Osobne si myslím, ak chceš budovu využívať na podnikanie je lepšiu ju kúpiť ako živnostník. Ako súkromná osoba by si nemohol dať náklady na opravu a údržbu do nákladov. Nakoniec aj tak ručíš celým svojím majetkom bez ohľadu nato či je to vložené do majetku firmy. V prípade predaja by si ale platil daň z príjmu.
Jeden známy využíval svoj pozemok na drobné práce, skladovanie. Na ňom mal elektromer napísaný na firmu. Platil len 40,- Sk zálohy, ale DU mu vytkol, že si to nesmie dať do nákladov, keď to nie je firemné a sám sebe nemôže prenajímať.

Ak budovu kúpi súkromná osoba ešte pred založením živnosti, a potom si založí živnosť, tak budovu si môže dať do majetku firmy ako vklad podnikateľa, dokonca ju môže aj odpisovať a potom následne si uplatňovať náklady na opravy. Samozrejme musí mať k tomu príslušné doklady, napr. kúpno-predajnú zmluvu. Na základe tejto zmluvy si budovu zaeviduje na kartu dlhodobého majetku.

dakujem, mam podobne zmyslanie, ale rad som, ze mi potvrdzujes to, v com som si nebol celkom isty.. ze to bude zrejme lepsie kupit na firmu ako zivnostnik, lebo potrebujem naklady na opravy budovy davat ako vydaje do uctovnictva.. napriek tomu, zeby som platil dane, ak niekedy v buducnosti dojde k predaju

Pozor na opravy, lebo niektoré môžu byť ako technické zhodnotenie a to sa nemôže dať priamo do nákladov, ale do nákladov to vstupuje cez odpisy.

budova bude využívaná na akú podnikateľ.činnosť? Ak by bola využívaná len na prenájom, tak je tu tá možnosť si uplatniť skutoč.daňové výdavky i ked nebude zakúpená a zaradená do majetku firmy szčo.

budova bude vyuzivana na vyrobne ucely vyhradne pre mna, t.j. buduceho vlastnika budovy ako SZCO

Hm, tak lepší spôsob je, ak ju budeš evidovať ako szčo. Tak nič.

Chcela by som vas poprosit o radu .Ako dlho sa odpisuje budova ,ktoru som kupila do podnikania ,kolko rokov? A ci vsetky náklady spojene s jej opravou navysuju jej hodnotu pri odpisoch alebo su stavebne naklady ktore mozem dat aj do rezie? A ked ju prenajimam ci najomca si moze davat stavebne upravy hned do nakladou? meggitajga

Odpisová skupina 4 - Budovy - 20 rokov.
Nie všetko navyšuje hodnotu budovy. Musíš sama posúdiť a vedieť zhodnotiť a odôvodniť čo je oprava (výmena starého, nefunkčného za nové) a čo je technické zhodnotenie (vylepšenie-získanie nových funkcií- neviem to napísať).
U nájomcu by to malo byť ošetrené nájomnou zmluvou.

Dve SZČO odkúpili spoločne budovu v ktorej budú vykonávať podnikat.činnosť.Budovu treba najprv samozrejme trochu sem -tam opraviť.Moja otázka znie, akým spôsobom si budú mocť dať tieto opravy do nákladov, keďže sú dvaja?Záleži to na ich vzájomnej dohode?

Náklady si budú deliť tak, ako sú zapísané ich podiely v liste vlastníctva. Ak kúpili budovu na polovicu , náklady si budú deliť na polovicu.