To, čo bolo platené doteraz, bolo platené zo spoločných peňazí. Zostatky dlhov a súčasná hodnota majetku môžu byť v optimálnom prípade rozdelené 50:50% medzi bývalými manželmi. Ale záleží na súde, ako zoberie v úvahu dôkazy a argumenty sporných strán.

Ja Vám radšej popíšem ten najpravdepodobnejší výsledok.

Vzhľadom na to, že za posledný rok ceny iba stúpali, ak bude mať vaša manželka aspoň trochu schopného právnika, navrhnú nový znalecký posudok. Znalec určí hodnotu nehnuteľnosti. Každému teda patrí polovica z hodnoty, ktorú znalec vypočíta. Vy môžte navrhnúť, aby bola nehnuteľnosť určená do Vášho vlastníctva s tým, že vyplatíte bývalú manželku. Z jej podielu potom navrhnete odpočítať už uhradené splátky úverov a hypoték, ktoré ste uhradil odo dňa rozvodu. Taktiež si započítajte hodnotu rekonštrukčných prác odo dňa právoplatnosti rozsudku o rozvode.

Následne bude závisieť od toho, aká bude zostávajúca hodnota jej podielu. V tej výške na seba prevezmite dlhy z hypoték. Ak ešte stále ostanú nejaké dlhy, tieto navrhnite pomerne rozdeliť.

Takže jednoduchá matematika:

Hodnota nehnuteľnosti = 1.000.000,- Sk

Vy...............500.000,-
Ex...............500.000,-

Splátky hypotéky a úverov + rekonštrukčné práce odo dňa právoplatnosti rozsudku o rozvode..........200.000,-

Vy..............(500+200) 700.000,-
Ex...............(500-200) 300.000,-

Ostávajúca výška hypotéky a úverov 700.000,-

Vy.............(700+300) 1.000.000,-
Ex..............(300-300) 0,-

Ostávajúca výška hypotéky po prevzatí časti dlhov (300.000,-) = 400.000,-

A toto si podelíte na poly.

Výsledok: Vám súd prikáže nehnuteľnosť a dlhy vo výške 500.000,-, exmanželke dlhy vo výške 200.000,-