Ahojte!

Prosím Vás dá sa napadnúť Zmluva o bezpodielovom vlastníctve manzelov kde sa manzel vzdáva nároku na byt? Ze bol pod tlakom okolnosti nuteny suhlasit s podpisom takejto zmluvy?
Prosim Vás poradte nejake skutocne overeneho neskutocne dobreho drzeho pravnika...

Pomoc!!!

Nerozumiem celkom,
ale BSM sa nedá zrušiť zmluvou, o BSM jeho zrušení a úpravách rozhoduje vždy len a len súd.
To že podpíšem, že sa vzdávam bytu v BSM v prospech mng. nemá žiadnu právnu váhu ani účinnosť.

Skús viac napísať o čo ide, ked hladáš aj právnika.

Manželia aj môžu spísať takúto dohodu, ale musí ju potvrdiť súd. A ak to potvrdil súd, ťažko manžel povie, že sa tak dohodol pod nátlakom. Veď má možnosť namietať počas súdneho procesu, alebo písomne do spisu.

Ide o to, že manžel podpísal zmluvu o tom ze byt je vo výhradnom vlastníctve manzelky, ta figuruje aj na liste vlastnictva sama. Avsak bolo to za podmienok ked manzelka bola tehotná a jej rodicia im darovali byt a takto ho/manzela chceli zbavit prava na ten byt, keby nahodou nieco.
Pisem to dost jasne?
Ano hlada dobreho a skuseneho pravnika...
Samozrejme za ludove ceny :-))

Dakujem!

Ak rodičia darovali dcére byt, tak nikdy ani mng. nepatril. Ani nemusel podpisovať zmluvu, že je byt v jej výhradnom vlastníctve, lebo on bol jej darovaný. A dary a dedičstvo sa nezarátava do BSM.

nie nie to nebolo darovanie. oni im dali peniaze, kupil sa byt na zenine meno a manzel bol vyslany k notarovi aby podpisal ze suhlasi s BSM a pod tlakom okolnosti aj podpisal...

nestačí ak sa táto zmluva spíše pred notárom? ako moze namietat ked pred notarom s tymto suhlasil aby byt nebol jeho?

Nie také dohody neplatia, musí ich potvrdiť súd. Musí mng. požiadať o zrušenie alebo zúženie BSM, dá sa návrh na súd a ked súd schváli tak až vtedy je taká dohoda právoplatná.

Si vezmi keby to bolo také jednoduché, tak každý ide k notárovi, ked má nejaké problémy čo sa týka penazí a záväzkov. Antidatuje zmluvu prepíše na partnera, a veriteľia nič nezmôžu.

Čiže ak je podpísaná taká zmluva nie je nič platná, ak ju nepotvrdil súd. Tak ten byt patrí do BSM, max. rodičia by mohli žiadať vrátenie daru ( penazí ) ale tých je menej ako má dnes nehnuteľnosť hodnotu.

Ak chceli aby bol byt napísaný len na ich dcéru, mali ho kúpiť sami a darovať ho dcére. Vtedy by byt nebol súčasťou BSM.

Tak to mení situáciu v prospech manžela. Totiž de iure byt nadobudli počas manželstva a aj keď je písaný na manželkine meno, patrí do BSM, lebo bol nadobudnutý, ako som písal počas manželstva a všetko, čo manželia nadobudnú počas trvania manželstva (už sa opakujem....), okrem darov a dedičstva je ich spoločným majetkom.

To, do čoho ho nanútili, aby podpísal, nie je platné zúženie BSM a je to bezcenný pamflet (aj keď nj opatrený notársky overeným podpisom). Takéto zúženie BSM je neplatné. Takže keby sa on domáhal finančného vysporiadania bytu, tak by mal veľké šance.

To, že manželkini rodičia darovali manželke nejakú sumu peňazí, je pekné, ale nie je dokázateľné, že práve z tých peňazí sa kúpil byt. Keby rodičia JEJ darovali byt darovacou zmluvou (ona by tam figurovala ako obdarená), vtedy by bol byt vyňatý z BSM. Takto je to tvrdenie proti tvrdeniu, ale papierové dôkazy hovoria v neprospech manželky.

AK by aj jednoznačne dokázala, že jej rodičia darovali nejaké peniaze, nemôže sa domáhať výlučného vlastníctva bytu (tvrdením, že za tie peniaze sa kúpil byt), ale mohla by mať nárok na vlastníctvo tých peňazí. V praxi by to znamenalo, že zo spoločného manželstva by si mohla nárokovať na takú sumu peňazí, čo dostala darom.

Napr. dostala by od rodičov 500 tis. SKK darovacou zmluvou. Za to kúpili byt, ktorý má dnes hodnotu 2 mil. SKK. Tak z manželstva (spoločného majetku) ona môže žiadať 500 tis. a z bytu má nárok na polovicu a manžel tiež polovicu. Resp. keby ho predali, tak z utržených peňazí by si ona mohla odpočítať 500 tisíc a 1.5 mil by si rozdelili, každý po 750 tisíc. Ona by teda mala 1,25 mil a manžel 750 tisíc.

Je to zrozumiteľné?

Dakujem pekne za taketo "hladkajuce" odpovede!!! Ja sa len velmi obavam ze to tak nebude.
Vcera som pozerala do tej notarskej zapisnice. Je tam uvedene ze bola spisana "DOHODA o zuzeni vlastnickych prav" ci tak akosi podla Obchodneho zakonnika
§ 143a

Pozeral som ten § 143 a ten znie:

(1) Manželia môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Obdobne sa môžu dohodnúť aj o správe spoločného majetku.

(2) Manželia sa môžu dohodnúť, že vyhradia vznik bezpodielového spoluvlastníctva ku dňu zániku manželstva.

(3) Dohoda podľa odsekov 1 a 2 vyžaduje formu notárskej zápisnice. Manželia sa môžu voči inej osobe na túto dohodu odvolať len vtedy, ak jej je táto dohoda známa.

Tak teraz som trochu v pochybách. Pokiaľ zákon umožňuje takto zúžiť BSM dohodou, tak neviem. Bol som v tom, že to môže len súd, ale ten rozhoduje len o zrušení BSM.

A jeho manželka má k dispozícii tú dohodu? A je napísaná formou notárskej zápisnice? Lebo je rozdiel, či je len podpis overený notárom, alebo či je zmluva vo forme notárskej zápisnice. Ak nemá formu notárskej zápisnice, tak nespĺňa podmienku ods. 3.

Vieš čítala som si od začiatku tvoje zadanie, písala si veľmi nejasno. Pár krát sme sa otočili, pár krát si niečo doplnila. A výsledkom je úplne niečo iné než si sa pýtala na začiatku.
Kedže postupne dávkuješ info, tak sa nedá adekvátne poradiť a reagovať. Ale toto je ja Ťa už hladkať nebudem.
Krásny deň prajem.

Dobrý deň, ja mám menší dotaz.
Rozviedla som sa v roku 2006.
Bývali sme u svokrovcov (takže dom nebol náš)a mali sme len nábytok, kuchynskú linku, televízor, atď. Ja som odišla s deťmi bývať do prenájmu, kde som si zobrala len svoje osobné veci a veci detí. Inak všetko zariadenie ostalo v dome u svokrovcov. "Akože" sme sa dohodli a ja som bola rada, že mám konečne pokoj (nechcela som od ex nič a ani by mi nedal).
Mám otázku :
1. Keďže sme nemali čo deliť, tak my nemusíme robiť BSM?
2. Teraz po rozvode, keď som si kúpila byt na pôžičku, tak ten je len môj?

2. áno je len tvoj
1. rozdelili ste si majetok, hnuteľný ste vysporiadaný

Ďakujem.

A co občiansky zákonník a §143???

dá sa zrušiť dohoda o zúžení BSM alebo nejako inak napadnúť?

Myslím, že vzájomnou dohodou by to išlo. Ale ak jedna zo strán s tým nebude súhlasiť, tak to nepôjde.

A aký je dôvod pre napadnutie dohody?

trosku je to dlha historia ale predsa...

manzelka bola tehotna, jej rodicia dali peniazky na byt, kupil sa byt, napisal sa na zenu, spisala sa dohoda o zuzeni, manzel bol vyslany k notarovi (bez toho aby vopred vedel naco) a bola mu dana dohdoa k podpisu. nakolko nechcel problemy a neocakval "kulehu" podpisal. samozrejme investicie do NIE jeho bytu boli pocas 10-rocneho manzelstva nakolko sa neocakaval podvod.
a teraz tu mame rozvod...

navrh na rozvod zo strany manzelky ktora vlastni byt samozrejme. tie investicie som mala na mysli manzelove ako aj splacanie uveru na rekonstrukciu.