Údržbu bytu robí prenajímateľ aj z vybratého nájomného. Od nájomcu má právo len na náhradu škody na byte - pozri všeobecné paragrafy obč, zák. o nájme aj špecifické o nájme bytu. Podľa popisu ti stačí vymaľovať chodbu.

Ak ti dobrovolne nevráti kauciu (pozri aj podmienky jej použitia v zmluve), pošli jej platobný rozkaz - po odpore sa asi budete súdiť, čo by si mal vyhrať.

§ 682
Ak sa nájom skončí, je nájomca povinný vrátiť prenajatú vec v stave zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania veci; ak sa spôsob užívania výslovne nedohodol, v stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
§ 683
(1) Ak došlo k poškodeniu alebo nadmernému opotrebeniu prenajatej veci v dôsledku jej zneužitia, zodpovedá nájomca aj za škody spôsobené osobami, ktorým umožnil k prenajatej veci prístup, za náhodu však nezodpovedá.
(2) Domáhať sa náhrady možno len do šiestich mesiacov od vrátenia prenajatej veci; inak nárok zanikne.

§ 693
Nájomca je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré spôsobil v dome sám alebo tí, ktorí s ním bývajú. Ak sa tak nestane, má prenajímateľ právo po predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od nájomcu náhradu.

Urob si náležitú fotodokumentáciu. Ale tak, aby to bolo jasné, že kedy si fotil.
Ak si si vedomý poškodenia chodbičky, vyfoť poškodené a aj opravené časti.

Potom to bude len o naťahovaní sa buď reálne alebo písomne.

V konečnom dôsledku môžete skončiť na súde, ktorý rozhodne.
Ale iniciátor ( môj dojem ) žaloby budeš asi Ty.