujte cez SPF, cakat 6 rokov nema zmysel. Dedicia ani len netusia, ze maju nejaky neprededeny fliacik po pradedkovi, nemaju to cim zdokladovat.

Pokiaľ je problémom dohodnúť sa jedinca možnosť zrejme bude podať návrh na súd a zriadiť vecne bremeno. Súd to môže vlastníkovi tých pozemkov uložiť povinnosť strpieť tu vašu prístupovú cestu ak tam nie je žiadna iná cesta (aj s prihliadnutím že na tomto pozemku je tato cesta už x rokov). Prvým krokom ale bude obrátiť sa na majiteľa a požiadať ho o súhlas na zriadenie vecného bremena a ak nebude súhlasiť až potom sa obrátiť na súd. Súd môže žiadosti vyhovieť s tým, že vás zaviaže o finančne kompenzovať majiteľovi toto bremeno. No zrejme to bude na dlhšiu dobu.
PS: Známosť je niekedy lepšia ako akakoľvek dobrá rada.

Chcel by som sa spýtať ako postupovať, keď si chcem na svojom pozemku, postaviť v stavbu. Na pozemok nemám prístupovú cestu, najbližšia cesta je 20m od pozemku. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a v okolí sa nachádzajú inžinierske siete. Na pozemku zatial, ale nemám el. prípojku ani vodu. Parcela je zatiaľ vedená ako E parcela (orná pôda). Chcel by som vedieť ako postupovať, keď si tam chcem vybudovať prístupovú cestu. Okolitý vlastníci mi nechcú umožniť prístup, k mojemu pozemku. Ako mám teda postupovať. Jedná sa mi o postup, či najprv spraviť elektriku na pozemku? Prípadne vytýčiť presné hranice (teda pre konvertovať pozemok na C parcelu, je to vôbec nutné, jedná sa my o to, či treba spraviť, aby sa stal z E parcely priamo stavebný pozemok)? Prípadne, ako prinúťiť okolitých vlastníkov, aby my umožnili prístup? Existuje nejaká možnosť pre tento konkrétny prípad?

Ako prílohu posielam nákres. Žltá je môj pozemok, červená okolité pozemky, modrá je potok, šedá je cesta.

Ďakujem za odpovede.

My mame problem s pristupovou cestou uz 15 rokov. Predchadzajuci starosta nas zavadzal a sluboval rok co rok, teraz je starosta novy a historia sa opakuje. Ked bolo treba kupit cast pozemku, platili sme obci, lebo vraj to patri im a ked chceme, aby ju upravil, obecna nie je. Vedla nas ma dom nenormalna stara rachetla, ktora bud sama 100x cez den niekam vystartuje na aute alebo k nej chodia navstevy, vsetci na autach, o dva domy dalej chodi blazon, ktory sa nevie odlucit od mamicky, samozrejme na aute, a cesta vyzera ako cerstvo poorana. My musime chodit po nej pesi, po usi zablateni a byrokraticky starosta nemieni s tym nic urobit. Je to "panu Bohu" zachrbtom, tak naco. Hlavne, ze je pomaly frekventovanejsia ako hlavna. Nemametu osvetlenie, postarka nam nechce nosit postu, lebo sa jej nechce, kvoli hroznej ceste, smetny kos si musime nosit dolu k hlavnej ceste. Cesta byva v zime neodhrnuta. Takto si tu zijeme v 21. stor., kde zivotne podmienky pripominaju 17.stor. A to vsetko kvoli zakernemu starostovi.

Tak ešte raz. Rodinný dom máme postavený na kopci, ku ktorému vedie sčasti asfaltka, potom je to skôr poľná cesta, pretože nad ňou sú pozemky na pestovanie. Pozemok sme dostali darom od starých rodičov, súčasťou ktorého bola stodola, tak nevyužite príležitosť mať zdarma pozemok, keď sú inde také drahé. Po tejto ceste sa k svojim domom dostanú traja susedia po pravej strane a ďalší traja po ľavej. Ich výhodou je, že prístup majú aj s inej strany, a my tú smolu, že je to naša jediná, keďže pod nami má dom ďalší sused. Spočiatku bola najbližšou susedou stará paní, ktorá nevlastnila auto, ďalší sused to mal skôr ako chatu, chodil málokedy, a ten posledný takisto nemal auto. Rokmi sa všetko zmenilo, takže hneď vedľa prišla bosorka, ktorá aj na dva metre použije auto, prišiel nový chatár, ktorý ešte aj prenajíma /je z PD, takže každý na aute/, a ten čo sa nevie odlúčiť od mamičky už má auto. K svojim pozemkom sa dostanú aj inou cestou, ale využívajú túto. Keďže bývate na dedine, kde každý pozná každého, tak vám začnú robiť napriek. To nie je ako vo veľkom meste, kde primátor vás nepozná. Starosta je zákerný, lebo mu je v oku, že máte nový dom a on býva v starom. Nejde mu do hlavy, že vy máte 20 a máte nové a on má 50 a má staré. Ale to, že máte miliónový úver a budete ho splácať 30 rokov, to nechce počuť nik. Stodola nebola vysporiadaná, takže starí rodičia si to chceli dať do poriadku a zistilo sa, že 30 cm pod stodolou je obecných. Je to jedna parcela, ktorá vedie vlastne celou poľnou cestou, ale vyhovára sa, že sú to pozemky cudzích vlastníkov. My nechceme asfaltku, len niečím vysypať, aby sme nechodili po blate, veď pod tým je tvrdý podklad, ale samozrejme, že sme to my, tak to nejde. Vieme, ako dokáže svojím prívržencom ísť v ústrety za obecné peniaze a netreba ani, aby to bolo vo vlastníctve obce. Deti chodia do školy špinavé a ľudia v autobuse na nich pozerajú, že ako ich rodičia poslali. Ja darmo môžem leštiť topánky, keď za bráničkou ich čaká poorané pole, schválne inými. No, už je to skôr sťažnosť ako pozerám.

Napr. ak nemaš pristup na svoj pozemok, nezískaš v banke ani úver. Treba zriadiť na pozemok cez ktory prechadzaš vecne bremeno pre majitela pozemku. A ten potok ma legalny most, alebo tam je ako prejazd zabezpečený?