Melnick FO - občan ,vlastní budovu v hodnote 20 000 000 .- SK
Kúpil "spiacu" sro kde je konateľom a budovu chce SRO prenajímať .
Na dokončenie a prispôsobenie budovy na prenajímanie potrebuje úver z PÚ vo výške 3 000 000 .- Banka však podmieňuje odsúhlasenie úveru vkladom majetku FO- občana .... do sro.
Zaujíma ma váš názor na postup banky a tiež na možné úskalia z pohľadu DzP a DPH .
Ďakujem za každý názor a príspevok .
Majka, skúsim najskôr pochopiť zadanie, dobre?
Občan má budovu za 20 milionov, ktorú chce prenajímať svojej s.r.očke, ale najskôr potrebuje úver z banky aby ju vôbec mohol svojej s.r.očke prenajať, áno?
Tak ju vloží do s.r.o. bezodplatne aby získal úver na dokončenie budovy . Tento úver získa s.r.o. a dokončí a prispôsobí budovu na to, aby ju čo? Sebe ju už prenajať s.r.o.čka nemôže....
Takže dľa mňa, banka koná absolútne nepochopiteľne. V podstate podmienkou banky sa tratí účelovosť poskytnutia úveru...
V DPH nevidím problém.
Existuje možnosť poskytnutia úveru pre FO: hypotekárny úver, kde dlžník ručí práve nehnuteľnosťou. Toto by som využila.