Brala by som prvú možnosť. ALe všetko záleží na tebe, čo chceš ty, od možností čo máš, či chceš postavíť presne podľa svojích predstáv, alebo prerobíš(s obmedzením) tiež podľa možností už postaveného domu.

Aj ja uvazujem skor o kupe. Otazku som skor myslel tak, ci si niekto uz tym nepresiel a nema skusenosti najma s nakladmi na vykurovanie a zateplenie takychto domov. Pretoze zateplovat chcem az o dva roky, ci sa tieto velke domy daju vykurit aj bez zateplenia inteligentnym sposobom alebo ma to vycucne z penazi

Skusenosť nemám ale vzhladom na tvar a riešenie strechy týchto domov si myslí že zatepliť sa budú dať iste dôkladnejšie ako domy z normálnou strechou kde je prechod múru do vrchneho stropu riešený tak že sa to vpodstate perfektne za rozumné náklady ani nedá spraviť.
Ked sa tieto kocky stavali tak plyn bol za hubičku tak neviem z vykurovaním to asi nebude bohviečo ako každý velký dom.

Ja som tiež kúpil starší dom,mne na tom vyhovovalo to že nemusím stále vyhadzovať peniaze za všeliaké razítka a povolenia a môžem si tu robiť čo chcem,bez toho aby som musel volať firmy a kolaudovať atd. Potrebujem žumpu? vykopem,zabetonujem a na všetkých sa môžem vy.... kdežto pri novom dome miniem viac penazí len na vybavenie tých ne/potrebných dokladov ako na samotné vybudovanie.

PS:tá žumpa bol len príklad,nejdem to robiť,božechrán!

Taketo domy /kocky s rovnou strechou/ su bežným zjavom,

vykurovanie plynom : od 150 eur mesačné zálohy za plyn

dom je nezateplený /múr 40 cm tehla/ a okná sú drevené, povodné...

Akurat este v takom byvam (soc. kocka)a nechcel by som ani zadarmo , lebo tolko co by stala prerabka, za to som postavil novy a v uplne inom energetickom standarde ako by som dosiahol zo stareho domu po prerabke. Problem tychto kociek je ten ze na poschodi sa cez leto uvaris a ani v noci nedokazes vyvetrat lebo rozhoruceny beton zo strechy sala teplo. Nepomohlo ani dodatocne zateplenie stropu z vnutra ( tam sa nevojde vela vaty, kvoli prekladom na okna). Cez zimu je tam zas zima, aj ked to po zatepleni stropu v izbe bolo trocha citit zlepsenie.
Ked uz prerabat stary dom, tak to uz aj s komplet rozvodmi, a to ti uz zostanu hole mury a sucastne tam aj byvat.....

Diky za odpovede. S tymi 150e za plyn ratam, preto ak by som sa aj rozhodol to kupit chcem tam dat kotol na drevo a temperovat elektrinou. Casom supnut na strechu kolektory. Ked uz je rovna, nech je aspon uzitocna

Mendo933: to teplo a zimu na poschodi mate aj pozatepleni celeho domu? Nad zelenou strechou ste neuvazovali?

Univerzálna odpoveď neexistuje a koľko ľudí toľko názorov. Niektoré tie socialistické kocky majú strechu celkom dobre zateplené, ak má keramický strop, napr miako a hore uloženú sklenú vatu tak stačí zatepliť steny a vymeniť okná. Kamarát takú poschodovú kocku vtedy začal stavať ale keďže sa neponáhľali lebo bolo treba dochovať svokovcov tak dorábali už dávno po nežnej. No a zakkrátko sám zateplil polystyrénom čo mu znížilo spotrebu plynu, neskôr vymenil aj okná, napriek tomu že ich mal urobené z kvalitného vysušeného červeného smreku. Vždy záleží či si dom zateplíš alebo dáš zatepliť. Pri polystyréne je totiž práca drahšia než materiál.

no ja som takuto kocku zdedil, bol tam presne taky problem ze v lete sa hore nedalo vydrzat (cez 30 stupnov) a v zime sa topil sneh na streche (medzi stropom a strechou je asi polmetrovy priestor)... ked som sa pustil do rekonstrukcie tak bolo jasne aj preco - nad stropom strecha bola vlastne iba plechova krytina bez akejkolvek izolacie. Tak som tam dal fukanu izolaciu vo vyske asi 30cm

teraz je to celkom v pohode - v lete je tam stale trochu teplejsie ako na prizemi, ale iba asi o 2 stupne, je to sposobene aj tym ze prizemie je tienene stromami a na poschodie uz tien nedojde, v zime je vsetko ok
ale nie je to iba strechou, ja som v podstate robil celkovu rekonstrukciu (aj s rozvodmi) - ostali iba hole nosne mury - nove okna, zateplenie a pod.

teraz mam naklady na kurenie plynom (+ohrev vody) cca 100 eur mesacne zalohova platba (ale napr. na prizemi mam v zime zapnute elektricke temperovanie podlahy vykurovacimi foliami, poschodie sa temperuje samo od prizemia)

Zateplenie je iba jedna z vecí. Ak bude potrebné meniť siete, okná a nebodaj strecha nie je v poriadku, tak rekonštrukcia nestojí za to. Ostanú Vám holé múry, ktoré sú pomerne lacné.

..tak ho prepíš na mňa......

ja bývam v dvojizbáku a mám malo podlahovej plochy....

a ani všetky Tebou menované nevýhody by mi vobec nevadili....

Kúpa starého domu + následná rekonštrukcia(poctivá) častokrát stojí viac ako výstavba nového domu.
A to hlavné staré novým nebude.

to draik:
cit:"Ak bude potrebné meniť siete, okná a nebodaj strecha nie je v poriadku, tak rekonštrukcia nestojí za to. Ostanú Vám holé múry, ktoré sú pomerne lacné."
- tak toto nie je podľa mňa pádny argument ale všetko závisí od financií a od toho, kedy tam chcem bývať.
Ak mám dosť peňazí na novostavbu a počkám si, ok.
Ak chcem bývať hneď a peňazí nemám na rozhadzovanie, kúpa a postupná rekonštrukcia sa mi javí prijateľnejšia.
Ako prvé by som zateplil strop. Zateplenie stropu je investícia s najlepšou návratnosťou. Pri dnešných a hlavne budúcich nákladoch na vykurovanie je návratnosť cca 2-3 roky. Riešil by som to fúkanou celulózou, pretože s hadicou sa dostanete aj na inak neprístupné miesta v stiesnenom priestore takéhoto stropu.
Výmenu okien, opravu strechy a zateplenie fasády by som riešil postupne.
- okná - sú to staršie stavby a okná sú prevažne drevené, často dvojkrídlové. Sú už pokrútené a ani za nova neboli poriadne utesnené. Je možné ich renovovať alebo vymeniť - toto by som riešil ako druhú investíciu
- strecha - väčšinou je plechová a väčšinou (nie je pravidlo), vďaka ľahkému prístupu aj celkom dobre udržiavaná - vizuálna kontrola veľa napovie o ne/nutnosti okamžitej investície
- fasáda - dnes je trend prednostne riešiť zateplenie ale hlavne farebnú úpravu fasády (tá je vidieľ ). Múry sú často dostatočne hrubé lebo boli stavené v čase, keď to nebol finančne problém - riešil by som ako posledné

Doplním:
draik má dobrú pripomienku siete.
Dalo by sa toho popísať ale ako vraví deane7, "to by musel byť bližší popis toho domu"

Aby sa na otázku dalo zodpovene odpovedať to by musel byť bližší popis toho domu, aký je to materiál aj múry aj strop. Je rozdiel medzi miakom a betónovou dekou.
Kamowski to dobre napísal.

Pri tak rozsiahlej rekonštrukcii by sa tam nedalo bývať, alebo by sa natiahla na dlhý čas, že by sa jednak predražila a jednak by to majiteľov prestalo baviť. Ak majú zostať holé múry, tak je to najdrahšia rekonštrukcia, aká môže byť a navyše nie je prakticky možné meniť pôdorys. Holé múry, keďže zvnútra musí ísť po výmene sietí nová omietka a zvonku zateplenie, sú pri novostavbe lacné. Zbytočne však budeme špekulovať, keď nepoznáme stav.

Ako píše Draik. To by nebolo bývanie.Veľa ľudí si predstavuje pod pojmom rekonštukcia zateplenie a vymaľovanie interiéru. To je ako keď na staré auto dáte nový lak a Zvnútra vytepujete. Vždy to bude len to staré auto síce o niečo krajšie ale staré.

Na socialistickú kocku netreba robiť tak rozsiahlu rekonštrukciu. Normálne sa v nej dá bývať a často aj bez zásahov. Pravdepodobne sa nejedná o štvorec z 50-tych rokov ale o niečo novšie. Tam je obvykle elektrika v medi, keramický strop a múry buď pórobetón alebo tehlobloky. Načo by sa malo ísť do holých múrov?
Prečo by sa nedalo bývať pri zatepľovaní? A výmena okien je dnes tiež týždňová záležitosť. A v danej lokalite asi bude ťažšie zohnať pozemok a ak tak cena sa bude blížiť k celej stavbe.

socialisticka kocka, rocne naklady činia 50000,-sk, vysoka spotreba tepla, hrube vnutorne muriva a veskere vykurovanie sa straca cez poschodie a konci na streche, NEKUPOVAT ! tento dom sa predava velmi tazko a ked sa preda tak pod cenu, tento projek sa staval za socika ked plyn stal 5 korun, vtedy sa to este dalo, dneska musis byt melonak aby si kuril plynom vtakom dome, a krb to neutiahne, nechcel by som...

my máme stavbu stavanú v roku 1990 a presne ako píšeš: nezateplená, hrube steny .... proste klasika na tú dobu. Keď si včak porovnam nemám na nej nič pomenené len nové okná a teplota v ňom neustále parádna. Nesťažujem sa lebo viem že som to stavial pre seba tak som sa snažil nech je to čo naj.

ak by som mal možnosť si vybrať, tak by som išiel do novostavby. Dôvodov je veľa, aspoň niektoré: urobil by som si projekt ako sa mi páči, dohliadol by som si na kvalitu prác, prerábanie je dvojnásobná robota. atdˇ.