Zdravím, došlo mi rozhodnutie Uradu práce , ohľadom pomoci pri úvere podľa §5, zákona 526/2023 .
Príspevok na zvyšenú splátku uveru sa nepriznáva . Dôvod - účel použitia úveru je splátenie skôr poskytnutého úveru / podľa potvrdenia banky/ . Pôvodna zmluva v inej banke bola na kúpu nehnuteľnosti.

Takže platí príspevok aj na refinanz, alebo nie ?
Už sa o tom hovorilo, ale asi to predsa len podľa tohto vyjadrenie neplatí .



Od: gramotne slovensko <gramotneslovensko@gmail.com>
Date: ut 13. 2. 2024, 11:01
Subject: Pozor dôležitá zmena k hypotékam
To:

Refinancovanie hypotéky v inej banke už nebude prekážkou štátnej pomoci


O príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie môžu žiadať aj tí, ktorí hypotekárny úver v minulosti refinancovali v inej banke. Potvrdilo to ministerstvo financií. Podľa jeho pôvodných informácií – pre takýchto dlžníkov – štátna pomoc určená nebola.

Pomoc sa teda po novom dá čerpať aj pri refinancovaní.


Všeobecne platí, že úver, ktorý bol zobratý v minulosti a bol refinancovaný v roku 2022 a v roku 2023 nastal refix, tak bude spadať pod hypotekárnu pomoc a takisto aj úvery, ktoré boli refixované neskôr.

Aké sú podmienky?

Podmienkou je, aby v úverovej zmluve bolo uvedené, že účelom úveru je nadobudnutie, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti.
Ak sa jedná o refinančný úver, jeho účel sa mení. Banky pri ňom uvádzajú vyplatenie iného úveru v inej banke.


Odporúčam/e takýmto klientom, aby navštívili úrad práce a dokladovali prepojenie zmluvy zo starej banky v novej banke, aby bolo na úrade práce jasné, že tieto dva úvery spolu súvisia.


Suma, ale nemusí byť rovnaká, niektorí možno navyšovali. Vzťahuje sa to aj na tieto prípady. Podstatné je, aby boli naplnené tie účely, ktorým je nadobudnutie alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti a musí byť dokladované napárovanie zmlúv.

Pomoc aj pre tých, čo refinancovali v roku 2023

Ku štátnej pomoci sa dostanú aj tí dlžníci, ktorí si hypotéku refinancovali v roku 2023 a zobrali si napríklad ročný fix dúfajúc, že úroky klesnú. V takom prípade sa im v tomto roku fixácia skončí. Budú sa tak môcť rozhodnúť, čo ďalej.


Či je pre nich výhodnejšia znížená splátka zo strany novej banky. Ak im takýto úver ponúkne alebo je pre nich výhodnejšie zostať v pôvodnej banke a žiadať o príspevok zo strany štátu.


Už nie je taká motivácia refinancovať existujúce úvery.


Ak nová ponuka prináša vyššie úrokové sadzby a v súvislosti so spomínanou štátnou dotáciou na zvýšenie splátky, v podstate dnes neexistuje klient, ktorému by sa oplatilo refinancovať hypotéku do inej banky.


V prípade otázok sme k dispozícii.