Pri vyúčtovaní sa porovná suma záloh so sumou spotreby
Predpis záloh podľa mňa nie je právne závazný dokument / veď ani sa nevyúčtujú jednotlivé zložky (tie sú iba preto, aby sa dala vypočítať výška zálohy a asi ich v tomto vyúčtovaní zruším, lebo vlastníci sa potom zaoberajú sprostosťami typu
- prečo doplácam za UK

- a mám preplatok v TUV



Tak sa asi postupuje logicky

- správca mu správcuje celý rok , stiahne si za správu za celý rok - - záujem správcu

- FO je pre BD , stiahne zo záloh za celý rok - - záujem BD



alebo podľa zákona :



čo pri vyúčtovaní trepeš o tom,že by menej odviedol do FO



veď sám píšeš (nerozumieš tpmu, čo píšeš ????

""

ako by mal presne postupovať správca bytovky pri ročnom vyúčtovaní nákladov za služby spojené s užívaním bytu

""

veď FO sa nevyúčtuje / nevyúčtováva



""

Ak by v takomto prípade mal z tých 2400 € odviesť do fondu opráv 500 €, koľko by tam mal správca z jeho zaplatených 2000 € po ročnom vyúčtovaní odviesť???

""



PS

Nebudeš ty dosť veľmi mimo reality ??????

"

Ak by v takomto prípade mal z tých 2400 € odviesť do fondu opráv 500 €, koľko by tam mal správca z jeho zaplatených 2000 € po ročnom vyúčtovaní odviesť???

"

- správca do FO odvádza priebežne od januára do decembra x-tého roku

- vyúčtovanie sa robí v máji (x+1)-tého roku

Správca vedie vášmu domu účet, ktorý je vlastníctvom spoluvlastníkov domu, nie jeho!

Samozrejme, že ako prvé si s neho stiahne poplatok za správu domu.

Každému vlastníkovi vystaví na dvanásť mesiacov mesačný predpis za užívanie bytu, tieto peniaze posielajú vlastníci na účet domu. s ktorým disponuje správca. Zabezpečuje služby a ich úhrady nákladov dodávateľom služieb. Peniaze za služby vedie osobitne od peňazí na FPÚaO. FPÚaO nepodlieha ročnému zúčtovaniu záloh, len služby. Pri ročnom vyúčtovani je voči súčtu predpisaných úhrad uvedený aj FPÚaO s vyrovnaním, nula, 0.

Priority?

1. Poplatok za správu.
2. Služby, voda, teplo, elektrina, atď.
3. Revízie spoločných veci v dome a ich opravy.

Ak by nebol dostatok peňazí na úhradu nákladov za služby je možné prechodne použiť na ich úhradu aj peniaze FPÚaO.

(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.