Včera ma poprosil sused,aby som mu pomohla vyplniť tlačivo daň.priznania na daň z prechodu nehnuteľností.Traja súrodenci predali ornú pôdu 1645 m2 za 262.000 Sk.Správa katastra povolila vklad 11.2.2004.
Nik nepodal daňové priznanie.Môj sused dostal výzvu na podanie tohto Dp k prechodu nehnuteľností a ja Vás prosím,mám vyplniť len oddiel č.1,oddiel č.2,3,4?
Sumu 262.000:3= podiel na suseda x 3%.
mohol by si odrátať aj za znalecký posudok 1/3,ale nemá doklad o zaplatení.

Luba3, veď si minimálne prečítaj tieto 3 strany na tejto téme. Daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosí je od 1. 1. 2005 definitívne minulosťou a už neexistuje /chvalabohu/, lebo sa "prišlo na to", že je to duplicitné zdanenie majetku.

Pyton, máš pravdu len v prípade, že k predaju došlo v roku 2005. Pri predaji v roku 2004 a povolení vkladu do katastra bolo povinnosťou daňovníka podať daňové priznanie na daň z nehnuteľností. Pri spoluvlastníctve je daňovníkom každý vo výške jeho spoluvlastníckeho podielu. Luba3, vyplň daňové priznanie len za suseda.

Len sa chcem uistiť,či treba vyplniť len tie oddiely 1,2,3,4,lebo v pondelok ráno mu to mám dať vyplnené.Je to 72 ročný dedko.
Vieroslava,vďaka za každú informáciu.

aHOJ.
Potrebujem poradiť.Tento rok sa mi črtá dosť velký zisk.Chcel by som ho čo najviac skresať.Môžem to urobiť takto?
Momentálne podnikám v prenajatých priestoroch.Priestory mi prenajíma svokra.Chcel by som od nej tieto priestory odkúpiť,treba za cenu 8 000 000 Sk.Otázka na Vás je takáto.Bude musieť svokra tento svoj zisk zdaniť?Priestory vlastní cez 10 rokov.A kolko si ročne ja budem moct zaučtovať odpisy?A po dobu koľko rokov?
Dík za info

Prosím Vás. Pri výpočte dane z prevodu a prechodu nehnuteľnosti (jedná sa ešte o rok 2004, vtedy došlo k predaju) aký základ dane sa berie? Suma podľa znaleckého posudko (v tomto prípade 30.000.000,- Sk) alebo suma za akú sa to skutočne predalo? ( v tomto prípade 3.000.000,- Sk). Ďakujem za info.

Základom dane z prevodu a prechodu nehnuteľností je dohodnutá cena, najmenej však cena zistená podľa osobitných predpisov (znalecký posudok) platných v čase zápisu do práv do katastra nehnuteľností.
Z uvedeného je zrejmé, že v tomto prípade bude základ dane 30 000 000 Sk.

Tiež sa to chcem opýtať, hlavne, či teda svokra bude platiť daň a akú, ak kúpila pred 10 rokmi objekty napr. za 1 mil. (DPH tam nebolo), potom objekty prenajímala a teraz ich predá za 8 mil.
A ak v objektoch sama podnikala a medzičasom sa stala plátcom DPH, teraz má k sume 8 mil prirátať aj DPH, alebo tiež môže predať bez DPH?
Ďakujem.

Kúpili sme byt v roku 99. Mala som v ňom trv.pobyt 2,5 roka/od roku 99-03/ Ak ho teraz predám/neprenajímal sa/ som teda od dane oslobodená? Nemusím mať trv.pobyt 2 roky pred predajom?

Ak je medzi nadobudnutím a predajom 5 rokov, príjem je oslobodený od dane.

Ďakujem Erika, potešila som sa.

.... ti verím.

oslobodenie od dane z príjmu sa týka len objektov, ktoré sa nepoužívali na získanie príjmov (naschvál nepíšem na podnikanie) takže predaj je treba zdaniť DPFO. Ak je platiteľom DPH v čase predaja, tak musí odviesť DPH (objekty aj stavebné pozemky). Odvádza z predajnej ceny, ak je 8 mil. Sk konečná cena tak si určí základ DPH 8/1,19.

jeden zákon bol zrušený - 318/1992, druhý platí
zákon 554/2003 o dani z prevodu a prechodu nehnuteľnosti platí od 1.1.2004
zrušil pôvodný zákon.
Takže daň z prevodu zrušená nie je......

Zákon o dani z prevodu a prechodu nehnuteľností sa používa iba na daňové povinnosti vzniknuté do konca roka 2004 ( v zmysle § 18 ). Tento zákon platí iba na dokončenie daňových konaní vzniknutých pred 31.12.2004.
§ 18 znie : Ustanovenia tohto zákona sa uplatnia, ak daňová povinnosť vznikne do konca roka 2004.

Daň z prevodu a prechodu sa neplatí!!!!!!! Ostatné ako píše Johanka v príspevku 36.

dakujem, nechala som sa zmiast inou audítorkou.

tess nikto ti neodpovedal a ja mam dnes podobny problem.
Pozemok zakupeny pred 6 rokmi na nom rozostavana stavba.
Uz viem ze na zapis do katastra pri predaji potrebujem - ocenenie rozostavanej stavby, geometricky plan, stavebne povolenie. Ale ako to je s danou z predaja to netusim?

daň z predaja - myslíš dan z príjmu? Od príjmu odpočítaš výdavky a rozdiel je predmetom dane - ide do čiastkového základu dane.
daň z predaja - myslíš daň z prevodu? tá je zrušená.

Reagujem skôr na príspevok tess. Hanka nedefinovala predávajúceho. Ako keby to bol rozostavaný nejaký firemný objekt stavaný vo vlastnej réžii(?).
Príjem z predaja rozostavanej stavby domu (+ pozemku) by u občana malo byť predmetom zdanenia po znížení o preukázateľné výdavky vynaložené na obstaranie rozostavanej stavby (+pozemok). U podnikateľského subjektu je ocenenie vynaložených nákladov priebežne predmetom účtovníctva a malo by teda byť dostatočne zdokladované a zaúčtované, pokiaľ sa niečo neroztratilo v nákladoch. Predaj majetku ovplyvní konečný základ dane FO,SRO.