Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Ako vypočitať podiel na byte?
Dobrý deň,
chceme s priateľom kupovať byt, nemali sme svadbu, ale v budúcnosti plánujeme. V hotovosti mám na byt oveľa viac peňazí ako on, ale potrebujeme aj úver na cca polovicu ceny bytu. Tu úverovú polovicu, ktorú budeme splácať by sme chceli rozdeliť na polovice. Hotovostnú časť by som chcela uviesť do zmluvy-, že som dala oveľa viac peňazí. Dalo by sa vypočítať na základe toho, kto ma aký podiel na byte? Po svadbe by bol majetok stále rozdelený alebo by sa spojil?
chceme s priateľom kupovať byt, nemali sme svadbu, ale v budúcnosti plánujeme. V hotovosti mám na byt oveľa viac peňazí ako on, ale potrebujeme aj úver na cca polovicu ceny bytu. Tu úverovú polovicu, ktorú budeme splácať by sme chceli rozdeliť na polovice. Hotovostnú časť by som chcela uviesť do zmluvy-, že som dala oveľa viac peňazí. Dalo by sa vypočítať na základe toho, kto ma aký podiel na byte? Po svadbe by bol majetok stále rozdelený alebo by sa spojil?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
-1
Záleží od konkrétnych súm - koľko bude stáť byt, koľko beriete úver, akou sumou prispievaš ty, akou priateľ.
Začnem asi tým, že po svadbe sa v pomere spoluvlastníckeho podielu nič nezmení. Ako budete zapísaní na LV po kúpe, tak isto budete vlastniť nehnuteľnosť aj po svadbe. Do BSM idú len nehnuiteľnosti, ktoré sú nadobudnuté počas manželstva, teda po svadbe.
V podstate máš 2 možnosti :
1. Vypočítaš, akým pomerom prispeješ finančne ty a akým priateľ. Počet podielov určíš celkovou cenou bytu za každých 10.000 € a podiel toho ktorého z vás bude jeho finančný príspevok na byt - tiež každých 10.000 € bude predstavovať jeden podiel. Takto napísané je to asi nie veľmi zrozumiteľné, tak ti to ukážem na príklade:
Cena bytu je 200.000 €
výška spoločného úveru bude 140.000 €
Ty prispeješ sumou 50.000 €
priateľ prispeje sumou 10.000 €
Počet podielov bude 200.000 : 10.000 = 20 (toto bude v menovateli)
Tvoj podiel bude:
časť úveru = 140.000 : 2 = 70.000 : 10.000 = 7
vlastné peniaze= 50.000 : 10.000 = 5
Teda tvoj podiel na byte bude 12/20
Priateľov podiel:
časť úveru = 140.000 : 2 = 70.000 : 10.000 = 7
vlastné peniaze= 10.000 : 10.000 = 1
Teda jeho podiel na byte bude 8/20
2. Zobrať úver na polovicu a požičať priateľovi nejakú sumu, aby ste obaja prispeli na kúpu bytu rovnakou časťou - polovica úveru a polovica hotovosti. Potom ti priateľ tú požičanú časť vráti.
Teda byt bude stáť 200.000 €, ty požičiaš priateľovi 20.000 €.
Úver zoberiete spoločne 140.000 a každý dá v hotovosti 30.000. Každý bude mať 1/2 a 1/2 bytu. On ti potom vráti napr. splátkami 20.000 €.
Inak informácia pre teba - úver sa nedá rozdeliť na polovicu. Teda nemôžete brať každý osobitne úver na jednu nehnuteľnosti. Úver budete musieť brať spoločne v jednej banke. Jeden z vás bude hlavný dlžník a druhý bude spoludlžník a suma bude jedna. Pre banku budete dlžníci obaja pre celú sumu úveru. Banka bude posudzovať spoločne vaše príjmy pre účely výšky úveru, rovnako aj osobitne vaše výdaje, pokiaľ nemáte spoločnú domácnosť.
Začnem asi tým, že po svadbe sa v pomere spoluvlastníckeho podielu nič nezmení. Ako budete zapísaní na LV po kúpe, tak isto budete vlastniť nehnuteľnosť aj po svadbe. Do BSM idú len nehnuiteľnosti, ktoré sú nadobudnuté počas manželstva, teda po svadbe.
V podstate máš 2 možnosti :
1. Vypočítaš, akým pomerom prispeješ finančne ty a akým priateľ. Počet podielov určíš celkovou cenou bytu za každých 10.000 € a podiel toho ktorého z vás bude jeho finančný príspevok na byt - tiež každých 10.000 € bude predstavovať jeden podiel. Takto napísané je to asi nie veľmi zrozumiteľné, tak ti to ukážem na príklade:
Cena bytu je 200.000 €
výška spoločného úveru bude 140.000 €
Ty prispeješ sumou 50.000 €
priateľ prispeje sumou 10.000 €
Počet podielov bude 200.000 : 10.000 = 20 (toto bude v menovateli)
Tvoj podiel bude:
časť úveru = 140.000 : 2 = 70.000 : 10.000 = 7
vlastné peniaze= 50.000 : 10.000 = 5
Teda tvoj podiel na byte bude 12/20
Priateľov podiel:
časť úveru = 140.000 : 2 = 70.000 : 10.000 = 7
vlastné peniaze= 10.000 : 10.000 = 1
Teda jeho podiel na byte bude 8/20
2. Zobrať úver na polovicu a požičať priateľovi nejakú sumu, aby ste obaja prispeli na kúpu bytu rovnakou časťou - polovica úveru a polovica hotovosti. Potom ti priateľ tú požičanú časť vráti.
Teda byt bude stáť 200.000 €, ty požičiaš priateľovi 20.000 €.
Úver zoberiete spoločne 140.000 a každý dá v hotovosti 30.000. Každý bude mať 1/2 a 1/2 bytu. On ti potom vráti napr. splátkami 20.000 €.
Inak informácia pre teba - úver sa nedá rozdeliť na polovicu. Teda nemôžete brať každý osobitne úver na jednu nehnuteľnosti. Úver budete musieť brať spoločne v jednej banke. Jeden z vás bude hlavný dlžník a druhý bude spoludlžník a suma bude jedna. Pre banku budete dlžníci obaja pre celú sumu úveru. Banka bude posudzovať spoločne vaše príjmy pre účely výšky úveru, rovnako aj osobitne vaše výdaje, pokiaľ nemáte spoločnú domácnosť.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | ivka70 |
nuž dáš si taký podiel, na aký prispeješ - prípadne ako sa dohodnete. 
Po svadbe bude stále podiel na majetku rovnaký
. Samozrejme, môžete urobiť zmeny - ale to už je na vás.
Doplnenie:
je na vašej dohode - či už si tam dáte fifti-fifti (1/2 a 1/2) alebo si necháš ty napr 2/3, alebo 3/4, alebo 3/5(ako ti už chobot vypočítal v 1. príklade), alebo 4/7, alebo 9/10 , alebo x/y ... ..len na vás dvoch je, že ako a čo všetko si tam zohľadníte!
Po svadbe bude stále podiel na majetku rovnaký. Samozrejme, môžete urobiť zmeny - ale to už je na vás.Doplnenie:
je na vašej dohode - či už si tam dáte fifti-fifti (1/2 a 1/2) alebo si necháš ty napr 2/3, alebo 3/4, alebo 3/5(ako ti už chobot vypočítal v 1. príklade), alebo 4/7, alebo 9/10 , alebo x/y ... ..len na vás dvoch je, že ako a čo všetko si tam zohľadníte!
Naposledy upravil Katy a R : 03.06.21 at 10:57
Ides na to dobre.
Je spravne uzavriet predmanzelsku zmluvu, aby bolo jasne, co je koho.
A este lepsie hned uzavriet aj dohodu o rozdeleni BSM, nech je jasne, co koho bude.
Vela stastia !
Je spravne uzavriet predmanzelsku zmluvu, aby bolo jasne, co je koho.
A este lepsie hned uzavriet aj dohodu o rozdeleni BSM, nech je jasne, co koho bude.
Vela stastia !
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Neužitočné (1) |
Ako vypočitať podiel na byte?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
