Majetkove vyrovnanie nehnuteľnosti postavenej bez stavebného povolenia.

Prosím o radu ohľadom majetkového vyrovnania. S manželom sme sa rozviedli pred cca pol rokom po 26. rokoch manželstva, ked si nasiel milenku. Manžel už v spoločnom byte nebýval zhruba dva roky, presťahoval sa na chatu, ktorá sa stavala na pozemku, ktorý on zdedil-takže je jeho. Chata sa stavala bez stavebného povolenia a tak, mi povedal, že si zistil, že zo zákona sa do majetkového vyrovnania neráta-lebo vlastne oficiálne nie je a že maximálne môže dostať pokutu, že nemá stav. povolenie, ale že súd ju deliť nebude. A tak chce, aby sa predal byt, v ktorom ja stále žijem a vyplatila mu polovicu. Pre upresnenie byt nie je v osobnom vlastníctve ale je družstevný a chce, aby som podpísala prevod do osobného vlastníctva, aby sa mohol predať. V byte so mnou žije už iba dcéra, ktorá má 24 rokov a študuje na VŠ, ale chystá sa odsťahovať a syn sa už odsťahoval. Stále platí polovicu nájmu s podmienkou, že sa byt predá. Je možné, že by mi súd pridelil byt? Mám však menšiu mzdu, ako je minimálna, tak neviem, či by nebol problém, že by ma napadli, že si byt sama nemôžem dovoliť, s čím je mi ochotná pomôcť dcéra so synom. Hlavné otázky:
1) je to s tou chatou pravda, že sa nemôže deliť?
2) mám podpísať prevod do osobného vlastníctva a pristúpiť na predaj? alebo podať na súd o vyrovnanie?
3)koľko sa platí za podanie žiadosti na majetkove vyrovnanie? a kolko sa platia potom sudne poplatky ale hlavne v akej dobe splatnosti sa tieto poplatky musia uhradit?
Dakujem za prípadnú radu