Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Presun pozemku na parcele bez podieloveho vlastnictva

Dobry den,
Vlastnim stavebny pozemok, v strede parcely v ktorej nemam vlastnicky podiel.
Aky je postup ak by som chcela pozemok presunut blizsie k hranici aby som si vedela vybavit pristupovu cestu?
Vedeli by ste mi poradit?
Dakujem,
Renata
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Chobot je offline (nepripojený) Chobot

    Chobot
    Pozemok je NEHNUTEĽNOSŤ, teda pozemok nemôžeš presunúť.

    Môžeš sa dohodnúť s vlastníkom iného pozemku na výmene pozemkov, pokiaľ s tým súhlasí. Teda vymeníš metre štvorcové čo máš v strede za iné metre štvorcové niekde na kraji.

    Jednoducho to je napísané, ale v praxi je to komplikovanejšie a vplýva na to viacero faktorov, ktoré si neuviedla.

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    anet
    1
    15 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    dmc Hmotnoprávne podmienky pre zriadenie vecného bremena podľa § 151o ods. 3 Občianskeho zákonníka, ktoré musia byť kumulatívne splnené, sú nasledovné: (nespĺňa hneď prvú)

    Navrhovateľ musí byť výslovne vlastníkom stavby, ku ktorej chce zriadiť prístup. Nie je možné sa domáhať na základe vyššie citovaného ustanovenia prístupu iba napríklad k pozemku.

    Vlastník stavby nie je súčasne vlastníkom priľahlého pozemku.

    Prístup vlastníka k jeho stavbe nie je možné zabezpečiť inak.
    pavol54 alebo ak chce na stavebnom pozemku mať stavbu musí mať prístupovú cestu, aby ju mohol postaviť ale cesta je možná len ku stavbe nie k pozemku
    anet V prvom rade pochybujem ze ma stavebny pozemok, bez pristupovej cesty by jej stavebny urad nevydal povolenie.
    pavol54 každý pozemok v intraviláne môže byť stavebný(je vyňatý z pôdneho fondu) v otázke píše že má stavebný pozemok
    Chobot To ale neznamená, že na každom pozemku v intraviláne môže stavať.

    Otázka je veľmi nejasne zadaná, nedá sa vyčerpávajúco odpovedať.
    anet Palo, pozemok nie je stavebny vynatim, ani umiestnenim v intravilane ci umiestneny v uzemnom plane ... ale vydanim stavebneho povolenia. Nema pristup, nedostane povolenie. To je podla mna aj dovod, preco zadavatelka riesi moznu zamenu pozemku blizsie k pristupovej ceste.
    renkol Pozemok je v katastri evidovany ako Zastavana plocha a nadvorie a je umiestneny mimo zastavaneho uzemia obce.
    anet To je sice pekne, ale Chobot ti to jasne vysvetlil, plne s nim suhlasim. Alebo mozes cakat XY rokov na scelovanie pozemkov a potom jeden odkupit na pristupovu cestu.
    Chobot To, že je to druh pozemku "Zastavaná plocha a nádvorie" stále neznamená, že je to stavebný pozemok a môžeš tam stavať.

    Z popisu predpokladám, že si zdedila, kúpila alebo dostala v rámci reštitúcií nejaký kus pozemku na bývalom nejakom družstve alebo nejakom hospodárskom dvore a zvyšok zdedili alebo zreštituovali iní vlastníci.

    V prvom rade si pozri územný plán, na aké účely je určené územie, kde je tvoj pozemok. Som presvedčený, že tam bude uvedené niečo ako sklady alebo priemyselné budovy, ale určite nie malopodlažná bytová výstavba.

    To, že niekto vlastní nejaký pozemok, neznamená, že si tam môže postaviť čo sa mu zachce.
    renkol Dakujem za odpoved. Presne to chcem dosiahnut. Problem je v tom ze pozemok ktory obkolesuje moj ma 15 vlastnikov z ktorych 5 je pozemkovy fond.
    Moj pozemok je v katastri klasifikovany ako stavebny pozemok.
    Jediny sposob ako sa k nemu budem moct dostat je presunut ho k hranici, vedla ktorej je obecny pozemok. Neviem inej cesty.

    Pomohlo by mi ak by som odkupila cast od jedneho z 15 vlastnikov, ale bolo by to bezpodielove vlastnictvo?
    ivka70 Bezpodielove vlastnictvo je len medzi manzelmi.
    Ty mozes byt len podielovy vlastnik, ak nejaky podiel toho ineho pozemku odkupis.
    Chobot Ešte raz píšem - pozemok sa nedá presunúť.

    V takomto prípade je to beznádejné. Nemá zmysel sa tým zaoberať. SPF asi len spravuje podiely neidentifikovaných vlastníkov, je len malá šanca odkúpenia takýchto podielov.

    Tvoj pozemok nemôže byť na LV uvedený ako druh pozemku stavebný, lebo takýto druh pozemku kataster nepozná. Na LV budeš mať uvedené niečo iné, napr. orná pôda, zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, ostatná plocha alebo niečo iné, ale určite nie "stavebný pozemok". Pozri si ešte raz poriadne list vlastníctva.

    Na tomto pozemku na 99% nič nepostavíš, lebo nemáš k nemu prístup.

    Ani keby si odkúpila podiel z toho okolitého pozemku, tak ti to nepomôže, lebo by si musela postaviť prístupovú cestu a na to by si potrebovala súhlas všetkých ostatných vlastníkov.

    Poobzeraj sa radšej po inom pozemku, ak chceš stavať. Po takom, ktorý je vhodnejší - má prístupovú cestu a všetky siete.
    Onko Ak by si kúpila nejaké podiely na tom pozemku "okolo", potom by si mohla súdne žiadať rozdelenie toho pozemku tak, aby ti zostala časť len tvoja, a mohla by slúžiť ako prístupová cesta k pozemku, čo máš teraz.
    Avšak bez konkrétnych informácií, ktoré tu už boli spomínané, nie je jasné, či by toto pomohlo k tomu, aby si tam niečo mohla skutočne stavať (územný plán, atď.).
    Ale na získanie prístupu je to cesta.
    Maruska1234 Dobrý deň,

    nikto Vám tu neporadí presne, pokiaľ to nevidí na mape a na liste vlastníctva ako to v skutočnosti je....., tieto pozemkové veci sú veľmi špecifické, a záleží na každom detaile.... čo sa týka neznámych vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu nemusia byť takým strašiakom ako sa na prvý pohľad zdá, pracovala som na SPF...
    renkol Dakujem Vam vsetkym za Vas cas a vase odpovede. Pokusim sa ziskat vlastnictvo v okolitom pozemku a vyskusam to potlacit sudnou cestou. Ako ste povedali, ak nechcem na ten pozemok zabudnut, ina cesta nie je.
      zbaliť

    Presun pozemku na parcele bez podieloveho vlastnictva

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka