Zo zákona vzniká spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov so všetkými právami a povinnosťami.
§ 32e zákona 182/1993 o
Zmluvy o výkone správy bytového domu účinné pred 1. januárom 2018 uzatvorené s fyzickou osobou alebo právnickou osobou vykonávajúcou správu bytových domov, ktorá k 31. decembru 2017 nespĺňa podmienky podľa osobitného predpisu,12ca) zanikajú najneskôr k 30. júnu 2018; o tomto je fyzická osoba alebo právnická osoba povinná písomne informovať vlastníkov najneskôr 60 dní pred zánikom zmlúv, pričom na vzťah tejto osoby a vlastníkov po 31. decembri 2017 sa uplatní postup podľa § 8a ods. 9 a 10.
Práva? I keď správca nie je v zozname, máte s ním uzavretú zmluvu - platí zmluva a zákon 182/1993.... tam sú vaše práva a povinnosti, tam sú práva a povinnosti správcu.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2015-246