Dobrý deň,

v rámci verejnej obchodnej súťaže nás vybrali ako nájomcu nebytových priestorov. Prenajímateľom je obec. V návrhu nájomnej zmluvy sa píše:

1. Na základe ustanovenia §6 odsek 2 zákona 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov sa zmluvné strany dohodli , že za plnenie povinností na úseku ochrany pred požiarmi zodpovedá nájomca a v tej súvislosti na vlastné náklady bude vykonávať pravidelné kontroly stavu požiarnotechnických, technických a technologických zariadení, hasičskej techniky a vecných prostriedkov ochrany pred požiarmi v zmysle citovaného zákona.

2. Zmluvné strany sa dohodli , že nájomca bude vykonávať na vlastné náklady kontroly elektrických spotrebičov počas používania v zmysle STN 331610 a elektrického ručného náradia v zmysle STN 331600 v prenajatom priestore.

Chcem sa opýtať, či je takýto postup obvyklý pri obecných úradoch, že tieto veci si má riešiť nájomca? Predtým sme mali v prenájme priestory od iného podnikateľa a tieto veci zabezpečil on.

Taktiež sa chcem opýtať, čo to v praxi obnáša? Keďže s tým nemám skúsenosti:
– požiarna ochrana, kontroly stavu požiarnotechnických, technických a technologických zariadení, hasičskej techniky a vecných prostriedkov ochrany pred požiarmi a taktiež kontroly elektrických spotrebičov počas používania v zmysle STN 331610 a elektrického ručného náradia v zmysle STN 331600.

Druhá podotázka - Náklady na vymaľovanie:

Ešte otázka, v podmienkach súťaže sme uviedli, keďže priestor nebol v užívaniaschopnom stave, je potrebné vymaľovanie a úprava stien, žiadame týmto o odpočítanie nákladov na tieto úpravy z hodnoty nájomného v prvých mesiacoch nájmu. Či toto odporúčate písomne zapracovať v nájomnej zmluve alebo akým spôsobom riešiť?

Ďakujem...