Ak RD vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nemá byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť RD od spoločných hraníc pozemkov nemá byť menšia ako 2 m. Vo zvlášť stiesnených podmienkach môže byť vzdialenosť medzi RD znížená až na 4 m, ak na žiadnej z protiľahlých stien nie sú okná obytných miestností. Výnimky sa dajú vybaviť, ak s tým susedia súhlasia, ale treba myslieť na bezproblémový prístup k svojej stavbe v budúcnosti- rôzne udržiavacie práce. Odkazy: Vyjadrenie susedov- §59 Stavebného zákona: Účastníci stavebného konania, www: zbierka.sk, občan.sk, stavebnetabulky.sk, brickon.sk

Na to je tlačivo , ktoré Ti susedia musia podpísať , odovzdávaš to na stavebný úrad . Sú účastní aj koludácie. Koľko to má byť neviem ,ale pohybuje sa to tuším od 2 do 4 metrov .

Dakujem za odpoved - prave o tie metre mi ide a neviem to v stavebnom zákone nájst asi existuje nejaka vyhlaska, ktora o tom hovori. Preto skusam kto ma podla moznosti cerstvu skusenost.

Susedia sa pozyvaju na stavebne konanie /su ucastnici stavebneho konania/- teda uplne od zaciatku sa vyjadruju k tomu, ci sa moze zacat stavat tak, ako sa naplanovalo.

Mam nedavnu osobnu skusenost, ze ked susedia chceli robit na svoj dom nadstavbu, stavebny urad predvolal aj nas, aby sme sa vyjadrili, ci s tym budeme suhlasit. U novostavby je to tiez samozrejmost. A myslim, ze je to dobre, lebo sa tym predide moznym buducim sporom, pretoze v stavebnom konani sa kazdy podpise pod svoj suhlas alebo svoje pripadne namietky.

Stavať môžeš aj na hranici pozemku, stavebný zákon neurčuje žiadnu vzdialenosť stavby od hranice pozemku. Záleží, ako sa dohodneš so susedom.
Len si zváž, či ti priestor medzi hranicou pozemku a stavbou umožní údržbu stavby v budúcnosti.

Neviem, kam zaradiť otázku, nechcem zakladať novú tému. Chcem sa len opýtať či sa platí daň z predaja nehnuteľností. Teda ak súkromná osoba predá pôdu, platí daň? Ak áno, aký je postup? Ďakujem za odpoveď

Nakolko som vybavovala stavebne v juli 2005 mam to este v cerstvej pamati.
Co sa tyka vzdialenosti, presne to napisala iika.
Susedia sa pozyvaju na stavebne konanie, kde sa vyjadria. V pripade ze od stavebneho konania do dvoch tyzdnov nik nevznesie ziadnu namietku proti planovanej stavbe, stavebne povolenie nadobudne pravoplatnost. Pravoplatnost musis ist dat potvrdit na obecny urad.

pre ewap: Pozri zákon 595/2003 o dani z príjmu- §8 Ostatné príjmy, písm.b), ďalej ods. (4) Do základu dane sa zahrnie príjem z predaja až v tom zdaňoavacom období, v ktorom sa prijal, bez ohľadu na to, v ktorom zdaň.období nadobudol vlast.právo k nehnuteľnosti kupujúci., ďalej § 9 Príjmy oslobodené od dane, písm. c)z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením...ak uplynie aspoň 5 rokov odo dňa nadobudnutie tejto nehnuteľnosti..., Všetko na www.zbierka.sk

Účastníkmi stavebného konania sú:
a) stavebník - "to si Ty Valimeka"
b) osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté, - "to sú Tvoji susedia a vlastník pozemku na ktorom chceš stavať ak pozemok neni v Tvojom vlastníctve"
c) ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov,1g
d) stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba,
e) projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby.

Na to neni tlačivo a susedia nemusia nič podpisovať.

Susedia (účastník konania) sa nevyjadruje k tomu, či sa môže začať stavať tak, ako sa naplánovalo. Účastník stavebného konania môže vzniesť námietku k projektovej dokumentácii stavby. A je vecou rozhodnutia stavebného úradu či námietky účastníkov konania sú opodstatnené alebo nie.

Príslušný stavebný úrad- Obecný úrad má tlačivo, ktoré stavebník dáva podpisovať susedom pred začiatkom stavebného konania.

iika aké koľvek tlačivo ktoré predloží stavebník účastníkom konania (susedom) pred začatím územného alebo stavebného konania neni záväzné ani pre jednu stranu. A toto tlačivo ani nemusia podpísať neni dôvod aby niečo podpisovali. Pri konaní si to vždy môžu susedia rozmyslieť. Možno u Vás si stavebný úrad vyrobil tlačivo ale stavebný zákon nevyžaduje takéto tlačivo. Na námietky a pripomienky účastníkov konania slúži konanie ktoré stavebný úrad vedie k danej veci. Ale v každom prípade odporúčam navštíviť susedov ale ešte pred tým než projektant vytlačí realizačný projekt čiže vštádiu keď sa robí štúdia. Nie vždy je problém samotný dom a okná ale prístupová cesta, garáže, parkovacie státia, plot, prístrešok, krb a iné doplnkové časti hlavného objektu.

Stanovisko

Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky,

odboru štátnej stavebnej správy

k aplikácii ustanovenia § 6 vyhlášky č. 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie


Odstupové vzdialenosti medzi rodinnými domami :

Pre umiestňovanie rodinných domov, ktoré vytvárajú medzi sebou voľný priestor, sú kritériá pre vzdialenosti medzi stavbami a od spoločných hraníc pozemkov upravené v § 6 vyhlášky samostatne špecifickými požiadavkami na základe doteraz získaných skúseností z praxe. Minimálna vzdialenosť 7,0 m, pri ktorej ešte môžu byť v protiľahlých častiach stien rodinných domov umiestnené okná všetkých miestností a okná obytných miestností, je odstupom, ktorý musí byť vždy rešpektovaný, pokiaľ nepôjde o umiestňovanie stavby v stiesnených územných podmienkach podľa § 6 ods. 4) a 5) vyhlášky. Ustanovenie § 6 ods. 3, 4 a 5 musí byť aplikované obdobne ako pri ostatných stavbách vždy spolu s obecnou požiadavkou uvedenou v § 6 ods. 1. Súčasne je vždy potrebné vyhodnotiť možnosti zastavania susedných pozemkov s cieľom vytvárania rovnocenných podmienok pre umiestnenie susedných stavieb a tiež možnosti údržby stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.
Aj pri dodržaní sedemmetrovej odstupovej vzdialenosti môžu konkrétne danosti pozemku, aj návrhu stavby (napr. výškové pomery) vytvárať situáciu, kedy je potrebné odstrániť pochybnosti týkajúce sa umiestnenia stavby odborným posúdením, v týchto prípadoch najčastejšie z hľadiska svetlotechnického - osvetlenia a preslnenia obytných miestností.

Stiesnené podmienky :
Aplikovať ustanovenie § 6 ods. 4 a ods. 5 možno iba v stiesnených podmienkach, ktoré je potrebné špecifikovať v závislosti na vyhodnotení daností konkrétnej lokality a vlastností stavebného pozemku v zmysle § 5 citovanej vyhlášky. Stiesnené pomery môžu vyplývať napr. z nevhodnej polohy pozemku, jeho tvaru, veľkosti, základových pomerov, konfigurácie terénu, jeho sklonu a orientácie k svetovým stranám, z negatívneho vplyvu už existujúcej okolitej zástavby, prípadne ochranných pásiem alebo iných obmedzení vyplývajúcich z osobitných predpisov (napr. ochrana zelene) a pod. Podľa ods. 4 možno znížiť vzdialenosť protiľahlých stien rodinných domov až na 4,0 m s vylúčením umiestnenia okien obytných miestností v častiach týchto stien. Vzhľadom na to, že z hľadiska zatienenia sa podľa príslušnej STN posudzujú iba obytné miestnosti rodinných domov, nie je v takýchto prípadoch potrebné zabezpečovať svetlotechnické posúdenie. K takémuto návrhu na umiestnenie stavby sa vyžadujú podrobné výpočty a merania z iných hľadísk (najmä požiarneho), len ak to vyplýva zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy, alebo ak sú pochybnosti o správnosti konkrétneho riešenia.

Chcela by som nadviazat na tuto temu, s niecim podobnym, kupili sme RD, starsi, kde je vzdialenost nasho a susedovho sotva 0,5 metra! Nevadilo by nam to kvoli oknam, na tej strane je len jedno male, v pohode, aj to, ze je tam zly pristup, ked sa jedna o udrzbu, prip. nejake prace - izolacne, ale sused nema na tejto strane strechy zlaby. Je to starsi RD na prizemi, a nas je 2 poschodovy, takze ked prsi, snezi, vsetko nam to ide do steny a ta pije ako o zivot. Ideme robit hydroizolaciu vsetkych obvodovych stien , ale toto bude robit zlobu aj potom. Je mi jasne, ze sa mozem s nimi rozpravat, ale nikto tu nebyva. Je na toto uz davno postavene nejaky zakon, alebo nieco, cim si mozeme pomoct? Nepocitam, ze by si vikendaci dali len tak robit nove zlaby kvoli nam.... dakujem

Myslím si, že iba v rámci občiansko-právneho konania, keď si tam žľaby dobrovoľne nedajú. Súd by im prikázal osadenie žľabov. Už si s nimi o tom hovorila? Skús vysvetliť v čom je problém a možno si dajú povedať.

a ešte jedna dobra rada najprv si dajte premerat pozemky či su hranice v poriadku a netreba ti geodetov chyt do ruky pasmo a pomeraj aby si sa nečudoval tak ako ja že stavba je podla planov ale ovela bližšie len hranice pozemkov nesedeli