Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Nevysporiadany pozemok
Dobrý deň,
potreboval by som poradit vo veci vysporiadania pozemku. Chcem si kúpiť malú drevenú chalupu. Na parcele, na ktorej stojí, je vedených 46 vlastníkov, čiže je nevysporiadaná. Počul som, že existuje možnosť získať tento pozemok "vydržaním". Len zhruba viem, že po desiatich rokoch, keď sa neozve žiaden so spomínaných vlastníkov, môžem požiadať o prepis pozemku na užívateľa tých desiatich rokov. Je to také jednoduché alebo je v tom nejaký zádrheľ? Aký je ostup pri získaní pozemku takým spôsobom? Ako alebo čím preukážem užívanie pozemku počas tých deiatich rokov? Môže o takýto prepis "vydržaním" požiadat aj pôvodný majiteľ, ktorý sa z drevenice odsťahoval pred 50 rokmi do Čiech, chalupa je v katastri stále písaná na jeho meno, taktiež mu patrí pozemok pod chalupou a časť pozemku na nevysporiadanej parcele. Ide mi o to, že nechcem kupovať bez pozemku, a ak je možnosť získať pozemok vydržaním, tak logicky mi z toho vyplíva, že ak je vedený ako vlastník (aj keď už tam nežije len občas príde pokosiť trávu), má najväčšiu a najrýchlejšiu šancu vysporiadať pozemok na seba a tým by mal odpadnúť problém prepisu celého pozemku na mňa pri prípadnej kúpe. Vidím to ako laik, tak budem vďačný za nejakú radu. Ďakujem...
potreboval by som poradit vo veci vysporiadania pozemku. Chcem si kúpiť malú drevenú chalupu. Na parcele, na ktorej stojí, je vedených 46 vlastníkov, čiže je nevysporiadaná. Počul som, že existuje možnosť získať tento pozemok "vydržaním". Len zhruba viem, že po desiatich rokoch, keď sa neozve žiaden so spomínaných vlastníkov, môžem požiadať o prepis pozemku na užívateľa tých desiatich rokov. Je to také jednoduché alebo je v tom nejaký zádrheľ? Aký je ostup pri získaní pozemku takým spôsobom? Ako alebo čím preukážem užívanie pozemku počas tých deiatich rokov? Môže o takýto prepis "vydržaním" požiadat aj pôvodný majiteľ, ktorý sa z drevenice odsťahoval pred 50 rokmi do Čiech, chalupa je v katastri stále písaná na jeho meno, taktiež mu patrí pozemok pod chalupou a časť pozemku na nevysporiadanej parcele. Ide mi o to, že nechcem kupovať bez pozemku, a ak je možnosť získať pozemok vydržaním, tak logicky mi z toho vyplíva, že ak je vedený ako vlastník (aj keď už tam nežije len občas príde pokosiť trávu), má najväčšiu a najrýchlejšiu šancu vysporiadať pozemok na seba a tým by mal odpadnúť problém prepisu celého pozemku na mňa pri prípadnej kúpe. Vidím to ako laik, tak budem vďačný za nejakú radu. Ďakujem...
Hľadať v debate
Marína: "Minulý týždeň, na našu žiadosť, s nami notárka spísala do Notárskej zápisnice osvedčenie vyhlásenia o nadobudnutí vlastníctva k nehnuteľnostiam na základe vydržania podľa § 63 Zákona ..."
Dobré ránko, máme tento prípad ale neviem ako to bude prebiehať ďalej. Chcela by som vedieť, či v zápisnici musia byť podpísaní všetci vlastníci pôdy? A čo sa vybavuje ďalej po spísaní zápisnice u notárky a koľko to všetko trvá?
Ďakujem pekne za odpoveď Adrika
Dobré ránko, máme tento prípad ale neviem ako to bude prebiehať ďalej. Chcela by som vedieť, či v zápisnici musia byť podpísaní všetci vlastníci pôdy? A čo sa vybavuje ďalej po spísaní zápisnice u notárky a koľko to všetko trvá?
Ďakujem pekne za odpoveď Adrika
Keď dostanete do rúk notársku zápisnicu o osvedčení vlastníctva vydržaním, odneste ju na katastrálny úrad na zápis do listu vlastníctva. Môžete pripojiť krátku žiadosť, kde zápisnica bude tvoriť prílohu. Tento úkon na katastri je bez poplatkov.
Ďakujem pekne za radu. Ešte by som sa chcela spýtať: tá žiadosť má byť formulovaná ako a v čo má obsahovať? A potom koľko trvá vybavenie LV? Mám podpisy od všetkých až na jedného, ktorý zomrel, jeho manželka nie je svojprávna a dedičské konanie neprebehlo. Svokor platí poplatky aj sa stará o pôdu 31 rokov. Ďakujem Adrika
Ked sa tu uz bavite o vydrzani, pridam aj ja otazku.
Moji rodicia obrabaju podu vyse 10 rokov. Pri vypise z LV z KN vypisalo ze LV k danej nehnutelnosti nezalozeny. To znm. ze tam nie je ziadny majitel? Rolu dostali vymenou za inu od druzstva na obhospodarovavanie. Je mozne ju ziskat vydrzanim?
Ak sa vydrzi, nezacina potom plynut 10-rocna premlcacia v ktorej sa moze vydrzanie namietnut?
Moji rodicia obrabaju podu vyse 10 rokov. Pri vypise z LV z KN vypisalo ze LV k danej nehnutelnosti nezalozeny. To znm. ze tam nie je ziadny majitel? Rolu dostali vymenou za inu od druzstva na obhospodarovavanie. Je mozne ju ziskat vydrzanim?
Ak sa vydrzi, nezacina potom plynut 10-rocna premlcacia v ktorej sa moze vydrzanie namietnut?
pozdravujem,
na otazky Jajky77 by som odpovedala takto :
- Moji rodicia obrabaju podu vyse 10 rokov. Rolu dostali vymenou za inu od druzstva na obhospodarovavanie - predpokladam, ze prislusny obvodny pozemkovy urad rozhodnutim vyclenil vasim rodicom za ich pozemky do uzivania nahradne pozemky do doby vykonania pozemkovych uprav - taketo pozemky sa nedaju vydrzat (nesplnaju titul ze ich uzivaju v dobrej viere ako svoje vlastne - vedia ze nie su ich, ved im to druzstvo dalo....);
- Pri vypise z LV z KN vypisalo ze LV k danej nehnutelnosti nezalozeny. To znm. ze tam nie je ziadny majitel? - kazdy pozemok ma svojho vlastnika, ci znameho, nezisteneho, alebo mozno aj neznameho; v obciach, kde bol vypracovany a zapisany do katastra nehnutelnosti register - ROEP, vsetky parcely naju byt zapisane na listoch vlastnictva s uvedenymi vlastnikmi; predpokladam, ze vo vasej obci tomu tak nie je a preto vlastnictvo k parcelam treba vyhladavat este v pozemkovej knihe;
- doporucujem presne rozlisit akym sposobom rodicia uzivaju dane parcely, ci maju na to aj doklady, keby ste chceli zistit vlastnikov uzivanych parciel, treba si ich dat vyhladat v pozemkovej knihe na sprave katastra.
na otazky Jajky77 by som odpovedala takto :
- Moji rodicia obrabaju podu vyse 10 rokov. Rolu dostali vymenou za inu od druzstva na obhospodarovavanie - predpokladam, ze prislusny obvodny pozemkovy urad rozhodnutim vyclenil vasim rodicom za ich pozemky do uzivania nahradne pozemky do doby vykonania pozemkovych uprav - taketo pozemky sa nedaju vydrzat (nesplnaju titul ze ich uzivaju v dobrej viere ako svoje vlastne - vedia ze nie su ich, ved im to druzstvo dalo....);
- Pri vypise z LV z KN vypisalo ze LV k danej nehnutelnosti nezalozeny. To znm. ze tam nie je ziadny majitel? - kazdy pozemok ma svojho vlastnika, ci znameho, nezisteneho, alebo mozno aj neznameho; v obciach, kde bol vypracovany a zapisany do katastra nehnutelnosti register - ROEP, vsetky parcely naju byt zapisane na listoch vlastnictva s uvedenymi vlastnikmi; predpokladam, ze vo vasej obci tomu tak nie je a preto vlastnictvo k parcelam treba vyhladavat este v pozemkovej knihe;
- doporucujem presne rozlisit akym sposobom rodicia uzivaju dane parcely, ci maju na to aj doklady, keby ste chceli zistit vlastnikov uzivanych parciel, treba si ich dat vyhladat v pozemkovej knihe na sprave katastra.
Adrikaa 
na vydržanie nehnuteľnosti parc.č. ........katastrálne územie: ........., do katastra nehnuteľností.
Zápis podľa zákona má trvať 60 dní. To však neznamená, že to nemôžu urobiť skôr, ale ani neznamená, že tú lehotu dodržia.
Na poslednú otázku Ti odpovedať neviem, lebo jej nerozumiem. Kde a aké podpisy?
žena
Aj ja mám problem s nevysporiadaným pozemkom...bola som u notára a dala som návrh na prejednávanie novoobjaveného majetku -pozemku po starých rodičov. Notár vybral z katastra uvedené listy vlastníctva a na základe tých dal návrh na okresný súd. Na základe predložených návrhov súd vydal osvedčenie. Všetko sme odložili bokom. A teraz nakolko pozemky chceme predať sme zistili , že notár vynechal 3 výpis z listu vlastníctva, teda tie neboli prepísané,. to je z nedbanlivosti notára k tomu došlo.
čo máme teraz robiť...ako máme postupovať.
čo máme teraz robiť...ako máme postupovať.
Znova požiadať o prejednanie dedičstva novoobjaveného majetku, ak osvedčenie o dedičstve už nadobudlo právoplatnosť.
Do budúcna je dobré si skontrolovať, či notár pojal do dedičstva všetky nehnuteľnosti ešte pred ukončením dedičstva.
Do budúcna je dobré si skontrolovať, či notár pojal do dedičstva všetky nehnuteľnosti ešte pred ukončením dedičstva.
žena
ďakujem vieroslava za tvoju radu .... ale ja som notárovi dôverovala...vybral všetky listy vlastníctva a predsa z tých vynechal 3 .....zaplatila som mu čo pítal , nech si nemýslí že znovu mu zaplatím......budem trvať na tom , aby si to dal do poriadku ináč ho zažalujem......
Ahojte,
planujem kupit byt, a v predlozenom navrhu kupnej zmluvy je uvedene:
"Bytový dom, v ktorom sa nachádza byt, je postavený na pozemku: parcela č. 3332, 3333. Pozemok nie je vo vlastníctve majiteľov bytov".
Co to pre mna znamena? ake to ma nasledky? znamena to ze si neodkupili pozemok pod panelakom?
Dakujem.
planujem kupit byt, a v predlozenom navrhu kupnej zmluvy je uvedene:
"Bytový dom, v ktorom sa nachádza byt, je postavený na pozemku: parcela č. 3332, 3333. Pozemok nie je vo vlastníctve majiteľov bytov".
Co to pre mna znamena? ake to ma nasledky? znamena to ze si neodkupili pozemok pod panelakom?
Dakujem.
zk24
Zistite si, kto je vlastníkom pozemku, najlepšie je to odkúpiť, ak sa dá, lebo niekde sa s tým už začína špekulovať. U nás sú vlastníci neznámi - až na kúsok.
Zák. 182/1993 o vlastníctve bytov
§ 23
(5) Ak vlastník domu nie je vlastníkom pozemku, vzniká k pozemku právo zodpovedajúce vecnému bremenu, 26) ktoré sa zapíše do katastra nehnuteľností. 17)
Mária27
Kutrala som sa na katastri, a nasla som toto:
Viem LV majitelky bytu. Na tomto LV je napisane ze pravny vztah k pozemku je uvedeny na samostatnom LV č. xxx.
Otvorila som teda tento druhy LV, a tam je ako vlastnik uvedena majitelka bytu. Je tam cely pozemok, a na cast 2190/10000 je vlastnikom Hlavne mesto, a potom su take mensie parcelky, napriklad 168/10000 a uvedeny vlastnici. a "moja" majitelka je tam uvedena tiez, s poznamkou, ze titul nadobudnutia: kupna zmluva č.... Nie su tu uvedeni vsetci majitelia bytov. Z toho mi vychadza ze su tam uvedeni iba ti, ktori odkupili pozemok, a ti co nie, tak to je ten pomer co patri Hl.mestu 2190/10000.
Znamenalo by to pre mna tiez nejake obmedzenia? Ze ja odkupeny mat budem, ale nebude mat odkupeny pozemok trebars suseda vedla mna? Moze sa ma to v buducnosti nejako dotykat?
Alebo to chapem uplne zle? To, ze su tam uvedeni konkretni vlastnici na LV pozemku moze znamenat aj nieco ine? Dakujem.
Mozem zverejnit cislo LV?
Určite ho odkúpila dodatočne. Práve v Petržalke sa začalo s takými pozemkami špekulovať. Zatiaľ je to bremeno bezodplatné, ale súkromníci to skupujú a pýtajú nájomné.
Daj si podmienku, nech ti predá aj pozemok, lebo nevieš, čo môže zaň v budúcnosti pýtať. Opri sa o predchádzajúcu vetu zákona:
§ 23
Práva k pozemku
(1) S vlastníctvom bytu alebo nebytového priestoru v dome je nerozlučne spojené aj spoluvlastníctvo alebo iné spoločné právo k pozemku, na ktorom je dom postavený, a k priľahlému pozemku.
Daj si podmienku, nech ti predá aj pozemok, lebo nevieš, čo môže zaň v budúcnosti pýtať. Opri sa o predchádzajúcu vetu zákona:
§ 23
Práva k pozemku
(1) S vlastníctvom bytu alebo nebytového priestoru v dome je nerozlučne spojené aj spoluvlastníctvo alebo iné spoločné právo k pozemku, na ktorom je dom postavený, a k priľahlému pozemku.
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
