Milí Poraďáci prosím o radu.
Chcem si otvoriť jazykovú školu v priestoroch, ktorý bol rodinným domom vo vlastníctve mojich starých rodičov. Moji starí rodičia však tento starý dom prerobili zač. 90.rokov a až do roku 2002 ho využívali ako predajňu potravín, odvtedy tam nič nie je.
Priestory mi už bola pozrieť aj hygienička - dohodli sme sa na úpravách a podobne, ale mám 2 problémy.
1. Hygiena odo mňa žiada kolaudačné rozhodnutie - či nebude treba na staveb. úrade požiadať o zmenu užívania stavby - problém je ale v tom, že starí rodičia žiadne kolaudačné papiere nemajú, keďže dom bol postavený niekedy v roku 1930 a vtedy nič také neexistovalo. čiže nie je skolaudovaný, majú len LV. A oni v tých priestoroch celé roky prevádzkovali potraviny a nebol žiadny problém. ako mám postupovať? určite by som nerada dávala ten dom kolaudovať.
2. podľa živnostenského zákona má FO preukázať oprávnenie užívať nehnuteľnosť, v ktorej je zriadená prevádzkáreň, ak to nie je miesto bydliska - buď LV alebo nájomnou zmluvou. Ja však nájom starým rodičom platiť nebudem - nechcú odo mňa nájom, zaplatím iba náklady na energie, daň za nehnuteľnosť a pod. čo mám predložiť na ŽÚ? Dá sa urobiť nájomná zmluva bez nájomného?

a ešte jedna otázka - aj takéto priestory potrebujú byť schválené požiarnikmi?

Vopred ďakujem za akúkoľvek radu.