Musis najprv poziadat o pridelenie supisneho cisla.
Bez kolaudačného rozhodnutia možno určiť súpisné číslo a orientačné číslo stavbe, ktorá spĺňa podmienky podľa § 43a ods. 2 stavebného zákona, ale len v prípade, ak žiadateľ žiada o určenie čísla z dôvodu prevodu vlastníctva k stavbe alebo na účel poistenia stavby a tento dôvod aj preukáže.

Tuto nehnutelnost musis dat zaviest do katastra nehnutelnosti , konkretne katastralnej mapy podla geometrickeho planu a zapisat na LV. Az potom mozes menit vlastnicke prava k tejto nehnutelnosti darovacou zmluvou.

Bratovi môžeš predať (darovať) nehuteľnosť s rozostavaným domom. Kúpnu zmluvu dajte na vklad na kataster. Prílohy návrhu na vklad okrem zmlúv bude tvoriť geometrický plán na rozostavanú stavbu, overená fotokópia právoplatného stavebného povolenia, znalecký posudok (kvôli posúdenie miery rozostavanosti).

Kolaudovať potom môže tvoj brat ( na stavebnom úrade je potrebné nahlásiť zmenu stavebníka).

Lena aby ti brat potom ten dom naozaj vrátil späť....

nebolo by lepšie dom korektne predať za trhovú cenu?

Darovať deťom....

Podľa mňa rodinný dom sa nedá zachrániť tým spôsobom, že novostavba bude darovaná bratovi alebo inej blízkej osobe (manželke, deťom, rodičom a pod.) . Naopak, z takéhoto darovania môžu vzniknúť poriadne problémy. Obdarovanému finančné, a darcovi nepríjemnosť v podobe trestného stíhania pre trestný čin poškodzovania veriteľa podľa § 239 ods.2 Trestného zákona.

Reálne síce možno na brata previesť dom tak, ako to bolo popisované v príspevkoch. Ale prijatím tohto daru, na brata prechádza povinnosť uspokojiť pohľadávku toho veriteľa, ktorý na súde podá úspešnú žalobu podľa § 42a Občianskeho zákonníka. Je to žaloba, ktorou veriteľ proti bratovi má právo domáhať sa určenia, že darovacia zmluva je voči nemu právne neúčinná, pretože ukracuje uspokojenie jeho vymáhateľnej pohľadávky. Takúto žalobu môže podať každý veriteľ osobitne. Prakticky to znamená, že ak súd rozsudkom určí neúčinnosť právneho úkonu, veriteľ získa exekučný titul na predaj darovaného domu a na uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku exekúcie.

Preto zachrániť dom sa dá jedine tak, že splatné pohľadávky budú veriteľom uhradené.

Je možné, že pre pýtajúceho sa táto rada nie je už aktuálna. Ak však niekto ďalší z Porady bude uvažovať o podobnej záchrane rodinného majetku, a dostane sa k tejto téme, mal by zvážiť všetky dôsledky, ktoré môžu z takéhoto konania vzniknúť.

Petra ma opat pravdu... Petra sa proste vyzna

nerobil by som unahlene kroky. Otazne je, ake su to finančne problemy, a či su fakt natoľko neriešiteľne, že jedina možnosť ako riešiť, je, zbavovať sa majetku. S veriteľom sa da dohodnuť. Nikto sa hned nechce ťahať po sudoch a domahať svojich prav. Predpokladam, že ten dom založeny nikde nie je. Ak ano, meni to cely pohľad na situaciu a možnosti.