Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Môže obec pri predaji pozemku žiadať, dokedy sa musí začať stavať?
Obec predáva stavebné pozemky. V návrhu zmluvy je klauzula:
Je takáto podmienka obhájiteľná na súde? Je možné také bremeno zapísať do katastra? Čo ak kupujúci napríklad do 5 rokov pozemok predá ďalej? Nesmie to urobiť?
Chceme totiž kúpiť dva susedné pozemky a postaviť iba jeden dom.
- Kupujúci sa zaväzuje, že s výstavbou rodinného domu začne najneskôr do 5 rokov od podpísania tejto zmluvy.
- Po nesplnení podmienok uvedených v predchádzajúcom bode má predávajúci právo odstúpiť od zmluvy.
- Po nesplnení podmienok uvedených v predchádzajúcom bode má predávajúci právo odstúpiť od zmluvy.
Chceme totiž kúpiť dva susedné pozemky a postaviť iba jeden dom.
Naposledy upravil avv : 27.01.19 at 10:06
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
1
1
Je to ok, kupujuci predat moze, ale len s tym zavazkom, ktory ma, cize 5 rokov od podpisu jeho zmluvy bude platit aj pre noveho majitela.
Obec predava stavebne pozemky a ma zaujem, aby sa v sulade s uzemnym planom na nich stavalo.
Ak chcete zahradu, hladajte iny pozemok.
Obec predava stavebne pozemky a ma zaujem, aby sa v sulade s uzemnym planom na nich stavalo.
Ak chcete zahradu, hladajte iny pozemok.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | avv |
avv Ale potom je to veľmi vážne bremeno na parcele, prečo sa to potom nezapisuje do katastra, podobne ako napríklad právo prechodu?
avv Ja som počul od našej starostky, že obec raz lacnejšie predala pozemok niekomu s tým, že tam urobí výrobnú prevádzku. On to neurobil a neskôr ho predal a dodnes je prázdny. Starostka vravela, že nemôže nič robiť, že nútiť niekoho, aby to, čo odo mňa kúpil, používal na nejaký účel, nemožno.
Ing. Ľubomír Janoška
Ing. Ľubomír Janoška
Obec nepoužila optimálny postup, právne názory na odstúpenie v danej situácii nie sú jednoznačné:
https://www.epravo.sk/top/clanky/obn...zmluvy-35.html
Obec sa mala zabezpečiť predkupným právom, zapísaným ako bremeno na LV.
PS - dá sa formálne "začať s výstavbou" vybagrovaním jamy (... a zahrabaním po 2-3 rokoch, keď sa skončí platnosť SP)
https://www.epravo.sk/top/clanky/obn...zmluvy-35.html
Obec sa mala zabezpečiť predkupným právom, zapísaným ako bremeno na LV.
PS - dá sa formálne "začať s výstavbou" vybagrovaním jamy (... a zahrabaním po 2-3 rokoch, keď sa skončí platnosť SP)
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | avv |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
avv V tom článku sa rieši iba to, či zmenu zapíše kataster na základe povolenia vkladu alebo priamo. Ak je zhoda zmluvných strán, toto mi príde ako technický detail. Ale nijako sa nespochybňuje vymožiteľnosť takejto klauzuly, teda či pri predaji kupujúcemu môžem dať ako podmienku, čo s predmetom kúpy môže urobiť.
Nik ťa neprinúti k dohode, ktorú podpísať nechceš. Obec to predá tomu, kto k takej podmienke pristúpi.
Občiansky zákonník
§ 48
Od zmluvy môže účastník odstúpiť, len ak je to v tomto alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté.
Občiansky zákonník
§ 48
Od zmluvy môže účastník odstúpiť, len ak je to v tomto alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Ing. Ľubomír Janoška |
Môže obec pri predaji pozemku žiadať, dokedy sa musí začať stavať?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
