V darovacej zmluve sa také niečo nedá zakotviť. Aj keby to tam bolo, na samotné darovanie to nemá žiadny vplyv, neprihliada sa na to. Napr, keby nevyplácala tie podiely, tak darovacia zmluva sa tým nezruší ani sa predmet daru nevracia. Je to len taký morálny záväzok toho obdarovaného. A to myslím aj tú prvú obdarovanú, ktorá pôvodne dostala pozemky do daru.
Darovanie je bezpodmienečné, teda nemôžu sa určovať nejaké podmienky daru. Buď sa teda daruje, ale nie. Nie že darujeme, ale obdarovaný musí toto a tamto. A keď tá obdarovaná daruje dar ďalej, tak na nového obdarovaného také nejaké podmienky či záväzky už vôbec neprechádzajú.
A keď toto a tamto nebude, čo spraví darca? Nemôže nič.
Ale aby som len nemudroval, ako to neide, napíšem ti ako by to mohlo ísť. Záväzne zaviazať obdarovaného sa nedá. Môžete ale všetci zúčastnení spísať nešpecifikovanú dohodu podľa obč. zákonníka § 51:
§ 51
Účastníci môžu uzavrieť i takú zmluvu, ktorá nie je osobitne upravená; zmluva však nesmie odporovať obsahu alebo účelu tohto zákona.
V nej sa ten, ktorý vlastní pozemky, zmluvne zaviaže, že vyplatí tie podiel na nájomnom alebo podiel z prípadného predaja pozemkov osobám uvedeným v zmluve. Ak chcú. môžu si tam uviesť aj sankciu - napr. nejaké percento ako sankčný úrok z omeškania, ak nevyplatí do X týždňov od predaja. Takýto záväzok je potom aj súdne vymáhateľný, pokiaľ navrhovateľ preukáže porušenie zmluvných podmienok.
Do darovacej zmluvy je zbytočné dávať takéto niečo, lebo tí, ktorým sa má vyplatiť nebudú teraz účastníkmi darovacej zmluvy a preto ani nemôžu byť zmluvnou stranou. NAjlepšie je to riešiť takto osobitnou zmluvou.
Poznám prípad, kedy pred desiatkami rokov súrodenci zdedili polia. Keďže ale mohli byť napísané iba na jedného, tak išli na najstaršieho. Jeden zo súrodencov s ním spísal takúto dohodu, že v prípade predaja vyplatí jemu alebo jeho potomkom z predajnej ceny podiel 1/4. Je to viac morálny záväzok než právny, lebo pozemky po právnej stránie patria iba tomu jednému. Nemá žiadnu povinnosť nikoho z predaja vyplácať.
Ak tento zomrie, tento záväzok už neprejde na jeho dedičov.
Aj vo vašom prípade táto povinnosť neprechádza na ďaľšieho obdarovaného. Ani keby ste to napísali v darovacej zmluve. AK mu neveríte, darujte to niekomu spoľahlivému v rodine, kto pozemky bude spoľahlivo spravovať a aj bez nejakého zmjuvného záväzku bude vyplácať podiely z nájomného alebo z predaja.