Zdravím. Hľadám odpoveď na takúto otázku. Mám byt získaný v dražbe, na LV som už ja. Bývalý vlastník sa nevysťahoval a užíva si vodu, kúrenie, apod. Správcovi domu neplatí zálohové platby. Podľa §10 ods.1 zákona o vlastníctve bytov zálohové platby musí platiť vlastník. Ak získam predbežné opatrenie súdu, že do právoplatného ukončenia sporu o vypratanie zálohové platby musí platiť bývalý vlastník, čo to pre mňa bude znamenať? Bývalý vlastník samozrejme nezaplatí ani keď mu to súd prikáže, a bude sa hromadiť nedoplatok u správcu. Keďže predbežným opatrením určená osoba neplatí, správca vytiahne na mňa §10, že jeho nezaujíma či bývalý vlastník marí predbežné opatrenie, hlavne že ja som vlastník, a aj tak musím platiť ja. Bude môcť správca bytového domu vymáhať odo mňa zálohové platby z titulu že som vlastník, aj keď predbežné opatrenie ukladá povinnosť platiť zálohové platby bývalému vlastníkovi?
Presne tento prípad je 17Co/973/2014 KS Banská Bystrica. Súd uložil bývalému vlastníkovi platiť zálohové platby až do ukončenia vypratania na účet spoločenstva vlastníkov. Ak to povinný sám nebude platiť, a spoločenstvo nevyužije možnosť ktorú prebdežko dáva, ale bude vymáhať platby od vlastníka, potom vlastník stratil možnosť vymáhať zálohové platby, lebo podľa predbežka je oprávneným spoločenstvo a nie vlastník?
Ďakujem vopred za akúkoľvek odpoveď.