Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Kúpa pivnice od suseda
Dobrý večer,
chcem poprosiť o radu, či je možné odkúpiť pivnicu od suseda? Sused má pivnicu vedľa nás a mali by sme záujem o odkúpenie. Dá sa to vyriešiť kúpnou zmluvou - čiže predajom by sa plocha pivnice prirátala k nášmu bytu a jemu odrátala alebo je to zložitejšie? Keby raz sused predal byt, nemohol by si nový vlastník nárokovať vrátenie pivnice? Ďakujem za ochotu.
chcem poprosiť o radu, či je možné odkúpiť pivnicu od suseda? Sused má pivnicu vedľa nás a mali by sme záujem o odkúpenie. Dá sa to vyriešiť kúpnou zmluvou - čiže predajom by sa plocha pivnice prirátala k nášmu bytu a jemu odrátala alebo je to zložitejšie? Keby raz sused predal byt, nemohol by si nový vlastník nárokovať vrátenie pivnice? Ďakujem za ochotu.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Ak je pivnica v jeho vlastníctve, tak sa to dá riešiť cez kúpno-predajnú zmluvu.
Dopĺňam definíciu príslušenstva bytu:
Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
§ 2
(7) Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, 5) bez plochy lodžií a balkónov.
Odvolávka č. 5 je na 121 ods.2 Občianskeho zákonníka.
§ 121 Občiansky zákonník
(2) Príslušenstvom bytu sú vedľajšie miestnosti a priestory určené na to, aby sa s bytom užívali.
http://www.najpravo.sk/judikatura/ob...stvo-bytu.html
Príslušenstvom bytu sú podľa OZ vedľajšie miestnosti a priestory určené na to, aby sa s bytom užívali. Vedľajšie miestnosti sú neobytné miestnosti v byte. Keďže sú pod spoločným uzavretím sú súčasťou bytu. Vedľajšie priestory sú neobytné miestnosti, ktoré sú mimo bytu. Na základe uvedeného, byt, ktorý je zložený z viacerých miestností zahŕňa ako súčasť aj tie miestnosti, ktoré sú neobytné (napr. kúpeľňu, WC, komoru i garáž, pokiaľ je s bytom stavebne a funkčne spojená). Tieto vedľajšie miestnosti ako príslušenstvo bytu pod spoločným uzavretím sú jeho súčasťou a nemožno ich využiť inak ako pre tento byt, ku ktorému podľa dokumentácie a príslušných rozhodnutí patria. Naproti tomu vedľajšie priestory ako príslušenstvo bytu možno využiť pre ktorýkoľvek byt podľa dohody a len vtedy sú príslušenstvom daného bytu, ak boli výslovne v zmluve o prevode vlastníckeho práva k bytu uvedené.
Dopĺňam definíciu príslušenstva bytu:
Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
§ 2
(7) Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, 5) bez plochy lodžií a balkónov.
Odvolávka č. 5 je na 121 ods.2 Občianskeho zákonníka.
§ 121 Občiansky zákonník
(2) Príslušenstvom bytu sú vedľajšie miestnosti a priestory určené na to, aby sa s bytom užívali.
http://www.najpravo.sk/judikatura/ob...stvo-bytu.html
Príslušenstvom bytu sú podľa OZ vedľajšie miestnosti a priestory určené na to, aby sa s bytom užívali. Vedľajšie miestnosti sú neobytné miestnosti v byte. Keďže sú pod spoločným uzavretím sú súčasťou bytu. Vedľajšie priestory sú neobytné miestnosti, ktoré sú mimo bytu. Na základe uvedeného, byt, ktorý je zložený z viacerých miestností zahŕňa ako súčasť aj tie miestnosti, ktoré sú neobytné (napr. kúpeľňu, WC, komoru i garáž, pokiaľ je s bytom stavebne a funkčne spojená). Tieto vedľajšie miestnosti ako príslušenstvo bytu pod spoločným uzavretím sú jeho súčasťou a nemožno ich využiť inak ako pre tento byt, ku ktorému podľa dokumentácie a príslušných rozhodnutí patria. Naproti tomu vedľajšie priestory ako príslušenstvo bytu možno využiť pre ktorýkoľvek byt podľa dohody a len vtedy sú príslušenstvom daného bytu, ak boli výslovne v zmluve o prevode vlastníckeho práva k bytu uvedené.
Naposledy upravil Llívia : 04.03.14 at 13:26
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | SaMSlaM |
6 komentáre - rozbaľ zbaliť
Chobot Lívia, pivnica je súčasťou zariadenia bytu. Nie je samostatne evidovaná na LV, preto ju majiteľ nemôže samostatne predať. Keby predal byt, nový majiteľ by si mohol nárokovať na pivnicu, ktorá prislúcha k jeho bytu.
Predaj pivnice sa ani nedá zaznamenať do katastra. Jedine keby pivnice boli samostatné nebytové priestory so zapísaným majiteľom, ale s takým prípadom som sa ešte nestretol.
Ešte skôr si viem predstaviť predaj napr. 1 izby, keby boli byty vedľa seba. Tam by trebalo návrh do katastra, zmenili by sa plochy oboch bytov ako aj spoluvlastnícke podiely oboch vlastníkov. Ale pivnica - tá vôbec novplyvňuje plochu bytu či podiel na spoločných priestoroch. Pivničné priestory sú spločné priestory a majiteľ nemôže predať svoj podiel na spoločných priestoroch.
Pre lila19 bude jednoduchšie dohodnúť sa s tým susedom na prenájme pivnice. Môže ju prenajímať, kým te sused tam bude bývať. V prípade, že predá byt, by sa musel dohodnúť s novými vlastníkmi.
Predaj pivnice sa ani nedá zaznamenať do katastra. Jedine keby pivnice boli samostatné nebytové priestory so zapísaným majiteľom, ale s takým prípadom som sa ešte nestretol.
Ešte skôr si viem predstaviť predaj napr. 1 izby, keby boli byty vedľa seba. Tam by trebalo návrh do katastra, zmenili by sa plochy oboch bytov ako aj spoluvlastnícke podiely oboch vlastníkov. Ale pivnica - tá vôbec novplyvňuje plochu bytu či podiel na spoločných priestoroch. Pivničné priestory sú spločné priestory a majiteľ nemôže predať svoj podiel na spoločných priestoroch.
Pre lila19 bude jednoduchšie dohodnúť sa s tým susedom na prenájme pivnice. Môže ju prenajímať, kým te sused tam bude bývať. V prípade, že predá byt, by sa musel dohodnúť s novými vlastníkmi.
buchač CITUJEM :
Ešte skôr si viem predstaviť predaj napr. 1 izby, keby boli byty vedľa seba.
ODPOVEDÁM :
Poznám dva prípady , kde sa toto zrealizovalo ...
Ešte skôr si viem predstaviť predaj napr. 1 izby, keby boli byty vedľa seba.
ODPOVEDÁM :
Poznám dva prípady , kde sa toto zrealizovalo ...
máte pivničné priestory samostatne vyznačené na liste vlastníctva?
38
lila19
chcem sa opytat ci ste dospeli k nejakemu zaveru, respektive ci ste realizovali odkupenie? Dakujem
lila19
chcem sa opytat ci ste dospeli k nejakemu zaveru, respektive ci ste realizovali odkupenie? Dakujem
Kúpa pivnice od suseda
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 20, Posledný príspevok: 05.08.11
- Príspevkov: 11, Posledný príspevok: 02.03.10
- Príspevkov: 9, Posledný príspevok: 26.03.09
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 31.08.04
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 18.05.04
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
