Zavrieť

Porady

Kupili sme dom,matka predavajuceho nam sposobuje problemy,hoci nebola majitelka

Dobrý večer
Kúpili sme rodinný dom ,ale k domu patrí ešte pozemok kde je druhá brána do dvora a je tam prístavba ktorá bola postavená na čierno sú to dve miestnosti, sprchový kút a wc, ďalej je tiež na tom istom pozemku pristavená garáž ktorá je tiež postavená na čierno. V dohodnutej cene s majiteľom boli zahrnuté aj tieto miestnosti takže to patrilo k domu. Po týždni prišla k nám bývalého majiteľa matka a povedala nám že chce dom naspäť , alebo že máme nechať bývať v tej prístavbe jej syna s rodinou akože v podnájme ,alebo dať jej 15.000 eur ,že inak napadne zmluvu a dom jej musíme vrátiť.
Chcem sa vás spýtať či si môže nárokovať na peniaze za tú prístavbu a garáž keď je to na našom pozemku , Ako to máme riešiť .vlastník nehnuteľnosti je len predchádzajúci majiteľ tak si myslím že ked na liste vlastníctva jeho matka nie je tak zmluvu napadnúť nemôže
Naposledy upravil arizona : 21.10.13 at 16:41
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Právne predpisy o právach vlastníka stavby na cudzom pozemku nie sú u nás dokonalé. Matka majiteľa naznačuje, že sa budú snažiť tvrdiť, že tie stavby nepreviedli. Vy musíte dokazovať, že to bolo prevedené ako príslušenstvo domu. Nie všetko sa zapisovalo do katastra.

    Hlasovalo 7 pouzivatelov

    Užitočné (7)
    Stefan2005, Žabinka, Kvaka, Anik, Katy a R, promont maja, avalik
    7

    arizona je offline (nepripojený) arizona

    arizona
    Ak ste kupovali dom a nehnutelnosti od majitela a mate vsetky stavby zaznamenane na LV a v KP zmluve tak tetula nema do toho co kecat. Ona si ani nemoze narokovat dom vratit,lebo nie je majitelom. Nechapem, co by chcela napadnut...nedajte sa vydierat.
    buchač ...tetuška by širokú cestu premenila na jednu brázdu , končiacu v tom príslušnom otvore ...

    genius007 je offline (nepripojený) genius007

    genius007
    Zvolil by som asi takýto postup.
    1. zistiť ktoré nehnuteľnosti boli prevedené do vášho vlastníctva. Pozemok, všetky stavby. Je to zapísané v kúpnej zmluve. Porovnať to s listom vlastníctva.
    2. Vybrať si z katastrálneho úradu kópiu katastrálnej mapy a preveriť si všetky stavby či sú v nej zapísané.
    3. zistiť na miestnom úrade či nebolo na niektorú z čiernych stavieb vydané stavebné povolenie alebo nebodaj kolaudačné rozhodnutie.

    Ak máte všetko v súlade a správne nemáte sa čoho obávať. Pre vás je čierna stavba skôr na príťaž, lebo by ste mali skutočný stav uviesť do súladu s LV a katastrálnou mapou. A to je veľa vybavovania a samozrejme peňazí.
    dôchodca dedo paragraf
    Ak je to tak,ako píšete,že ona vlastníčkou už nie je (predtým možno bola),tak nech napáda aj starú Blaškovú,tak s najväčšou pravdepodobnosťou neuspeje.Ale len za predpokladu,že už máte vysporiadanú kúpu s majiteľom aj finančne.Ak ešte nie,tak Vás čakajú nepríjemnosti v podobe nie najlepších susedských sporov v podstate za prkotiny.
    8 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Gabriel10i2 Finančne vysporiadane to mame aj v kupnej zmluve je všetko zaznačené len v liste vlastnictva nie je tá prístavba a garáž
    arizona je zakreslena v katastr.mape? Pozri tu je podobna tema, otazka sice nie,ale odpovede ti pomozu http://www.porada.sk/t109729-zapis-garaze-do-lv.html
    pavol54 sú podstatné a nepodstatné veci. Podstatné je že bola kúpna zmluva uzavretá a suma vyplatená a išiel návrh na zápis do katastra. to ostatné je nepodstatné. V Leopoldove majú navyše jednu argentínsku dogu čo pohrýzla dieťa tak si ju kúpte a debata nadobudne iné obrátky
    Gabriel10i2 aha hmm len že doga ma velku spotrebu ale diki za radu ale nie važne dakujem a katastralnu mapu skusim pozriet či to tam nieje zaznačene
    pavol54 ak je napísaná na LV tak je zakreslená na KM to navzájom súvisí. po stavbe geodet vyhotoví geometrický plán, stavebník dostane po kolaudácii súpisné číslo stavby a na základe týchto dokumentov požiada o zápis do katastra a kataster pridelí číslo parcely pod stavbou. a tá sa zapíše do LV
    KEJKA to treba vybaviť, ved píše, že ide o čierne stavby.
    ale LV je na pozemok, takže ho má vo vlastníctve,
    tie čierne stavby odporúčam zlegalizovať.
    misoft .....alebo zbúrať.... ak v mape nebudú, teda de jure NEEXISTUJÚ! A bab môže potom pindať koľko chce. Nebude predsa platiť na NIČ. A babe nech odkáže, že vydieranie je trestným činom - to za prvé a nie je, nebola majiteľkou, tak nech sa do kúta postaví a šúcha nohami.
    Mária27 ... a vieš, že aj zbúraním čiernej stavby spôsobíš vlastníkovi škodu?
      zbaliť

    Kupili sme dom,matka predavajuceho nam sposobuje problemy,hoci nebola majitelka

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.