Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

ohodnotenie domu

dobry den ...ked nesuhlasim s ohodnotenim domu, posudok dal vypracovat clen rodiny a nasledne to bude riesene sudom ako bude sud postupovat co sa ohodnotenia domu tyka...vdaka
ivka70 a ty si iba nesuhlasila z posudkom alebo si dodala aj vlastny posudok, co si podala na sud?
Limetkazelena ano, ja som len nesuhlasila, ziadny dalsi som robit nedala, ani sud zatial neriesila
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Chobot je offline (nepripojený) Chobot

    Chobot
    A ako vieš, že ten posudok, čo napísal znalec, nezodpovedá realite? Dala si vypracovať aj ty posudok? Ak nie, nájdi znalca a nechaj vypracovať pre porovnanie druhý posudok.

    Ak tam bude veľký rozdiel, súd nariadi vypracovať ešte jeden, nezávislý posudok.
    0
    6 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Limetkazelena cena bola metodicky vypocitana a nezhoduje sa s trhovou hodnotou nehnutelnosti v danom KU
    nezavisly posudok, tam bude aka hodnota podla Teba trhova, ci aka... toto ma zaujima
    wilby Kazdy posudok je zvycajne metodicky posudzovany a znalcovi sa neoplati posudok pre nejaku malu sumu = uplatok obchadzat.
    Si je potrebne ujasnit, že hodnota nehnutelnosti podla znaleckeho posudku sa automaticky nerovna cene trhovej. Trhova cena je skoro vzdy vyssia ako posudok.
    Limetkazelena ok ... ked to da XY na sud s tym metodickym posudkom, lebo bude chciet mat podiel v dome od YX a ten YX nebude chciet svoj podiel predat za tu sumu podla metodickeho posudku.... co sa bude diat dalej
    wilby Bude sa diat to, že ak sa nedohodnete, tak rozhodne sud.
    Chobot To, že sa znalecká hodnota nezhoduje s trhovou hodnotou je v poriadku. Znalecká hodnota vychádza z technického posúdenia stavu nehnuteľnosti a vychádza z takých skutočnosti, ako je veľkosť (rozloha), poloha pozemku, veľkosť stavby, vek stavby, použité materiály, Na to sú dané tabuľky.

    Znalecký posudok nemôže úplne kopírovať trhovú hodnotu, lebo trhová hodnota je veľmi premenlivá.

    Čo je to vlastne trhová hodnota? Trhová hodnota sa vlastne ani nedá určiť. Trhová hodnota je cena, za ktorú je niekto ochotný nehnuteľnosť predať a druhý za tú cenu ju kúpiť. Darmo budeš pýtať za tvoj dom takú sumu, za akú predal sused rovnaký dom, keď nebudeš mať kupcu. Môžeš si tvrdiť, že dom má takú a takú trhovú hodnotu, nepredáš ho. Musíš ísť s cenou dole - a to je tá trhová hodnota. Tá cena, za ktorú po spustení niekto dom kúpi.

    NEviem, o čo konkrétne v tomto prípade ide - bola si skúpa na informácie, nič bližšie si nenapísala - ale ak si myslíš, že dom má väčšiu hodnotu, tak nájdi kupujúceho, kto to za tú vyššiu hodnotu kúpi. Potom môžeš argumentovať, že má takú hodnotu, akú ti ponúkol kupujúci. Ale z tebou napísaného textu sa zdá, že niekto chce kúpiť nejaký podiel za nejakú cenu. Ak predávajúci s tou cenou nebude súhlasiť, tak jednoducho sa nič neprevedie. Nikto, ani súd nemôže donútiť vlastníka nehnuteľnosti predať nejaký podiel svojho majetku bez vážneho dôvodu.
    Limetkazelena Vdaka za Tvoj cas a info...ak by chcel xy kupit podiel v dome od yx za sumu uvedenu v metodickom posudku (s cim yx nesuhlasi), pokial by to xy prehnal sudom, tak ako pises, ani sud yx nemoze donutit ho to predat.
    Sa pytam...ak by yx to prehnal sudom, ze chce vyplatit podiel v dome od xy, z akej sumy bude sud vychadzat, z tej co urci yx, alebo z metodickeho posudku od xy, ktory by ho k jednaniu urcite dorucil.
      zbaliť

    mari2x je offline (nepripojený) mari2x

    mari2x
    Niekedy je lepšie, ak sa rodina o hodnote domu dohodne,
    niekedy si viac hodnotia dom , ako rodinu.

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Neužitočné (1)
    -1
    Limetkazelena Vies...existujú aj ľudia, ktorí po uzavretí dohody fifty-fifty trvajú na tom, že tá pomlčka patrí im....
    mari2x vedieť viem, vid druhý riadok
    našťastie u nás také nebolo

    ohodnotenie domu

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka