Naozaj mi nevie nikto poradit? Prosim

Ahoj Danus, najskôr sa chcem spýtať, čo myslíš tým 3 brány. Tu ide o to, či sa jedná o jeden bytový dom, ktorý má tri vchody a v tom prípade je možné, že tento dom spravuje 1 správca. Samozrejme, že aj v tomto prípade, ak sa Váš vchod rozhodne pre zmenu správy, môžete si utvoriť spoločenstvo (potrebujete 2/3 na súhlas). Ak je každý vchod v podstate jeden dom, je to ešte lepšie, lebo môžete sa po rozhodnutí buď spravovať sami, alebo nájsť si iného správcu. Čiže ak máte 1 bytový dom, 3 vchody, v tom prípade môže byť vedený 1 účet. Ak máte 3 bytové domy vedľa seba, t.j. 3 vchody, správca je povinný zo zákona viesť pre každý bytový dom účet osobitne. Čo sa týka tých nedoplatkov. Tiež by bolo vhodné, aby ste spísali vlastníci bytov žiadosť (alebo niečo ako petíciu), aby správca v prípade neplatičov okamžite postupoval a aby dal návrh na vymáhanie nedoplatkov na súd, alebo zahájil exekučné konanie. Ak to dostane písomne, musí konať, pretože vy rozhodujete a on vás spravuje na základe vašich rozhodnutí. Neviem, či som to správne popísala, čo som myslela, možno niekto ešte pomôže. Asi by bolo vhodné smerovať túto otázku na mieste - neziskové organizácie - spoločenstvo vlastníkov bytov, tam je viac skúsenejších.
GabiZ

Ano myslim tym 3 brany, dom ma asi 10 bran z toho 3 spravuje jeden spravca a ostatne brany spravuje iny, no a tieto 3 brany maju jeden ucet. Budem apelovat na vlastnikov nech spiseme navrh na exekuciu.

Keďže máte vcelku 10 brán a z toho 3 sú v správe jedného a ostatné v správe druhého správcu, nevidím problém, aby ste sa oddelili aj ako samostatná brána (vchod) a spravovali si to buď sami, alebo si našli niekoho iného. Z právneho a účtovného hľadiska to nie je problém, problém by mohol byť z technického hľadiska, ak by sa na dome niečo robilo a ak je každý vchod pod iným správcom a bolo by treba niečo komplexne riešiť, no neviem. Ale každopádne návrh na súd alebo zahájenie exekúcie podajte, pretože tie nedoplatky ste v podstate uhradili vy všetci, z niečoho sa faktúry platiť museli, takže máte právo na to, aby sa tieto pohľadávky voči vám splnili.
Navrhujem pokračovať pod témou Spoločenstvo vlastníkov bytov - Zmluva o výkone správy. Tam presuniem tento môj príspevok a tam môžeme pokračovať v diskusii. Aby sme nerozoberali 1 tému v dvoch príspevkoch.
GabiZ

Ja som tam moju otazku dala, ale neviem to vymazat odtialto, ak pomozes budem ti povdacna.