Ak sa nedohodnete, daju ostatni spoluvlastnici podla vsetkeho zalobu na sud o zrusenie a vyporiadanie podieloveho psoluvlastnictva a zrejme navrhnu, aby sud prikazal dom do ich podieloveho spoluvlastnictva a vas dvoch vyplatili.
Nemyslim si, ze by predavali svoje podiely, jednak oni vlastnia 3/5, tak je IMHO pravdepodobnejsie, ze dom by ostal im a tiez by sa asi nikto nehrnul do toho, aby kupitl 3/5 domu s dalsimi 2 spoluvlatnikmi.
Este doplnenie k predkupnemu pravu - vynimka z tejto povinnosti je, ak ide o predaj blizkej osobe (t.j. ak to spoluvlastnik preda napr. detom).
§ 142 OZ:
(1) Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
(2) Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku
(3) Pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti. Zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva nemôže byť na ujmu osobám, ktorým patria práva viaznúce na nehnuteľnosti.