gaerys
Moja kolegyna je zivnostnicka a ja chcem na zivnost prejst tiez (momentalne som zamestnana).dnes som videla jej zmluvu o prenajme nebytovych prietorov no a nikde tam nemala uvedene ako casto sa moze najom zvysovat(ziadna lehota) len to, ze po zvyseni cien elek.energie,vody...bla,bla moze majitel po prehodnoteni najom zvysit.chcem sa teda opytat ci ked mi predlozi takuto zmluvu,ci mozem alebo mam majitelovi tuto vec vytknut a ci si mozem narokovat na to,aby tam bolo uvedene,ze najom sa moze zvysit maximalne raz za kalendarny rok.dakujem
Všetko je vec dohody. V zmluve o prenájme môže byť uvedené napr.
- .....dojednaná cena nájmu sa môže upraviť najskôr po uplynutí 12 mesiacov...;
- určiť čo môže ovplyvniť cenu nájmu, aké zmeny na trhu s nehnuteľnosťami;
- postup prenajímateľa ako ti má tento nový návrh na zmenu ceny oznámiť;
- a keďže ide o dohodu 2 zmluvných strán, s novou cenou musia súhlasiť obidve strany;
- ako sa bude postupovať v prípade, keď sa nedohodnete na zmene ceny, resp. na inej zmene (napr. postup v prípade ukončenia zmluvného vzťahu;
- každá zmena musí byť písomná formou dodatku ku zmluve.