Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Môžem odstúpiť od zmluvy ak som zistil, že byt je poškodený?
Dobrý deň, pred pol rokom sme kúpili byt a zistili sme, že panely okolo okien sú puknuté. Majiteľka tvrdí,že o tom nevedela a odmieta sa dohodnúť a odstúpiť od zmluvy. Je právnička a a tvrdí,že na to nemáme právo. Máme šancu uspieť a ak áno ako postupovať?Ďakujem vopred za akékoľvek rady.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
1
1
-3
Precitaj si kupnu zmluvu. Je tam popisany aj stav objektu. Pri kupe si mal moznost vykonat obliadku bytu - vtedy to nebolo popraskane ? To popraskalo az po kupe? Dosledkom coho?
- Idealne by bolo sem hodit fotky .
Na odstupenie od zmluvy by si musel mat vypracovani znalecky posudok o tom co sposobuje praskanie - dobu vzniku a vplyv na fukcnost (statiku) bytu - a potreboval by si "dost" dobreho pravnika ktory podobne veci uz riesil a aj tak by to bolo na dlhe lakte.
- Ak nejde o novostavbu ale o klasicky "panelák" - tak ta upokojim - Na kazdom panelovom dome su v stenyi na ktorom je okno - praskliny - niekde vecsie - niekde mensie. Stena na ktorom je okno je vo vecsine pripadov z porobetonu ktory ma inu nasiakavost (roztaznost) ako ostatne steny (panel- beton) - preto dochadza v stenach k praskaniu. - Prave preto sa pri rekonstrukcii prave tato stena odporuca presietkovat- + prekleborvat a az potom omietat .
Taktiez mozes vydiet na panelakoch z vonkajsej strany opravu prasklin.
- Idealne by bolo sem hodit fotky .
Na odstupenie od zmluvy by si musel mat vypracovani znalecky posudok o tom co sposobuje praskanie - dobu vzniku a vplyv na fukcnost (statiku) bytu - a potreboval by si "dost" dobreho pravnika ktory podobne veci uz riesil a aj tak by to bolo na dlhe lakte.
- Ak nejde o novostavbu ale o klasicky "panelák" - tak ta upokojim - Na kazdom panelovom dome su v stenyi na ktorom je okno - praskliny - niekde vecsie - niekde mensie. Stena na ktorom je okno je vo vecsine pripadov z porobetonu ktory ma inu nasiakavost (roztaznost) ako ostatne steny (panel- beton) - preto dochadza v stenach k praskaniu. - Prave preto sa pri rekonstrukcii prave tato stena odporuca presietkovat- + prekleborvat a az potom omietat .
Taktiez mozes vydiet na panelakoch z vonkajsej strany opravu prasklin.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Weder |
pozri - sú dve možnosti - buď tie panely boli "puknuté" už keď ste byt kupovali. V tom prípade to bolo možné zistiť obhliadkou (ak to nebolo viditeľné, ani majiteľka o tom nemohla vedieť, to jej nedokážeš).Aalebo druhá možnosť - panely začali pukať po kúpe (čo je málo pravdepodobné). Každopádne v obidvoch prípadoch je z toho bývalá majiteľka vonku.
Tie panely sú popraskané mimo spojov? Lebo na spojoch sa nad tým snáď nikto nepozastaví...
Tie panely sú popraskané mimo spojov? Lebo na spojoch sa nad tým snáď nikto nepozastaví...
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Weder, ivka70 |
| Neužitočné (1) |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
jslancik Jedine podvod. museli by ste jej dokázať úmysel podviesť vás. Teda napr. nájsť firmu, ktorá to maľovala (predpokladáme, že to maľovala až po popraskaní), a firma by musela dosvedčiť, že tie praskliny tam boli a vedela o nich a kázala im to zatrieť. A úmysel podvodu - že im povedala, že nech to zatrú, lebo to chce predať ako nepoškodený byt.
Vidíš to reálne???
Vidíš to reálne???
A okrem toho, že sú puknuté, ako sa to prejavuje na bývaní? Zateká tam? Prefukuje to? Lebo samotná puklina bude asi ťažko dôvodom na zrušenie kúpnej zmluvy.
Lebo každý klasický panelák má popukané panely. Na našom sme špáry a pukliny každé 3 roky tmelili.
Lebo každý klasický panelák má popukané panely. Na našom sme špáry a pukliny každé 3 roky tmelili.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Weder |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
Weder Nezateká,bývame tu ešte len pol roka, no mám obavy že cez zimu sa to zhorší ak by sa tam dostala voda.Ale asi to budem riešiť špárovaním alebo tmelením. Zistoval som že učinná je aj injektáž no je drahá, mohol by som v tomto prípade žiadať firmu ktorá to spôsobila o preplatenie?
Vraciam sa ešte k puknutým stenám. Steny sú popukané na mnohých miestach, spôsobila to firma ktorá kotvila lešenie pri oprave balkónov a vyhýba sa akejkoľvek zodpovednosti.Už to budu skoro 2 roky my tu bývame len krátko. Môžem zažalovať firmu,alebo žiadať náhradu škody?Ďakujem
Chobot Teoreticky je možné požadovať náhradu. Ale nie ty osobne, lebo škoda nevznikla iba tebe. Obvodová stena je spoluvlastníctvom všetkých vlsastníkov bytov. Teda predpokladám, že tie praskliny sú na vonkajšej strane.
Náhradu škody, ako som už písal vyššie, musí žiadať správca v mene vlastníkov bytov. To by ale tá firma, čo to mala spôsobiť, musela byť ochotná uhradiť. Ak nie, tak by ste sa museli súdiť, čo by trvalo roky. Jednoduchšie a lacnejšie je opraviť to lokálne. Samotná statika panela predpokladám, že kotvou narušená nebola, takže bude stačiť zatmeliť tie diery. Náklady by ale mali byť hradené z fondu opráv, lebo je to spoločná fasáda.
Alebo ak máte dostatok prostriedkov vo FO, tak navrhnite celoplášťové zateplenie.
V každom prípade by si to mohol dať ako návrh bodu programu na najbližšiu schôdzu vlastníkov a doporučiť zatmelenie prasklín. Tmelenie vyjde rádovo v tisíckach EUR, čo z FO nie je problém uhradiť.
Náhradu škody, ako som už písal vyššie, musí žiadať správca v mene vlastníkov bytov. To by ale tá firma, čo to mala spôsobiť, musela byť ochotná uhradiť. Ak nie, tak by ste sa museli súdiť, čo by trvalo roky. Jednoduchšie a lacnejšie je opraviť to lokálne. Samotná statika panela predpokladám, že kotvou narušená nebola, takže bude stačiť zatmeliť tie diery. Náklady by ale mali byť hradené z fondu opráv, lebo je to spoločná fasáda.
Alebo ak máte dostatok prostriedkov vo FO, tak navrhnite celoplášťové zateplenie.
V každom prípade by si to mohol dať ako návrh bodu programu na najbližšiu schôdzu vlastníkov a doporučiť zatmelenie prasklín. Tmelenie vyjde rádovo v tisíckach EUR, čo z FO nie je problém uhradiť.
Kúpil si byt, teda priestor na bývanie v bytovom dome, tvoje obydlie je to, nemožno doň vstúpiť bez tvojho súhlasu. Ale, podlahy, steny, strop, obvod tvojho bytu sú spoločné časti domu, že? Či nie?
V prvom rade sa treba o stav domu zaujímať, potom o vzťahy v dome, až potom o byt, teda, že tu chcem, budem bývať!
V prvom rade sa treba o stav domu zaujímať, potom o vzťahy v dome, až potom o byt, teda, že tu chcem, budem bývať!
Príspevok zbalený
spam
spam
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Neužitočné (3) |
Môžem odstúpiť od zmluvy ak som zistil, že byt je poškodený?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 10.09.14
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 30.06.13
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 08.05.13
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 20.04.10
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 18.09.08
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
